很难放得开
两个亿啊,傅华震惊了,他看了看郑坚,说:“怎么可能?只有两个亿他就敢拍下三十二亿的地块?那他真是疯了。”
郑坚笑了笑,说:“他一点没疯,相反,还好得很呢。首先这三十二亿的地王一拍出来,多少人会对中天集团刮目相看啊,能拿得出来三十二亿的公司怎么说也是实力不俗的,不用说别人了,就说你吧,一看到林董中天集团董事长的名片,马上就一副见到了阔佬的样子,不用他说要去你那边投资,你就已经黏上去了,拼了命的巴结人家。”
傅华笑了起来,说:“我有这么差劲啊?”
郑坚笑笑说:“你以为呢,当时包厢里就是没镜子,不然的话你会看到你自己的龌龊样子了。诶,小子,你如果这么喜欢钱的话,干脆跟我干好了,我每年过手的资金绝对不止三十二亿。你跟着我干的话,不出三两年,就算比不上林董,起码也不需要栽在他面前这么低三下四了。”
傅华笑了起来,说:“那我可不敢,我真的跟你干的话,我相信不出三两年就会被你埋汰死了。你还是继续说林董为什么要拍这个地王,你第一个意思我懂了,这是一个很大的广告效应,中天集团借这个广告效应,公司级数一下子提高了很多,也会骗的一些不知情人上当受骗。不过这些只是暂时的,他总是要兑现三十二亿的资金吧,到时候拿不出来,他岂不是很惨?”
郑坚笑了起来,说:“谁跟你说他一定的自己掏这笔钱了?地王其实就是在做一个炒作的局,高价拍地,就把地块的价格给炒作上来了,就可以把地块做出很高的价格抵押给银行,地块的钱不就出来了吗?”
傅华说:“银行也不是傻子,他能上这个当?”
郑坚笑笑说:“银行当然不是傻子,可是有些时候他们也不得不当这个傻子。”
傅华说:“为什么啊?”
郑坚说:“因为政府会出面压银行贷款的,这个地王游戏实际上是对政府有利的,地王抬高了周边地块的价格,也让人们对政府下一次的拍卖有了更好的预期,只要维持这个预期,政府将来就可以拍得更多的钱,所以政府是期望这个地王游戏能顺利进行下去的,绝对不能允许中间出什么纰漏。如果可能的话他们一定会压银行把款贷给中天的。”
傅华笑着说:“那银行如果不上这个当呢?现在银行对地方也不是言听计从的。”
郑坚笑了笑说:“那他也不怕,他如果真的拿不出地价款来,他可以拖着,拖一段时间之后,就找一个说得过去的理由跟政府谈判,要么要求政府降价,要么修改土地的容积率之类的,反正是要把地价降下来。”
傅华说:“那政府如果就是不答应呢?”
郑坚笑笑说:“那就退地啊,他顶多损失定金罢了,而政府却无法承受由于退地所带来的影响,最后不得不跟他妥协。”
傅华笑了,说:“我可真是开眼界了,原来地王这个游戏都是这么玩的。”
郑坚笑笑说:“这里的猫腻太多了。我就是提醒你一下,不需要对那个林董的中天集团太过看重了。”
傅华笑笑说:“那他找你谈什么啊?”
郑坚说:“他是想让我投资他们公司,他现在摊子铺的很大,资金链很紧张,急切想要得到资金投入。”
傅华说:“那他这个样子你还往里投钱啊?”
郑坚笑笑说:“你不懂我们这个行业的,我们是做风险投资的,别人的资金链紧张,我们才有机会啊。再说他手里有些项目还是很有价值。不是说他玩地王游戏,他的公司就一无是处了,我跟你讲,要玩这种地王游戏,本身也是要有一定实力的。我们现在正在考虑如何充实一下他的资金,改善一下他们公司的运营结构,让他可以把公司运作上市”。
傅华说:“既然是这样,说明这个中天集团还是有一定可取之处,那你还警告我什么啊?”
郑坚说:“我警告你是希望你不要牵涉太多进去,商人都是以赚钱为目的的,往往会不择手段,我看中天集团这个样子下一步很可能要去你们海川圈地发展,你起个引路人的作用就好了,别把自己陷进去。”
傅华说:“好了,我心中有数了。”
下午回了驻京办,傅华找出了孙守义的名片,拨通了孙守义的电话,响了几声之后,孙守义接通了:“你好,那位?”
傅华笑笑说:“孙处长,您好,我是海川驻京办的傅华啊,你还记得我吗?”
傅华,孙守义重复了一遍傅华的名字,然后说:“哦,我想起来了,驻京办的傅主任是吧?那一次穆广副市长来北京的时候,我们一起喝的酒。”
傅华笑笑说:“对对,你真是好记性。”
孙守义笑笑说:“傅主任找我有事啊?”
傅华说:“也没什么具体的事情了,我想有段时间没见到您了,就想约您出来吃顿饭聚一聚。”
孙守义愣了一下,海川驻京办的主任突然没事由的就想约他出去聚一聚,这可就有点奇怪了,难道这家伙已经知道自己将要去海川任职了吗?很可能啊,这些驻京办主任在北京的人脉四通八达,属于消息灵通人士,很可能是他嗅到了某种气味了。
孙守义倒不想拒绝傅华,就像傅华急于跟他接触一样,他也急于跟一些海川地方上的官员们接触一下,他也想要了解一下未来他将要奋斗的舞台是什么样子的,他也想早一点熟悉一下情况。
孙守义笑了笑,说:“好哇,既然傅主任这么看的起我,我当然是恭敬不如从命了。在什么地方,还有什么人会参加啊?”
傅华没想到孙守义会这么轻易就答应了下来,心里松了口气,赶忙笑着说:“我还担心您忙不能来呢?没想到您这么痛快就答应了。”
孙守义笑笑说:“在忙吃饭的时间还是有的,再说朋友盛情邀请,我怎么好意思拒绝呢?”
傅华笑笑说:“那孙处长觉得定在什么地方比较好呢?”
孙守义笑笑说:“地方你定好了,要不就在你们驻京办吧。你们那边不是有一家很好的海川风味餐馆吗?我倒很有意思想要去尝一尝。”
孙守义之所以提出在驻京办,是因为他意识到自己的身份很快就要发生变化了,他即将成为海川的一份子,既然这样,还是早一点进入状况的比较好。
傅华笑了起来,说:“我们这里倒是有一家这样的餐馆,可是感觉对您怠慢了些,不太好吧?”
孙守义笑了起来,说:“傅主任,我们算是喝过一次酒的人,你应该知道我并不是一个矫情的人,和朋友吃饭也不一定非要到谭家菜啊、昆仑饭店之类的豪华饭店去,到风味餐馆换换口味也是一个很不错的选择。大家在一起高兴就好。”
孙守义之所以表现得这么热络,是他现在很想拉近跟傅华之间的关系,他跟海川之间的联系除了穆广,就剩下这一个傅华了,他很想跟傅华搞好关系,为他将来任职海川打好基础。
傅华笑了笑说:“既然您这么想,那我就让这边的海川风味餐馆好好准备一下,不知道定在什么时间比较好啊?”
孙守义笑笑说:“我看一下啊,诶,明天晚上怎么样?”
傅华笑笑说:“那就明天,我在驻京办恭候您。”
孙守义笑笑说:“那行,诶,还会有谁参加吗?”
傅华笑笑说:“还有一个朋友,是北京这边的康盛集团的老总刘康,他很想认识一下孙处长,就想一块来坐一坐。”
孙守义顿了一下,一个商人要加进来事情就不是那么简单的了,商人是无利不起早的,要跟自己认识,肯定是牵涉到一定的利益的。他有些警惕了起来,虽然赵老已经跟他讲了让他去海川任职,可是现在毕竟还妾身未明,他无法答应或不答应什么的,那这顿饭吃起来可能就会有些尴尬了。
孙守义笑了笑说:“你这个朋友是不是有什么事啊?”
傅华马上就听出了孙守义的犹豫,他知道孙守义在担心什么,就笑了笑说:“没别的事,他就是想认识一下孙处长您就是了。”
孙守义却不相信就是认识这么简单,他笑了笑说:“人有点少啊,我们三个大男人在一起吃饭也没什么意思啊,要不这样吧,我们都带上夫人好不好啊?我还真想认识一下傅主任的夫人呢。”
孙守义想的是,带上夫人,就可以更热络一点,但是却不方便傅华带来的朋友讲什么事情了,这样子就可以趋利避害了。
傅华到没想到孙守义会提出这样子的建议,他大致上也明白孙守义在想什么,夫人在的场合,不论是喝酒还是谈事,都是很难放得开的。这个家伙还真是一个谨慎的人啊。
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