第989章 大风起兮云飞扬

　　上午，国家建设部长来到淮南省视察，在省委会议室内做了一场精彩的演讲，强调指出，现在国内的房地产市场弊端已经出现，在很多地方，大开发商比房管局还要牛，监管较难，同时因为市场秩序混乱，频频出现哄抬物价、欺诈和恶意炒作，因此强调严格监管。

　　淮南省南方两大经济发达城市临丰和登昌已经出现鬼城现象，空置率不断攀升，但房价却连续超过两位数的速度高涨，证明房地产行业存在巨大泡沫的症状，若是不加以引导，一旦泡沫破碎，房地产市场将遭受重创。

　　与房地产关联的产业很多，上下游涉及到许多领域，因此房地产倘若失去控制，将会引发多米诺效应，吞噬整个华夏多年来取得的成果，所以从他的口中也透露了一个消息，将会加大对房地产宏观调控。

　　但是，现在地方政府财政对土地政策依赖很重，若是上面利用政策杠杆暗调房地产行业，地方政府又如何来应对呢？

　　建设部长的话引起了大部分与会人员的触动，包括省委书记文景隆。

　　文景隆最近这段时间一直在关注房地产领域，近几年国家没少出*台房地产调控的举措，之所以屡屡收效不大，关键在于地方层面扮演了不光彩的角色。简而言之，地方政府为了保证财政收益，所以架空了自上而下的调控举措。

　　更有甚者，一些地方政府不但不在房地产调控上积极作为，甚至还利用诸多不当的手段逆流而为，导致房地产泡沫变得越来越大，危险也越来越高，作为经济发达省份，淮南的这种现象尤其明显。

　　以淮南中部城市汉州为例，如今的房价已经达到八千元每平米，而当地的个人平均年薪不过三万元，普通家庭根本难以承担住房带来的压力。

　　至于琼金就更为夸张，市中心的热门地段，房价已经超过六万元，除了燕京、云海、粤州之外的第三大高房价城市。

　　晚饭结束之后，文景隆迫不及待地拨通了宋文迪的电话。

　　“文书记，今天建设部长的讲话，让我感触很深，我正准备给你打电话汇报我的想法，没想到你先打过来了。”宋文迪率先说打开话题。

　　“咱们心理要有个数，国家最近可能要出*台房地产市场的宏观调控措施，来势凶猛，全省的房地产市场一定要提前整顿秩序，规范发展，否则不要因为风暴真正到来，避之不及，另外近期就不要再审批新项目了。我担心国家会从银行那边入手，收紧银根，当银行资金迅速回流，到时候房地产就走到了泡沫的尽头，必然大量出现开发商逃离，烂尾楼遍地的情况，成为烂摊子。”文景隆执政多年，对于经济形势看得很透彻。

　　“文书记，我就怕魏群省长那边难以理解，前段时间，他还向全国派出了十三支房地产招商引资小队，要求全省各地市要在三个月之内拿下十三个一级投资项目。这些投资项目百分之八十都与房地产有关。”宋文迪有些担忧地说道。

　　文景隆沉默片刻，叹道：“当时在常委会议上，你坚决反对，现在想想，你还是很有远见。建设部长的话，魏群同志恐怕也记在心里，我会与他沟通一下，他应该能够理解，并作出正确的调整。”

　　“亡羊补牢，为时未晚。现在还来得及。”宋文迪道，“我现在最担心的是位于琼金的国际会展中心项目。”

　　文景隆道：“你担心项目资金不足？以香都开元集团的实力，即使国家出现宏观调控，收缩贷款政策，想必也不会有太大的冲击。”

　　“香都开元集团虽然是老派投资巨头，但发展中心一直放在房地产行业，像这种ppp项目，并没有太多的经验，也并没有投入太多的精力。随着全国宏观调控开始，开元集团势必会受到大规模的冲击，到时候为了力保主营业务不失，很有可能会抽调副业的资金，保证安全着陆，所以国际会展中心项目很有可能导致进度。”宋文迪仔细地分析道，“另外，国际会展中心是琼金为了承办国际旅游节的主会场，如果进度延缓，势必会影响一系列的后续布置。”

　　国际旅游节是今年省里定下的重点活动，预计在十月份举办，对于提升琼金的国际知名度有着举足轻重的影响，也是文景隆等省委领导高度重视的重点项目。

　　文景隆沉默片刻，道：“本周的常委会要讨论此事，你有没有办法，我们可以事先通气？”

　　宋文迪早已有应对策略，道：“与宏达、巨峰等省内重点企业联系，让他们提前入场。”

　　文景隆沉默许久，感慨道：“也只能这么办了。”

　　虽然文景隆对宏达、巨峰这些淮南本土民营企业没有好感，但还是认清其中的重要性。更关键的是，开元集团是经过魏群牵线搭桥引入的企业，如果出现问题的话，那将对北方派系有很大的负面影响，宋文迪虽说是帮助本土企业拿下这一项目，但出发点也是为了抵抗即将到来的政策风险。

　　挂断了宋文迪的电话之后，文景隆摸着下巴沉思片刻，又拨通了魏群的电话。魏群经过两年左右的时间，已经逐步适应省长的岗位，少去了初来乍到的峥嵘，变得低调且有方法。所以文景隆与魏群的关系相对融洽不少，在很多政务工作上，文景隆会给魏群较大的支持。

　　魏群能猜出文景隆的来意，淡淡笑道：“景隆书记，你是担心调控会对全省的房地产形成影响吗？”

　　文景隆叹气道：“看来你和文迪都猜出建设部长此次多省座谈的缘故，一方面是在试探下面的反应，另一方面也是打好招呼，为政策变动做好铺垫。”

　　魏群自信地笑道：“您不必多虑，国家一直嘴巴上喊着调控房地产，但事实是，每次都雷声大雨点下，此次恐怕也是一样。我觉得现在重要的是，帮助下面的开发商解决空置率的问题，作为政府要给予政策补贴，帮助企业做好销售，只要确保开发商有收益，整个房地产的盘面就不会崩塌。”

　　文景隆从魏群的口中读出截然相反的意思，略微有点失望，毕竟在这件事上，宋文迪的看法更加与自己一致。这也能理解，魏群在淮南两年，已经到了必须厚积薄发的时候，只要他能做出成绩，省委书记的位置将非他莫属。

　　屈指算来，文景隆在淮南已经有五六年，按照组织系统的常规流程，文景隆在淮南也留不了多少时间。在魏群看来，文景隆变得有些僵化，在某些政策的推进下变得保守，毕竟他希望自己能够从淮南全身而退。

　　文景隆皱眉，提醒道：“如果政策调控，开元集团会不会有问题？”

　　魏群连忙坚定地说道：“香都开元集团是全球致命的跨国性企业，无论资金实力还是管理制度都相当的成熟稳定，即使政府出现调控，开元集团肯定能抵御风险，同时确保琼金国际会展中心进度不会受到影响。”

　　文景隆淡淡道：“为了做好双重保障，我已经嘱咐文迪同志，与几家本土企业联系，确保项目不会受到影响。”

　　魏群心中暗忖文景隆太过谨慎，口中却道：“考虑问题是得全面一点，我会与文迪同志沟通好，确保万无一失。”

　　文景隆能听出魏群口中的敷衍之意，等挂断电话之后，叹了一口气，心情略微显得有些沉闷。不知不觉，来到淮南已经有多年，他不知不觉已经与淮南融入一体，将之视作自己生命最重要的一部分。

　　而整个淮南也早已除去了李思源的痕迹，变成了文景隆痕迹非常明显的疆域。现在的淮南在经济方面依然保持高速增长，比之以往，在城市幸福指数上有较大的提升。治安环境在全国排名靠前，贫富差距逐渐降低，尤其是干部群体的素质进行更新换代，素质有了较大的提升。

　　文凤泡了一杯浓茶摆放在宋文迪的手边，见他眉头紧锁，笑问：“出了什么问题？”

　　宋文迪笑道：“建设部长今天的座谈会，让人神经紧绷啊。一向沉稳的景隆书记，也坐不住了。”

　　文凤坐了下来，轻声道：“我已经接到央行的开会通知，不出意外与国家宏观调控房地产的政策有关，从前期透露的风声来看，这次的调控不是闹着玩的，所以作为高层干部，必须要慎重对待。”

　　宋文迪点了点头，文凤作为华夏银行淮南分行的行长，她对此次调控也极为敏感，很多消息发布，已经表明诸多迹象，此次不会雷声大雨点小。

　　宋文迪似乎是自言自语地说道：“魏省长恐怕这次预判失误，恐怕要吃个不小的亏，只希望他不要转移到我的身上来，大风起兮云飞扬，大势如此，我只是借势而为。”

　　...


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