第二百零一章 房地产论
欧阳觉远和苏晓看着眼前这位衣冠楚楚的大叔,忍不住在心里吐槽他也太讲究啦!
西装革履头发修剪的整齐的不像话,脖子上挂着自己亲自动手打的领带,也是规规矩矩的,脚上的黑皮鞋擦的是蹭明发亮,简直都快能照出人影来。
在他们打量夏季诚的时候,夏季诚同时也在打量着他们两个人。
夏季诚以前就给欧阳觉远上过课,所以和他十分的熟悉。只是眼前这个叫苏晓的女孩,引起了他的注意。
这就是欧老先生重点要求他观察清楚,摸清苏晓为人处世的底细。
人都是会不由自主的伪装自己,给人一种温文尔雅风度翩翩的感觉,其实卸掉伪装,才能露出自己本来的面目。
夏季诚脸上挂着合宜的微笑,说:“欢迎欧公子和苏小姐,接下来几天我会重点给你们讲解房地产的运作模式。”
“夏叔叔。”欧阳觉远笑着说道:“大过年的还来麻烦你,真是不好意思,等会儿我请您吃饭。”
夏季诚还是一副笑眯眯的样子,说:“不敢当,能为欧公子和苏小姐效劳是我的荣幸。”
“没事儿。”欧阳觉远豪气干云一本正经的说道:“天大地大,填饱肚子最大,咱们先吃饱喝足了再学也不迟。”
“好!就听欧公子的安排。”
欧阳觉远会吃,夏季诚也是久(酒)经(精)沙场的老油条。
一顿饭下来,欧阳觉远就和他聊的热火朝天。
苏晓坐在一旁,听着他们两个侃大山,脑子里飞快的过滤着他们那些看似玩笑,却又话里有话的含义。
突然之间,苏晓有种心里好累的感觉。感觉自己快要跟不上他们的智商了,有点听不懂了。
欧阳觉远似乎也察觉到了这一点,就把语速放慢,见苏晓似乎还是有点听不懂。
他就闲扯几句,问道:“夏叔叔,听说现在房地产里的猫腻很多,你能告诉我都有什么吗?”
夏季诚见他问得这么直白,就瞄了苏晓一眼。慢慢的说道:“以前我不是都告诉你了吗?怎么难道你都忘了吗?”
欧阳觉远笑道:“这不是前段时间太忙,感觉自己有点记不清楚了。”
夏季诚不置可否的笑笑,说:“那我就再给你讲讲,不过这次你要记住。”
“好啊。”
当夏季诚终于讲完整个开发房地产项目的流程和具体的操作,苏晓有点像听天书一样。
好在回宾馆以后,有什么疑惑的地方可以再问问欧阳觉远。
苏晓好奇的问道:“怎么房地产和贪污腐败又扯上关系了?”
欧阳觉远喝了口水,说:“之所以现在房价这么贵,不单单是地皮材料和人工费用的原因,还有就是人为的炒作。有的人炒作是为了能挣钱,而有的人炒作是为了洗黑钱或者是为了贪污受贿大行方便之门。”
苏晓点头道:“前面你说的我能听明白,可是后面就不懂了。”
欧阳觉远想了想,说:“有些人的钱来路不明他怕让查到,就会想办法把钱给洗白喽!不管你谁来查他的账,明知有问题却又拿他没办法。至于电视上演的那些贪官污吏让抓起来的都是小儿科,也就骗骗什么也不懂的老百姓。”
苏晓撅着小嘴,说:“那和房地产有什么关系。”
“嘿嘿……”欧阳觉远笑道:“为什么那么多当官的喜欢去澳门去美国的拉斯维加斯赌博,说白了就是为了把手里的黑钱给洗白成合法收入。”
欧阳觉远看见苏晓正认真的听讲,就更加详细的讲解道:“除此之外,就是房地产这一块了。毕竟靠赌场来把手里的黑钱给洗白,名声不好听啊!怎么办?”
“砰。”欧阳觉远打了一个响指,道:“那就是房地产了。”
“为什么?”
“因为越是智商高的人,越是会把贪污来的钱给洗的天衣无缝。”
“不明白!”苏晓摇摇头说道。
欧阳觉远又想了想,才说:“比如说,我想贪污。可是别人直接给我的钱,我肯定不会要的。因为我要是要了的话,那就是贪污受贿了。”
“对啊!”苏晓疑惑的问道:“可是你又说房地产能给他洗白,那么多房子难道不会被查吗?”
“呵呵……”欧阳觉远笑着说:“那些直接要房子的就是傻瓜笨蛋,被抓当然活该他们。”
欧阳觉远看见苏晓还是不明白,就点透说道:“别人可以找个代理人,我们一起吃个饭没什么大问题吧!”
“嗯!”苏晓点头同意,问道:“然后呢?”
“然后,当然是代理人和那些想要行贿的人没有任何关系。”
苏晓不说话,双手托着下巴认真的听讲。
欧阳觉远喝了口水,接着往下讲道:“接下来,代理人就找到我。以想要买的住房的理由来买我的房子,结果呢?钱不就成了合法收入了。”
“可是他那不是相当于把房子卖了吗?”
欧阳觉远笑道:“先签购房合同,如果毁约的话,要承担二倍的罚款。”
“啊!”苏晓顿时恍然大悟明白过来了,她接着往下说:“是不是,那个代理人故意毁约,然后就把钱给洗白了。”
“咦!”欧阳觉远调笑她道:“你还怪聪明的,一点就透。”
“你就会取笑我。”苏晓撅着小嘴,不满的说道:“你都说的这么明白了,要是我还不知道的话,那我该有多笨啊!”
“你可不算笨,有些人你就算是给他说了,他也明白不过来。”
“我不信!”苏晓娇嗔道。
欧阳觉远笑笑不语,当年欧家家族里和自己年龄差不多大的同龄人。能过领悟这一关的人很少很少,没有通过爷爷他老人家考核的人。欧家就把他们好吃好喝的养起来,至于公司里的事压根就不让他们插手。
凡是能让爷爷点头同意任命,在家族的企业里管事的,必定有他的过人之处。
很快的欧阳觉远和苏晓就在夏季诚那里学习了五天,只是五天时间就让苏晓见识学习到了很多东西。
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