第562章 移动中介
“如果可以自己搞中介那就好了。”杨兴国想着,可是自己人生地不熟,怎么找人做中介呢?而且自己也没有那么多北京时间去做中介啊。
这个时候他突然想到了那个话痨司机,司机很会说话,似乎很有做中介的潜质。
要不约他出来谈一谈,看看有没有意向?
杨兴国越想越觉得此法有前景。
让石川俊来组织中介,每个小区派一个人去驻点。做一些便携式的招牌,然后往小区门口一放,人往那边蹲上一个白天,并能够收集到不少房源。
然后杨兴国再以买家的身份出现,通过自己的中介跟卖家谈判,如此一来,卖家的所有信息都会被杨兴国所长了。
谈判最重要的就是了解对方的心理价位,这样操作之后,卖家就像是放在太阳光下一样,没有任何隐私可言。
这样子的谈判是最容易成功的,也可以拿到最低的价格,对于杨兴国接下来的炒房大业是非常有帮助的。
“我想我有办法了。”杨兴国笑着说道。
“什么办法呢?”你表示惊奇自己,只是说了一下要买房,没想到杨兴国居然说他自己有办法,两人是否想到同一块去了,还有待验证。
“我们自己买房留下来一套自己住,其余的都出租,但是呢,我还有个更妙的想法,就是自己成立一家中介公司,然后找石川俊到各个小区去蹲点社区房源,然后我们再以买家的身份跟卖家谈判,如此一来,岂不妙哉?”
艾米也是聪明人,瞬间就想通了其中的好处,中介都是自己人,那谈判还不是手到擒来?
“聪明!”艾米给杨兴国点了一个大大的赞。
“打算找石川俊来帮忙,你觉得呢?”
“那个家伙不错,挺会说的。”艾米也赞同,虽然不知道石川俊到底是啥幅德性,但是光从这张嘴巴就能把死人说成活的。
“哦,那我就联系他,正好今天就下来有个大任务要交给他。”杨兴国露出一个神秘的微笑,搞得艾米长得摸不着头脑。
杨兴国找了一个公共电话亭,拨打了石川俊的电话。
石川俊正好回家吃晚饭准备休息,没想到接到了杨兴国的电话。
“喂,哪位呢?”石川俊发出慵懒的声音,估计是躺在沙发上。
“我,今天在车上认识你的!”杨兴国冷冷的说道。
直升机立马从沙发上跳了起来,今天他路上都在关注杨兴国,发现这两个人气质非常的不错,这种人非富即贵,所以起了攀谈之心。
他以为对方是来日本旅游的,因此他当时就提出了要给人家做导游的想法。后边人家委婉的拒绝了他,他仍旧不死心,给他递了一张名片,没想到这么快对方就联系他。
“杨桑,您是要聘请我去做导游吗?”石川俊激动的问道。
“不,但是我有一张更大的生意需要你的帮忙,如果你方便的话,现在就来千代小区。”
“方便,当然方便,随时都方便!”
石川俊以最快的速度答应了下来,然后奔走出门,启动他的出租车,奔往千代小区。
20分钟之后,石川俊如约的见到了杨兴国二人。
“杨桑,请问有何指教?”石川俊来到了杨兴国面前,恭恭敬敬的给杨兴国居然一个90度的躬,态度非常的谦卑。
“不要说不上,只是有一个任务需要你的帮忙,不知道你有没有时间?”
杨兴国还是再问一遍,这件事情关系非常重大。
“有的!”石川俊一口答应了下来。
“是这样子的,我打算买一些房子,然后呢,需要你帮我找一些房源,不知道你有没有兴趣,我会付给你抽成的。”
杨兴国开门见山的说道,他并没有说自己要买多少房子,避免吓坏了对方。
“收集房源?那我在行,我这张嘴非常能说,而且我还有一些朋友,他们也非常乐意从事房产中介。”
石川俊激动的说道,谁都知道,现在国内的房地产已经开始火起来的,能够入行做中介也是个不错的生意,至少比开出租车天天在路上分来的强。
“嗯,看到那一家了没有?他们门口贴着的那套三室一厅的房源,我想在一个小时之后能够直接与房东见面,不知道你有没有办法?”
石川俊拍了拍胸脯说道,“放心交给我绝对没问题,我至少有两种方法可以找到房东。”
杨兴国来了兴趣,看来石川俊还是挺有招的嘛,一下子就想出了两个对策。
“说说看,或许我可以帮你分析分析,可不可行。”
“第一种方法就是我现在立刻就去找这家中介,然后叫他约房东出来谈,当然啦,这个谈肯定会谈谈崩了,谈崩之后呢,你们就直接跟上房东就好了,剩下来的就由你们来谈了。”
杨兴国笑了笑,这种方法就是骗中介直接邀约房东的做法,对于中介而言存在欺骗的性质。
“第二种方法就是我去找来整个小区的布局图,看看3室1厅的房源都有哪一些,然后挨家挨户的去敲门。”
杨兴国心下了然,这种方法是最笨的方法。而且你不能保证房东一定在家,万一找不到怎么办呢?
“你觉得哪一种比较好?”杨兴国将选择的皮球踢给了石川俊,让他自己去选择,同时也是存了一点考察石川俊的意思。
石川俊自然也明白两种方法的优劣,因此他毫不犹豫的选择了第一种方法,“当然是选择第一种方法,这样子多么快呀,省得自己挨家挨户的去拜访,多么的丢分。只是这种方法有点儿不地道,嘿嘿……”石川俊也是尴尬的搓了搓手。
杨兴国点了点头,这种方法本来是不地道的,如果想要在一个市场里面长期生存,断然是不能采用这种方法,可是谁叫这家中介刚刚得罪了自己呢,不给他们点厉害看看他们还以为自己是用泥捏的。
石川俊的话语说明他其实还存在着最基本的良知,只是在他的任务面前,他选择了任务而已。
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