第753章 圈养

全市长看着华子建，说：“有一块地，几年前被房地产商鲁老板钟圈养起来了。现在另一家新屏市的大客商想征用他的地，这个鲁老板便觉得时机到了，狠抬地价，我想让你对付他，按市场价帮着拿下这块地。”

        华子建没想到是这样的一个任务，这种情况他是了解的，房地产商都有一些土地储备，当某块地还冷清没有人气，周边没半点开发征兆前，房地产商就前瞻性地廉价征用了这块地的使用权，先圈着储备着，等形势发展，这可能要等十年八年，也可能要等更长的时间。一旦形成气候，周边大兴土木，地价爆涨，他们便如火如荼开发建商品楼。这叫养地。就像把猪苗圈着养着，养大了养肥了，才载到街市上去卖。

        按说这种方式国家早就三令五申的有过规定，在两年之内买到土地又不开发的，国家土地机关有权回收回来，但事实上却并非这样，华夏有很过法规，很多条令，那都是给一部分人定的，对另外的一部分人来说，这样的东西形同废纸，他们可以用钱收买任何东西。

        鲁老板征用的那块地，已经6年多了，根本就没有用处，还在闲置着，但政府就是收不回来，好多客商看上了那个地方，却因为鲁老板的天价，只好望而却步了。

        全市长也为这块地头大，那个位置在市中心，很显眼，也很当道，不开发，对整个新屏市的形象不好，每次上面来人都会问一问那块地的情况，现在那个地方就成了新屏市细腻洁白皮肤上的一块牛皮癣，让全市长耿耿于怀。

        华市长可以容忍一切，但绝不能容忍让自己经常为别人的事情受批评，影响到自己的前途，所以他必须解决这个问题。最近机会又一次来了，有一个姓张的，很有实力的老板看上了这块地，但一听对方报价，倒吸了一口凉气，就准备放弃了，全市长不想放过这个机会，于是，各职能部门自告奋勇帮张老板压价，也不知他们都出了什么招，用了什么办法，那鲁老板谁的情面都不给，死猪不怕滚水烫，咬定价钱不降，各职能部门无功而返。

        关键时候，全市长想到了华子建，把任务交给了他。

        华子建感觉到压力，但也实事求是地认为，自己是解决这个问题的最佳人选，他初来咋到，和鲁老板也没有什么交情，在一个，这些年对土地问题，华子建是做过很多研究，也实际操作过好些个项目，处理这事，应该还是能想出一点办法的,更何况，这城建和规划本来也是华子建分管的一个口，他自然市不能拒绝。

        离开了全市长的办公室，华子建就开始翻阅了大量的材料，对每一个政策，每一项条文，每一道程序，每一个环节，他都要做到了如指掌。接着，他开始紧锣密鼓地开展工作。华子建发现了问题所在，而且，渐渐找到了解决办法，华子建认为必须打一场官司，用政府的名义，依据国家的土地管理法与鲁老板打一场官司，用强硬的手段收回那块土地使用权。

        然而，华子建不露声色，他知道，一切只能在秘密中进行，这样才能出其不意。他需要出其不意。华子建按照自己的思路开展工作，召集了办公室的几个精兵强将，布置每一位手下收集有关数据。他还从司法部门调抽来一位律师加入他们的工作，他不把他的想法告诉任何人。他只是说，现在都依法治市了，我们也要知法懂法依法。

        全市长市不知道他要做什么的，但既然把任务安排给了华子建，全市长也就大力的支持，华子建要调什么人，全市长问都不问的给他调过来，在这件事情上，华子建感觉全市长还是有点魄力的。

        随着工作的顺利进展，很快，华子建又有点心虚了，因为所有收集到的数据和资料都对他太有利，上到法庭仅一回合，他准能凯旋而归。

        但有时候，表面看，很容易办成的事，并不是容易办的事。这么多职能部门轮流办都没办成，他华子建一来，轻而易举就拿下了？华子建觉得太不可思义。

        他想，可能某一个环节出现了偏差，华子建他要从新梳理思路。在从新的梳理之后，华子建发现了问题的本质，打一场官司，收回土地使用权，这种作法，太显而易见，这么多职能部门，这么多能人，就没有想到这个办法？

        他们不可能想不到这个办法！

        问题是，政策印在书本上，白纸黑字，但一直都没有实施，仅仅是书本上的文字。在政策没出台前，大家都这么经营，都圈地养地，已经形成了一种游戏规则。打破这种游戏规则，就会侵害一部分人的利益。这一部分都是什么人？都是投资者，有钱人，他们完全有能力通过各种渠道、采用各种办法置你于死地而后快。

        谁敢站出来打破这游戏规则？没人敢站出来，那么多职能部门都没人敢站出来。

        华子建敢吗？

        华子建笑了，他又发现了自己的优势，别人不敢站出来，是因为腰杆不硬，没有坚强后盾，他华子建怕什么呢？在这个利益圈中，华子建可是从来没有一点软肋，他华子建要借这个势，打破这种游戏规则。他要打这场官司，收回那块地的使用权，华子建要做第一个吃螃蟹的人，让那个房地产商成为杀鸡敬猴的倒霉蛋，让那些把政策当成文字的人闻风丧胆。

        在华子建办公室里，抽调过来帮忙的凤梦涵笑了，说：“我还以为你能有什么好办法制服那倒霉蛋，原来竟是这馊主意。这个办法，我这种普通人也想得出来。”

        华子建说：“谁都想得出来，但关键的是，未必能去做，未必敢去做。”

        凤梦涵说：“但是你要来做，这个时候，我到想请你冷静点，先冷静一下，为什么别人不敢做。”

        华子建笑着说：“你觉得，我不冷静吗？”

        凤梦涵说：“你不冷静。我觉得，你不是在做事。你是在赌气！”

        华子建问：“我跟谁赌气？”

        凤梦涵说：“我怎么知道。”

        凤梦涵当然不知道，连华子建自己或许也不知道，他自问自己：我真在赌气吗？我跟谁赌气？我在渴望展示技高一筹的脱颖而出吗？这样做真的就有必要吗？

        华子建是个较理智的人，往往能在头脑发热的时候，听听别人的意见，往往能在准备实施某件事的时候，冷静下来，分析一些问题。

        华子建觉得，凤梦涵说的似乎有那么一点道理。

        凤梦涵问：“是不是感触良多？”

        华子建笑笑说：“有那么一点，不过我还想在听听你详细的分析。”

        凤梦涵就谈了一些自己的看法，她并不奢望说服华子建，只是阐述自己的观点：“你有没搞错？你要采用这种强硬的办法？土地法是规定，征用国家的土地若干年后，还不使用的，政府有权收回使用权。依照这条规定，你完全可以收回那块地的使用权。这个，你一点也没错。问题是，这个规定在我们这里一直没有实施。为什么没有实施？道理很简单，不但我们没有实施，各兄弟市（县）也没有实施。”

        华子建点头，这是一个事实，就连自己当初在柳林市的时候，也没有实施过。

        凤梦涵接着说：“其实大家都知道，一旦实施，将会侵害一部分人的利益。这部分是什么人？是投资者。有本地投资者，有外地投资者，也有海外财团的投资者。今天，你拿那个倒霉蛋开刀，明天，你拿谁开刀？所有的投资者，大部分都有这种过期的闲置地。包括这次要买这块地的张老板，他也有。他在城东也有一块几百亩的闲置地，已经五年了。”

        “这样啊？”华子建有点惊讶。

        “当然，他不一定开发房地产，但也完全可以收回使用权。他的要不要收回？其他人的要不要收回。法律面前人人平等，你不可能不收回。你想想，这将会产生一种什么样的效果？别人正等着我们这么做，各兄弟市（县）恨不得我们马上就这么做，他们好鱼人得利。”

        华子建明白，现在，各级领导天天嚷嚷要招商引资，招商引资是当前工作的重中之重，是发展地方经济的主要手段。各地都在招商引资，你招商引资，我招商引资，大家都制定了各种招商引资的优惠政策，供天皇老子般地侍候投资者，恨不得把所有的商、所有的资都引到自己这边来。

        自己现在突然跳出来，狠狠地给投资者来这么一下子，新闻媒体再那么一炒作，当然，都是正面的宣传，会说自己是执法先锋，维护了法律的庄严……等等。

        但是细致的想想，这样一来，以后谁还敢来新屏市来投资？别说没人敢来投资，就是已经投资进来的也会撤资。

        那么最后一旦形成这个局面，谁来承担这个责任，是自己？还是全市长呢？

        可能性比较大的应该是自己来为这件事情埋单了。


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