第311章 房价的挤出效应
第二天，隋安处理完莞城的事，真跑到鹏城去找华威公司的董事长阎正飞。
两人的关系是合作又竞争，加上互相欣赏，阎正飞也就没那么正式，直接在办公室里与隋安会面。
“隋总啊！”，阎正飞一见到隋安，就开始抱怨起来，“你的VPHONE一出，搞得我的手机事业部都没事干了，整天就研究你的VPHONE，特么的，还跟我说，模仿不出来！”
“呵呵！”，隋安笑道：“这可是有专利技术的，想用的话，给钱就行！”
“钱？”，阎正飞脸一板，“你还好意思跟我说钱，上次你嘴皮子上下一碰，就忽悠了我2亿米元，没钱！”
“哈哈！”，隋安开心地笑道：”阎总，你这是得了便宜还卖乖啊，我听说你跟迈威公司都签署了全面战略合作协议，上个月还在尚海联合开了一家研究院，你别跟我说，你那2亿米元还没赚回来！”
“哟，消息灵通啊！”，阎正飞露出笑容，自从提供资金，以程紫菀的名义拿下迈威公司30%的股份后，程紫菀以幕后股东的身份，促成了华威公司与迈威公司的技术合作。
这段时间，借助迈威公司的一些技术，华威公司在程控机的技术上接连突破了好几个难题，巩固了自己在国外的技术优势，接连拿下了几个国家的电信大单，至少赚了10亿米元了。
“说吧，你这个无事不登三宝殿的猴子，又想来摘什么桃子啦？”，阎正飞笑骂道。
“呵呵！”，隋安一点都不在意被称为猴子，“有好处，第一个想到了阎总你！”
“数据中心的事？”，阎正飞对于红石集团的大动向还是很了解的，“这事，好像找运营商谈更好，我们华威暂时还不会用公共的数据中心，因为有太多的专有技术了，不可能放到公共服务器上的。”
“阎总，我这还没介绍完，你就一棍子把我打出去了！”
“哈哈，不能留给你机会，不然会被你骗得团团转!”
“这回你可想错了，我在莞城那边搞了一个工业园区，想和你一起开发！”
“工业园？”，阎正飞一楞，“你也跨界太大了吧，做手机做得好好的，为什么要搞工业园？”
“打造手机生态链啊！”，隋安解释道。
在隋安的设想当中，工业园里除了有VPHONE的零部件供应企业外，还要有研发机构、软件开发企业、甚至还要有一些辅助企业，比如广告公司、快递物流企业等。
而华威公司在全国都有研发机构，如果能将华威的研发机构纳入工业园里，将能极大的提升工业园的名气。
“你这是扯虎皮做大旗啊！”，阎正飞一听，就明白隋安打的是什么主意。
“是啊！”，隋安点点头，“反正你们华威始终走离开鹏城的，提早布局不是更好？”
“我为什么要离开鹏城？”，阎正飞皱了皱眉头，华威公司可是鹏城的标杆企业，与当地政府的关系良好，前段时间，有关部门还问华威公司要不要低价购买土地以扩建厂房呢。
“房价！”
“房价？”
“对，鹏城的房价从去年中开始，到现在，差不多就翻了一倍，快三万一方了吧，你们公司附近的房价也破万了！”
“这跟我们有什么关系？”
“有啊！”
如果鹏城的房价快速飚升，而工资涨幅赶不上房价涨幅时，对想留在鹏城发展的华威员工就是一个极大的障碍。
房价涨了，租金自然也会水涨船高，像现在不少华威员工都是住在出租屋里，租金一涨，就可能往郊区搬，带来的就是交通成本的上升，生活质量的下降。
如果员工过几年，要求加薪，以抵销日益上涨的生活成本和工作成本，而公司同意的话，就会提高企业运营成本，不同意的话，又可能留不住人才。
阎正飞虽然赚了不少钱，但华威公司也是少有的几家不投钱开发房地产的制造类企业，他虽然不投资房地产，但同样关注意房价的走势。
在他看来，鹏城的房价一路走高的趋势很明显，过多几年，可能华威公司的普通员工想定居在鹏城的梦想就会破灭。
他觉得隋安的话有些危言耸听，但心里却不得不承认，隋安说得有些道理。
“阎总，你完全可以把一些非主流企业迁到莞城去，比如说研发机构、手机事业部什么的，就进我们红石的工业园！”
隋安劝说道：“我们的工业园里，有最好的服务器，有代工厂，有上下游生产企业，周边还有人才公寓，低价住宅，公司与家庭相隔不远，随时回来加班，多好啊！”
“哎，隋总，我有点纳闷啊，你为什么要做工业园啊？”
“这个……光做手机也就是十来年的光景，十几年后，还是得找其他的利润增长点啊！”
“所以你就想做工业园？”
“对啊，为实业提供服务，多稳定的收入！”
“按你这么说，是不是我也开几家工业园好了！”
“哎、哎，阎总，你可别跟我抢生意啊！”，隋安赶紧说道：“你在通信技术上已经领先许多，确定是未来的几个寡头之一，而我又不可能做到你这样，只能多元化发展了，这边赚点小钱，那里捞点小油水。”
“呵呵！”，阎正飞一幅信你才怪的表情，“如果VPHONE只是赚点小钱，不如转让给我啦！”
“这可是我安身立命的本钱，不能转，不能转！”，隋安立即坚决地拒绝。
阎正飞遗憾地咂咂嘴，他是真有心把VPHONE收购了，好让旗下的手机事业部早日出成绩。
不过他也知道就只能想想，现在VPHONE的估值可是相当高了，他可舍不得花大钱去收购。
“你的工业园准备做多大？！”，阎正飞不会轻视隋安这个年轻人，他知道隋安的投资眼光很好，说做工业园肯定是有把握的。
他想到十年后，鹏城的房价也许真会对华威公司的运营产生影响，因为高房价会提高用工成本，会将一些微利的制造企业排挤出去。
现在未雨绸缪也好，至少到时就不会手忙脚乱地找适合的地方。
莞城靠近鹏城，而且房价又不高，提前拿地的话，确实是未来迁移产业的好地方。
“100亩，还准备开发200亩的住宅用地，你看看，要留哪块地方给你？”
“……”
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