第四九二章 最佳投资品

　　因此，在这十多年的时间里，只要在早期购置了商品房的人，绝大多数都实现了财富的升级。而没有赶上这趟班车的人，则因为高房价的重压，不得不掏空三代人的积蓄，并背上一身的债务，从财富上看，就与之前入场的人相差了几个档次。

　　当然，李枫是不想去做炒房这样的事，毕竟房地产行业的增长虽然快，但是怎么也快不过互联网产业。而且李枫掌握着这个时代所有人都不掌握的未来大势，已经那些成功企业的名单，只要他出手投资，就不可能出现失败。

　　从这个意义上看，单纯投资房地产对于李枫来说已经没有意义，房子更多的是改善生活居住条件这一功能。

　　但是对于薛莹莹来说，这个投资方向就非常正确了。

　　毕竟她不可能掌握李枫头脑里那些未来的知识，所以做其他任何投资，都会存在很大风险，但是只有房地产这个行业，不仅没有风险，而且还会出现大幅度的收益。

　　“你的这个想法倒是很不错，看不出来，你对于未来投资方向的把握很到位啊。”李枫说道，毕竟在这个时代，很多人还懵懵懂懂，没有看到房地产行业即将迎来大爆发，但是薛莹莹却看到了。

　　“嘿，你居然小看我。”薛莹莹小嘴一撅，佯装生气，“我觉得要投资就要投资国内的一线城市，去江州市买房子，咱们仙湖市毕竟是三线城市，涨幅是有限的。但是江州市不同，这种大城市对于年轻人有很大的吸引力，将来会有越来越多的人选择去那儿生活，房子只会越来越贵。而且江州市的经济发达，人民的工资普遍较高，购买力比起咱们的小城市强多了。”

　　从目前来看，江州市的房价也就在三千到四千元一平米的价位，对于普通人来说已经贵得咋舌，大家都在期盼着房价能够降下来。

　　但是大多数人想不到的是，房价不仅不会降低，而且将一飞冲天，到了十多年之后，江州市中心地段的房价就是每平米十万以上，甚至有的地段超过了十五万。

　　在这种情况下，现在三千一平米的房价，只有十多年后的三十分之一。

　　从历史上看，还没有什么行业的成长规模，能在十多年之内扩大三十倍，这完全跑赢了通货膨胀和银行存款利率。

　　而且更重要的事，这些房子本身还有居住价值，可以在投资之后立即加以使用。江州的房屋租赁市场也是异常火爆，年轻上班族的租房需求是相当旺盛的。

　　一边是出租获得大量租金，另一边是自身价值的飞速增加，这两种利益叠加在一起，使得江州市的房产成为了最佳的投资品，其投资回报率绝对在每年30%以上。

　　这样的投资回报率，就算是一般的风险投资基金公司都远远不及。拿国内目前最大的大华基金公司来说，2002年它的综合投资回报率也只是勉强超过20%，但在所有基金公司中已经是佼佼者了。

　　“这个方向很不错，只要在利用一些投资策略和谈判策略，就能让你的收益率维持在一个很高的水平。”李枫说道，“最关键的事，这事还不用太耗脑子，比起我们搞互联网投资，整体在那儿分析研究，要轻松许多啊。”

　　“我想等开春之后，《欢乐星球》卡通绘本的第三册正式出版发行了，我再把今年的稿费凑凑拢，加上老爸准备给我出国留学的两百万，差不多也能凑到三百万的数目，以目前江州市三千的房屋均价来看，至少可以入手十到十万套。这段时间我已经好好地研究了江州市的地图，现在市里已经规划了好几条地铁线路，我打算就在地铁沿线交通最便捷的地方，逐个地囤积优质房源。”

　　“哈哈，看来你真是要当地主婆啦。”李枫笑道。

　　“没办法啊，我们的钱都要资金一点一点挣，不想林玉婷那种富二代，要多少老爹就能给多少。”薛莹莹边说边不忘吐槽一下林玉婷。

　　“真是奇了怪了，你跟林玉婷有什么深仇大恨，一提到她就这么不屑。”李枫说道。

　　“反正我就是不喜欢她，你也少跟她来往，这种富家女跟咱们的世界观不一样。”薛莹莹说道。

　　其实现在的林玉婷比起李枫刚认识的时候好了许多，不仅不怎么炫富，而且还能专心读书，顺利通过了威廉商学院的入学资格考试。从这一点上看，其实林玉婷的智商并不在薛莹莹之下，只不过以前没把心思用在学习上罢了。

　　当然，李枫可不敢为林玉婷说好话，这两人不知道怎么的，一直就没有和气过。

　　一顿火锅吃完，已经接近下午一点。

　　“莹莹，下午我想去银河软件公司转转，你老爸在公司吗？”李枫问道。

　　“在公司啊，我陪你一起去吧。”薛莹莹道。

　　“好啊。”

　　两人起身，离开了仙府美食城，叫了一辆出租车，向着银河软件公司而去。

　　现在的银河软件公司已经搬离了仙湖大学的青年创业中心，在南华路租了一层约一千二百平米的办公区域。

　　按照薛国强原本的计划，银河软件公司还将不断扩大，并在2003年东部软件园建成之后，正式入驻。

　　但是因为2002年下半年发生了核心技术团队出走的事件，另银河软件公司的技术力量折损大半。仙湖市只是一座小城市，要想找到能代替原有团队的高端技术人员，并没有这么容易，这其中的空位，就必须要薛国强自己来填补。

　　所以这几个月来，薛国强不仅要管理公司的日常事务，还要充当技术团队的主管，带着手下零星几个实力一般的编程人员，勉强维持着公司的正常运转。

　　但是薛国强的软件开发能力也不算太强，手底下的编程人员更是菜鸟，所以银河软件公司的核心主打产品银河浏览器的更新升级就出现了非常明显的滞后，而对手公司则发动大规模反击，使得银河浏览器的行业地位开始急速下滑，情况十分危急。


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