第二百七十五章 限价手段

　　第二百七十五章

　　科创园二期。

　　越来越多的公司开始入驻，一缓一期办公区拥挤局面。

　　江水浩浩汤汤的不住东流，附近的小区也有了些许人气，工作岗位带来了人流聚集，也带来了不小的消费市场。

　　商人的嗅觉很灵敏，自然就簇拥了过来。

　　“附近的三条街，新开了超市五家，新开饭店食肆十三家，各种生活设施已经齐备，幼儿园和小学都已经扩建完成……”

　　赵奕北一边走，一边听秘书汇报。

　　五月天气渐暖。

　　两人穿着薄西服，就这么杵在路边。

　　即将离开的时候，他原打算淡定的交接工作后，然后就潇洒的去外地赴任，可最终还是忍不住过来，在这片充满勃勃生机的区域，贪婪的扫过每一寸景色似要记在脑海中。

　　“呼~”

　　“附近的消费水准怎么样？”

　　听到了上司的提问，秘书先是愣了一愣，然后翻开了一本资料，念道：“附近的消费水准处于城市居民中等水平，以食品、水果、蔬菜、肉类计，都没有超过本市的平均水平……”

　　“嗯！”

　　赵奕北点了点头：“犯罪率呢？”

　　“一直在走低……”下属说道：“因为流动人口较少，虽然是著名的音乐旅游景点，可因为本区投入警力密度较高的缘故，这片区域的治安环境一直很不错。”

　　吱呀~

　　路边的一辆黄色公交停了下来，正在路边等着校车的小学生们，看见校车来了之后依旧排着队，一个个按顺序进入了这辆校车之中。

　　迎着上司的眼神，下属无奈解释道：“嗯，虽然咱们建设的小学已经满足需求了，可是这么短时间的教育质量不能多做要求，所以一些学生的家长并没有让孩子就近上学……”

　　呼哧~

　　校车门缓缓关上，又消失在视野中。

　　赵奕北在前背着手，一边走一边聊道：“附近房价还是一万多吧？”

　　“嗯，没错！”下属解释道：“这片区域的房价，全都被人为压低，主要是因为咱们卖地的时候卖的很便宜……”

　　“呵呵？”他笑了笑，摇了摇头：“卖地那点钱应该无关紧要，关键是他如何能压下房产商，对方到底是怎么做的？”

　　两人来到了一家售楼处。

　　相对于普遍气派的售楼处，这里显得有些局促小气了。

　　门口一如房产公司，贴着各种海报图画。

　　“一万三一平劲爆价，心动就绝不要错过！”

　　“饱览江岸美景，体会古城风情。”

　　“……”

　　售楼处内。

　　坐在前台几个销售员正在闲聊。

　　看见了赵奕北进门之后，立刻有一个人起来接待。

　　而此时，门外停下一辆大奔，车上下来了两个人，腆胸挺腹的一个男子，另一个长相妖娆的女人，正绕在男子的臂弯之中。

　　“我来接……”

　　刚来的陈思佳准备起身，却被前辈拉住了手腕说。

　　“别。”

　　陈思佳一顿，被拉住手臂，一脸疑惑地回头，这个前辈平时人不错，她这才来售楼处一两天，可她在别的售楼处，已经干过很长时间销售了，一眼看出刚来两人是大客户，他刚准备起身就被前辈拉住了，难不成前辈的善意是伪装的，准备从她手里抢走这个大客户？

　　陈思佳还没想明白，另一个人就走了过去。

　　看着陈思佳一脸疑惑，前辈摆了摆手对她解释：“你别看了，这不是目标客户……”

　　不是目标客户？

　　陈思佳一头雾水，再细细看了过去。

　　男人腰上是‘驴’腰带，手里拿的包应该也是真的，手腕上的劳力士也是真的，门口的奔驰也不想是租的。

　　明明就是土大款戴着小蜜过来金屋藏娇啊？

　　这样的客户应该很有购买力吧！

　　甚至于，对方不是没有一出手就是买几套的可能。

　　这样的人你告诉不是客户？

　　陈思佳正陷入怀疑，就远远的看向了对方。

　　在看见两人进来后，来了一个销售走过来，态度一点儿也不热切，陈思佳一脸疑惑，暗道：这是想要反向操作吗？

　　先露出看不起对方的态度，然后刺激这个大款打脸，一口气购买几栋房子吗？

　　就像是奢侈品店里的套路一样吗？

　　学到了，学到了……

　　可对方走过去的模样，真的一点儿也不热情，甚至有些敷衍，难道这是演技？

　　陈思佳寻思着，下班了之后，要不要买本书，专门学学演技？

　　“先生，有什么为你服务的？”

　　“当然是买房啦！”大款腆着将军肚说道：“我听说依山傍水，附近还有文化公园，这里的环境很适合我……”

　　他一脸柔情的摸了摸身边女人的手，只可惜横肉破坏了他脸上的表情。

　　“哦，有什么需求吗？”

　　销售还是态度随意的说道。

　　嗯，很拽啊？

　　男人已经意识到什么，心中暗道：难道想刺激我消费吗？

　　他瞥了一眼身侧的女人，心道：真该死，还真不能丢了面子，这家地产公司还真是奸诈！不过这附近的房子很便宜，倒是可以多买几间房子屯在手里，玄武市的平均房价已经破两万五了，可这里居然依旧才一万三千多，虽然是新区，可潜力也不错，可以多投资几间房子！

　　他就是那种面露猪像，心中嘹亮那种社会大佬。

　　顺势发脾气，说道：“你这是什么态度，以为我买不起码？要不要把你们经理请过来啊？去，给我把你们空的房子标出来！”

　　身侧的女人听着男人‘霸气’的语言，露出一脸崇拜的表情后贴的更紧了。

　　“经理不在。”销售看了看手表，非常淡定的说道：“我们这里限购一套，对，你仅最多可购买一套哦？”

　　陈思佳的嘴已经张成了‘O’形。

　　限购！

　　这是幕后地产商准备一起推高房价了吗？

　　她是看过公司地产的空置房的，至少还有一半以上的房屋空置率，所以现在房产商忍不住出售哄抬市价了吗？

　　男人身边的妖娆女人，听闻后不由眼前一亮，柔软蹭了蹭男人手臂：“我也有身份证啊，你可以用我的……”

　　销售耸了耸肩说：“先生，请看我们的售价，只有一万三千块……这意味着什么？”

　　迎着男人有些懵逼的脸，销售继续说道：“说明这处房子价格被压住了，你认为是什么压住了房价？这里环境又好，治安和交通都不错，附近设施也都齐备了，你觉得会是什么因素，压制了这里的房价……上涨呢？”

　　男人张了张嘴，好似一条鲶鱼。

　　“嗯哼，没有错。”销售拍了拍对方的肩膀说：“限购，而且条件苛刻，你必须填写户主详细资料，然后再把这些资料提交社区委员会审核，最后再投票数过七成之后你才能够买下一栋房子，而以我的经验，你是绝对通不过的……”

　　陈思佳一脸懵的听着对方说完，回头看向了那似笑非笑的前辈。

　　“小朋友，是否有很多问号？”

　　“嗯嗯嗯。”她疯狂点头说道：“咱们小区不说首屈一指的，但是在我售卖的过小区中，绝对排的进前三之列，已经算是标准的高档小区了，这样的小区不可能低于两万，就算是附近时新区，可有科创园在这儿，红火应该是迟早的，为什么会有这么多、这么多……”

　　“屁事？对吧！”前辈笑呵呵的接过话茬说：“这处本来就是个荒滩，一切要从科创园说起，你说的没有错，咱们小区确实高档，可是成本却很低……因为拿地的成本不高，再加上一切商业地产收入，公司自然压低了居住用房的售价，不然你以为亿达这么大的房地产公司，会缺少有经验的销售人才吗？咱们这些人都是从社会上招来的！”

　　“可？”她疑惑道：“是科创园那边出售，直接压低的房价吗，为的是降低员工生活成本？”

　　“差不多是这样！”前辈解释道：“对方给了一个指导价，拿地的时候对方已经付出了，而公司还有商业地产的补充，公司自然就答应了对方要求，再加上小区的住户们组成委员会，在新成员加入之前要资格审核，也就是他们常用的投票决议……最后审核条件渐渐演变成了在科创园有固定工作、本人无不良嗜好和犯罪经历……”

　　“这么严格吗？”

　　陈思佳和那个男人同时说出这句话。

　　“我加钱行吗？”

　　销售淡淡的微笑，然后却摇了摇头。

　　“靠，你们这什么破地方……”

　　男子最后还是骂骂咧咧走了，赵奕北也露出若有所思表情。


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