第五百四十二章 庆功晚宴
“小苏,恭喜,恭喜啊!”
一天的忙碌正式结束之后,苏越邀请众人到泰和饭店用餐,席间,众人满脸笑容,尽皆恭贺道。
苏越举杯敬了大家一杯,说道:“这都全赖各位的支持。”
“募集这么大的资金,你真不打算继续投资国内股市了?”完整看完手里的投资协议和风险须知之后,卢开慧问道。
苏越微笑地道:“势有高低,天有阴晴,凡事,逃不过一个周期,目前的国内股市,估值已经进入一个风险阶段,实在不适合在重仓参与,我在此时募资,一是此刻大家情绪高涨,对于风险的承受能力极强,可以给予我一个好的募资环境。”
“二是周期轮转,机会开始向另一面转换,我用这笔庞大的资金,可以为大家带来更多的财富,也能借此完成我的志向和梦想。”
“你的志向和梦想是什么?”卢开慧问道。
苏越眼神明亮,沉声说道:“走出国内,在国际金融市场上,一展身手,让许多人知道,华国这个东方大国,在资本市场上,并不是一头任人欺辱,任人收割的肥羊,当然……最终的目的嘛,还是为了赚更多的钱。”
“对了,卢姨,当初您以集团名义,借我的那十几亿资金,现下,我可以还给您了。”
苏越减持了一半的华夏船舶持仓,回笼的资金,足以偿还他在收购星光传媒之中,所有借款了。
卢开慧微笑道:“不急,目前集团不缺流动资金,你若有用的话,可以先把资金留在手里缓缓。”
“用不着了。”苏越说道。
A股见顶时日,已经不远,他手里大把筹码退出来之后,都是现金流,这部分现金流,在国内单向市场中,也用不上。
所以,苏越觉得,倒还不如把前面的大笔借款,先还了再说。
星火影业股权抵押的借款,苏越通过星光传媒盈余现金流,已经偿付,用不着他再操心,余下的,也就只剩申源地产这部分了。
“行,小苏,那我把集团财务总监的电话留给你,你到时候通过她,把资金转入集团账户就行了。”卢开慧见苏越执意如此,也就顺势应下,紧接着,她停顿了一会,又问道,“小苏,目前我们申源地产朝外扩张的脚步,已经越来越深,越来越远,摊子铺得越来越大,杠杆在内部,也放得越来越开了,你觉得有隐患,或者说……合适吗?”
“卢姨觉得心里不安?”苏越问道。
卢开慧点了点头:“是啊,集团各位董事,各位股东,自我上任以来,将策略转向外部扩张之后,随着近两年房价的突飞猛进,吃足了好处,集团利润也是一年一个台阶,翻倍地往上涨,体量越来越大的同时,资金杠杆,也是越来越大,我这心里看到这样的突飞猛进发展状况,总是有些不安,也不知道为什么。”
申源地产目前的市值,已经破1000亿了。
苏越见卢开慧不但没有被暴涨的财富冲昏头脑,反而如履薄冰,居安思危,很是佩服,轻声说道:“卢姨的担心,不是没有道理。”
“杠杆这个东西,在顺风顺水的时候,会加快企业的成长,会在短时间内,极大的扩大企业体量。”
“当逆风逆水的时候,然而这东西,也是企业这艘大船,沉没的最快推手。”
苏越这两年来,借用基金的名义投资,其实也是变相的一种资金杠杆,只是这种杠杆,是将风险转嫁到了投资客户身上,就算骤然遭遇逆风逆水,金融市场的崩盘风险,损失最惨重的,也不会是他,或者他掌控的公司。
“卢姨心里觉得忐忑不安,那不如就先卸掉一部分资金杠杆,先收缩稳固一下根基。”
“一口吃不成个大胖子,以目前申源地产的体量,如果稳固下来,我想保持全国前十的地产规模和地位,是不难的。”
“当然,若想追赶科万这样的一线龙头地产,还有很长的路要走。”
“但这路,咱们稳扎稳打,慢慢走,慢慢追赶,也不是不可以,跳得太快,万一前面有个深坑,栽下去,可就再也爬不起来了。”
“我觉得先要保证自己的经营风险可控,能够承受住骤然的暴风雨袭击,然后才行追赶的任务,才是稳妥的经营模式。”
08年次贷风暴,对房地产的打击,是极为剧烈的。
目前,许多内部资金杠杆高企的地产企业,别看风光无限,一旦房价猛烈下跌,是扛不住这股飓风的。
到时候,破产,也不过在旦夕之间。
苏越不能直言即将到来的金融风暴,只能是从稳妥经营的一面出发,隐晦地提醒卢开慧,至于最后卢开慧心里怎么决定,申源地产内部又如何决策,那就不是他关心和能够左右的事情了。
本着他跟卢开慧的这份情谊。
提醒到这里,苏越觉得自己也算是尽了责任了。
卢开慧想了想,微笑地道:“难得你也认同我的观点,行吧,听了你的观点,我这心里透亮了许多,等我回去,再跟集团的股东们,再商量一下,看能不能把激进的策略,稍微转向,卸下资金杠杆。”
“姐姐……听说你们申源地产,正在开发三、四线城市中心商业广场的项目。”当苏越和卢开慧的交流,告一段落之后,天河集团董事长高姿,突然对着卢开慧亲密地唤道,“要不……我们两家,深度合作试试?”
卢开慧看了一眼这个年纪比自己小不了多少,但依然妩媚、漂亮的女人,轻微皱了皱眉头,说道:“高总,你们天河集团旗下的诸多零售品牌,不是一向以打进一线城市,进驻高端商场为主吗?”
“我们申源地产的主要战略,是面向三、四线城市,恐怕不太适合你们品牌啊。”
“卢姐姐这就是取笑我了。”高姿明知道卢开慧是揶揄她,但她神色不变,眼里依然含着笑意,“我们天河集团的零售品牌,其实也很重视下沉市场的,你们开发商业中心,不也要想办法招品牌入驻吗?”
“咱们两家合作,取长补短,能带来共赢。”
“做生意嘛,赚钱才是主要目的,我高姿虽说名声不怎么好,但信誉是没有问题的,这一点,想必姐姐也清楚。”
两家企业,都算是南华的知名企业,彼此间,多少有些了解。
苏越观察着高姿,对这个女人见缝插针,到处拉生意的作风,也是真的佩服。
卢开慧想了想,虽说她心里不喜欢高姿这个人,但从生意的实际出发,申源地产和天河集团,还真可以亲密合作,也确实能带来双赢的局面。
天河集团旗下的几个零售品牌,知名度都不低。
如果能够引入申源地产正在开发的三、四线商业广场的话,确实能吸引不少人流量,减少新招品牌方,打造核心商场的相关阻力。
而同时,天河集团扩展三、四线城市下沉市场,扩展客户群体,扩大品牌在消费者中的影响力,而且可以利用与申源地产这个开发商的合作关系,拿便宜租金,减少开拓的成本,确实也是好处多多。
“姐姐觉得如何?”
高姿眼里含笑,端着酒杯轻抿了一口,似乎颇为自信。
苏越见她整个人的气质,优雅而高贵,而一双眼睛,又带着商人的狡诈和历经风雨的镇定,不得不叹服这女人能走到今天这一步,真不是单靠着美色和玩弄心机就能成就的,还是有不少真本事。
“高总若有意开拓下沉市场,我们两家合作,也不是不可以。”卢开慧思索了一会,说道,“但能不能真的合作成功,还得看高总的诚意和能给予的条件。”
“这是自然。”高姿微笑道,“等回到南华,我们两家,再详谈,如何?”
卢开慧微笑地伸出手,说道:“欢迎!”
苏越见俩人表面和善,其实内心都已在计算着生意上的合作好处,以及后面谈判中的进退利益得失。
不禁轻咳了一声,将目光转向叶梦茹。
转移了话题,说道:“梦茹姐,我真没想到你也会出现在宁州,叶叔这份心意,我可真是感到受宠若惊啊!”
叶天南的背后意思,苏越揣摩了一下,就已经明白了过来。
只是叶家……
苏越觉得自己适当亲近可以,但不能走得太过亲密,毕竟叶氏家族的关系,关联政商两界,错综复杂,他不想参与太多,把自己给拖进这张网里面去。
叶梦婷听闻苏越的话,微微一愣,片刻才回过味来,说道:“小苏,你别多想,我爸没有太多的意思。”
“我明白。”苏越点了点头,也不多说。
“这段时间,多谢你照顾婷儿了。”叶梦茹停顿了一会,也没有深究话题,转而说道,“小苏,你觉得婷儿这丫头怎么样?”
苏越皱了皱眉,心里有些纳闷,暗道:“梦茹姐这是什么意思?”
难道叶家想用叶婷儿来拉拢他?
苏越简单思索了片刻,觉得有这种可能,但他站在叶天南的位置上,换位思考了一会,又觉得这种可能性太低。
他苏越这一两年,虽说积累的财富,很惊人,但说到底,还是一个暴发户。
在这种根深蒂固,从建国之后,几代人经营几十年的世家大族眼里,他这样的人,应该还不值得对方用叶婷儿这种天之骄女来拉拢吧?
PS:后面还有更,会晚点!
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