第2951章
经方晟提醒,周挺和吉林也回过味来,对视一眼,周挺道:
“老实说凡家里还过得去的根本不会住到那种鸟不拉屎的地方,北屏盆地通隧道也是五到八年后的事儿对吧?等基础设施、配套行业都完善了再买不迟。现在住那边实在各种不方便,以下岗矿工来说如果在铁隆山上班的,每天至少两个多小时耗路上;如果在南梵山生产基地做事的三个小时打不住,也就家境窘迫到一定程度不得已的选择。”
“下岗工人、收入低微的卖了房子没地方住;有两套以上房子的都不符合申请标准,按说不敢轻易卖,那么多卖单都是谁的?”
吉林也奇怪起来。
方晟这才说出在姚胜平、银行行长们面前都没说的秘密:
“詹印在组织、纪委两大部门透露今年要试行领导干部财产公示,并率先与龙泽、大肃三地实行不动产登记联网。彭万伟、魏玉树当然拖着不办,争取时间处理房产、转移财产。詹印明知他们在拖并不着急,反正风声放出去了再配合1600套经济适用房的消息,目的已经达到。”
“哦,都是些贪官抢着抛售房产啊!”周挺和吉林恍然大悟。
方晟闲闲道:“其实龙泽、大肃两市对百铁的建议兴趣泛泛,很简单的道理——百铁有钱人在龙泽、大肃购房很多,相反两地有钱怎会跑到百铁购房?三地房产联网的结果是龙泽受损最大,大肃其次,当前哪个正府愿意看到房价猛跌?但百铁这帮贪官宁可信其有,还是要做足准备。”
吉林道:“难怪房产中介那边一张单五六套、七八套,原来贪官们慌了手脚……就算降20个点甩卖还是赚吧?”
“詹印如果足够聪明的话,下一招就是调查卖房款的流向,除非转到省外否则保证抓个正着。”方晟道。
“一箭双雕,好厉害的詹印!”周挺真心佩服道。
吉林却说:“方市长更厉害,把詹印琢磨的心思都摸透了。”
“感觉詹印比吴郁明高起码半个级别。”周挺道。
方晟沉思有顷,道:“他是公心夹着私心连打带消,让我很为难。惩治贪官,让老百姓享受低房价,这两点我发自内心赞成,其做法与我的理念完全一致……”
他难得吐露心声,周挺和吉林静静听着都不说话。
“但他忽略了一个问题,也是整个计划最致命的隐患,可惜就算此刻说出来他也不信,还是一味坚持下去,这也是我不得不出手狙击的原因。”方晟道。
周挺和吉林同时惊问:“什么致命隐患?”
方晟道:“他以为大量闲置商品房掌握在贪官手里,实质不是,以唐峰、铜岭、白贝为首的国企手里实质控制着大量房源!”
“噢——”
周挺一点就透,“唐峰等国企旗下就有房产公司,过去承揽了百铁百分之八十以上的住宅小区建设,捂盘、藏匿户型好的房子等等都是家常便饭。咱们做过房产因此心中有数,詹印对这一块了解毕竟还是不深。”
“以前国企家大业大抗得住风险,房价剧烈波动期间举集团之力共同抵御,扛一扛就过去了,如今不行,”方晟道,“一方面那些房产公司已经从集团剥离,至少形式上独自核算自付盈亏;另一方面唐峰等国企今非昔比,资金和实力大不如前,变卖房产快速变现的愿望非常强烈。综合因素下,当房价跌破15-16个点左右,他们很有可能沉不住气大举抛售,从而一下子使得百铁房产市场崩盘!”
吉林点点头:“詹印千算万算没有算到这样灾难性后果,到崩盘的时候再宣布中止经济适用房投建根本无济于事。”
方晟道:“之所以让你俩匀速购买大资金压在手里,就是考虑到替他收拾烂摊子,把国企捂在手里的商品房吃下来以后再缓慢释放给老百姓,这个过程也叫还利于民——明后年各项基建到位,隧道打通在望,百铁经济将一个质的飞跃届时必然拉动房产市场火爆,你们低吸的房子正好作为市场调节器,适当打压、稳定住房价,不让老百姓受到伤害。”
周挺和吉林听得目瞪口呆。
说了半天,方晟并没想通过这次房价大起大落赚钱,还是想着利用庞大的资源解除百铁老百姓后顾之忧!
“南梵山几十个亿砸下去,规模如集镇的生产基地将产生惊人的需求——各种需求,商业、服务业、餐饮业、娱乐业等等;牡丹谷到二季度旅游人数将有井喷式爆发,会拉动直至温泉山庄沿线的商铺火爆,这些实实在在的商业前景将很快压过人们对北屏盆地大开发的预期,”方晟分析道,“因此即使我们不出手护盘,市场也会发挥自我调节机制让房价触底反弹,只不过更慢些、更磨人些,我担心那些顺风顺水惯的行长大老爷们顶不住,”说到这里他忍不住叹息,“北屏盆地……那是今后五到十年的发展规划,是为了百铁百年大计而奠定基础的前瞻性构思,从打通隧道到真正繁荣起码又得五到十年时间,所以在发展态势上要保持定力,不能心急,心急吃不了热豆腐哟。”
周挺道:“可惜詹印不理解您一片苦心,或者明明知道却装佯,想把您踩到脚底自己上位!”
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