第九百九十八章 羡慕

方家旗下的龙兴建设集团公司，在华夏的国内，可以说就是一个另类的存在。

        它拥有着建设高速公路、机场、港口、铁路等多种工程项目的资质，造居民楼那就更不用说了，简直就是小菜一碟。它的业务甚至于已经突破国内市场，承揽海外的工程。可以说，它的实力完全可以与华夏建设行业中那些国营的已经有数十年历史的老牌企业一争高下。

        龙兴房地产公司是它的全资子公司，负责国内的房地产业务，但是如果说谁敢小看这家子公司，那他可就是大大的错了！

        龙兴房地产公司在华夏国内房地产市场里可谓是名声赫赫，因为它从来都不卖期房！

        无论是在秦西省，还是在京城、沪市、鹏城、羊城这样的一线城市，从华夏的北方到南方，从西方到东方，绝大多数的省份中，都有龙兴房地产公司的项目，但是它从来也没有卖过期房！龙兴房地产公司的所有项目，全部是在项目完工之后，才会对外出售！

        这使得龙兴房地产公司在期房横行的华夏房地产业中，成为了一个极其特别的异类。

        一方面，是市民们对于龙兴房地产公司的项目极其地追捧，一旦有龙兴房地产公司的项目正式开盘，如果说公司一方不加以控制和引导的话，往往数以千计市民会将所有的房源在短短的一两个小时里订购一空，那种疯狂的劲头，堪比当年股市里最疯狂的时候。哪怕是这些房子的房价比同地段的其他项目的房价要高出百分之十到百分之二十，也在所不惜。这使得龙兴房地产公司在购房人群中的口碑很好，即便是不进行什么大规模的宣传，也足以保证其旗下的每一个项目的顺利出手。

        另一方面，则是业内的同行们，对于龙兴房地产公司的这一做法的强烈不满，很多顾客在购买房子的时候，常常有意无意地把他们的项目与龙兴房地产公司的项目做比较，而且很多媒体也常常以龙兴房地产公司为例，批评这些房地产公司实际楼盘与当初承诺不符，或者说小区内的绿地空间不足，配套设施进程缓慢等问题。

        对此，这些房地产公司们，当然是极其不满了，在他们看来，龙兴房地产公司之所以能够那样做，是因为他们背后有着龙兴建设集团公司，整个项目的建设工程，龙兴建设集团自己内部就能够消化掉，而且龙兴建设集团公司的背后还有方家，方家旗下的其他产业，又能够给予龙兴建设集团公司以强力的支持！不说别的，光交通银行、济民银行和海湾第二银行给予龙兴建设集团公司的贷款支持，就不是其他公司能够相比的。

        所以，很多业内的同行们，对于龙兴房地产公司只卖现房的行为，都很不满。但是却又对它无可奈何。不是没有人想对它下绊子，但是下绊子的结果就是遭到龙兴房地产公司的强力反弹，该公司被当地政府的警察为首的多个部门查个底掉，银行也卡紧了它的银根，没多久，该公司就陷入了资金链断裂的境地，最终被其他公司吞并。

        石文理对于龙兴房地产公司的这一行为，倒没觉得有多不满。反倒是认为，这是三山星海集团股份有限公司日后也要选择的道路。

        出售期房，原本就是当初政府为了解决房地产企业自身资金不足而出的临时性过渡政策，而且这条政策，很明显地偏袒企业的一方。石文理在房地产这一行干了多年，对于国外的期房制度也多有了解。虽然说期房这东西在欧美国家中也是一种常见的卖房方式，但是由于制度完善，双方间的权责分明，所以一旦出现问题，也迅速地能够得到解决。而不会像国内这样，引起诸多买房者的强烈不满。

        而且经过了这么多年的时间，如今的房地产社会融资难度已经远低于当初，房地产公司们仍然抱着期房制度不放，更是引起了广泛的不满情绪。龙兴房地产公司只出售期房的行为，虽然说引来了业内的普遍不满，而且也提高自身的经营成本，但是却在社会上得到人们的普遍认可。这一点，从龙兴房地产公司的项目一向供不应求上就可以看出一二。

        如今只不过是群众们对于房屋的需求远大于房地产市场所能够提供的，只要不是质量太次的房屋都能够顺利地销售出去，而十年后、十五年甚至于二十年后呢？当人们普遍性地都拥有房屋的时候呢？到了房屋供给供大于求的时候呢？石文理才不相信华夏的房地产行业可以像现在这样高速发展数十年而不衰，欧美这些发达国家，哪一个没有经历过房地产危机？为什么华夏就会是那个例外、特殊的？蒙蒙不懂事的小朋友就算了。

        在石文理看来，在未来用不了多少年，一旦国际或者说国内出现经济危机，很有可能就是国内房地产业大洗牌的开始，而到了那个时候，如今鱼龙混杂的房地产业中，可能有一多半的企业都会被清洗掉。三山星海集团股份有限公司虽然说已经是国内房地产业中的顶尖的几家公司之一，但是面对未来的风险危机，石文理仍然不敢说自己就一定能够笑到最后。而他相信龙兴房地产公司肯定会是最后的几家公司之一。

        所以，这一次前来潼宜，石文理是想见见方明远，这个一手创立的方家，却是神龙见首不见尾的年青人，最好能够推动三山星海集团股份有限公司和方家旗下这些产业的合作。家乐福连锁超市、天鼎电器、神舟电影院线公司……这些人气十分旺盛的店面对于商业地产的重要性，可以说是不言而喻的。

        如果说能够达成双方间的合作，对于三山星海集团股份有限公司的全面发展，无疑是有着正面推动的作用。这样的话，公司也可以不再把所有的鸡蛋放在一个篮子里。

        “这就是潼宜吗？”耳边传来了石家宁低声的轻呼，打断了石文理的思绪。

        石文理转头看过去，车子这个时候恰好行驶在市区边缘的一个山坡上，从这里可以看到小半个潼宜新城区。虽然说只是小半个，也已经令石文理父子眼前为之一亮。出现在他们的眼前的，是一座充满了现代化气息的中型城市，虽然说与三山相比起来，规模还远有不如，但是却显得那么干净、整洁，井井有条——现代三山市就在旧城区的基础上发展起来的，城区里的建筑物如今是新旧混杂，看起来自然是没有潼宜新城区这样井井有条了。

        “很难相信这里在几年前，还只是一个国家级的贫困县吧？”石文理也不禁轻叹道。虽然说他也早就听说了西北第一特区潼宜的发展变化，平时也关注过潼宜的卫星频道，但是当他亲眼看到潼宜新城区的时候，仍然是会为它而惊叹不已。几年时间，方家居然就能够将一个国家级的贫困县建设到如今的模样，实在是太令人震惊了。

        “太不可思议了！”石家宁喃喃地道，虽然说只是一个中型城市，但是从无到有地建设起来，方家需要向里面投进去多少钱？而这些钱，他们又是如何从银行贷到的？银行就不担心这笔巨款未来收不回来吗？三山星海集团股份有限公司如今也算是国内知名的民营企业了，在三山市更是得到了政府的大力支持，可就是这样，他们去银行贷款的时候，也不得不忍受银行的各种盘剥，还有那高利率。

        “方家是济民银行和海湾第二银行的股东，和交通银行又是多年合作，他们贷款，可是比咱们这些草根企业更方便。”石文理看出了儿子心头的疑惑，解释道。在华夏的这片土地上，对于民营企业来说，贷款永远也是紧缺的，国家宁肯将大笔大笔的宝贵资金投入到那些回报有限，甚至于是亏损中的国有企业身上，也不愿意投给民营企业。这使得国内的这些民营企业，绝大多数都很难从银行得到充足的资金支持，而且即便是贷到款了，也是有着诸多的条件和限制，还要忍受着高利率。

        所以能够掌控一家银行的股份，就成为了国内诸多民营企业的梦想，三山星海集团股份有限公司也入股了三山城市商业银行，但是与方家一比起来，这就是小巫见大巫了。

        这也是为什么石文理希望能够与方家达成合作的重要原因，要是能够成为方家的盟友，自然也就可以借用方家在这几家银行中的影响力了。交通银行是国有大行之一，济民银行是国内最大的民营银行，海湾第二银行则是知名的外资银行，这样的银行组合，对于企业来说，可以说是极其地方便。RS


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