221章：利国集团成立（二）
（我是东北人，有些词，我拼音都会打错！）
“好！听老顶的话，是个乖仔！”
“阿文，你们最近收的弟子，各个食脑又听话，真是不错。”
“兴和在你手上，一定会大展宏图。”
陈伯听完林怀乐的表态，非常的高兴，对着旁边的麒麟文，就是一通夸奖。
“年轻人，没有大本事，就是讲义气，还得靠陈伯多提携。”
麒麟文赶忙谦虚几句，说都是陈伯教的好，但心里非常得意。
矮骡子之中，很难出人才的。
大家学历都低，做事又都很莽撞，都是大炮筒，一点就着。
这样的烂仔，就算是出头，也很快死在街上。
但少爷乐就很不同！
全香江的字头，都知道兴和的少爷乐是出了名的会做生意，走的还是正道。
几个月就搞出一家上市公司，能耐大的不行。
就连汇丰的大班，也常常出现在他的宴会上。
讲出去，整个兴和都面上有光！
“林生，这里都是自家人，没必要遮遮掩掩的，有什么话，尽管说。”
“荃湾除了政府手中的填海地外，就是我们陈家土地最多。”
“天海苑就很不错，光是商业街的项目，就能赚上亿。”
“都是老朋友，有财路，不会不指给我们吧！”
陈议员跟林怀乐是老朋友了，天海苑的手续，就是他帮忙搞定的，上上下下，只用了一个礼拜，速度真是惊人。
但林怀乐也投桃报李了，知道他喜欢马，就买了一匹价值三十万的纯血小马送给他。
有过沟通，就知道彼此的底线，说话也就更轻松一些。
“我的议员大人，你可是小瞧了荃湾这块地啊！”
“这可不是上亿的生意，这是上百亿的生意！”
“快问快答，全香江最高的山，是什么山？”林怀乐快速地反问道。
陈议员是荃湾的区议员，还是咨询委员会的委员，当然熟悉荃湾的一草一木，只见他不加思索地回答道：“当然是大雾山了！”。
“陈议员真是有文化，不错就是大雾山！”
林怀乐不想有人接话，立刻继续说道：“靠山！靠山！”
“有了靠山，就一定发！”
“这就是何老太爷同那帮华商大亨们，喜欢住太平山，哥赋山，半山道的主要原因了。”
“站的高，自然望的远。”
“鬼佬们可以平山盖别墅，凭什么我们不行，山上盖别墅，山下修公园和体育馆。”
“环境好，还有私密空间，有钱的凯子一定掏钱。”
香江人极其迷信风水，不管是婚殇嫁娶，还是乔迁新居，都要风水大师登门勘验。
只要这些所谓的大师点头说好，业主多会买单。
背后靠山，前面望海，海风铺面，风水都聚齐了，那有不发的道理。
这番话，说的在场的众人连连点头，只是惊讶于这个年轻人居然还懂风水堪舆。
麒麟文都被林怀乐给说动了，想自己是不是也在大雾山买块地，修建自己的堂屋。
“这是块宝山，需要一步一步的开发。”
“天海苑是将香江有钱的年轻人聚在一起，人多了，生意就旺。”
“生意旺，地价就涨。”
“什么是成功人士，成功人士就是买什么东西都买最贵的，不要最好的。”
“雇法国设计师，建就要建档次最高的公寓，电梯直接入户，户型最小的也得四千尺。”
“像什么卫星电视，电话线等等，有什么就要往装什么，还要留出预留的管道空间，技术是不断革新的，市面上只要出现什么新技术，我们就往里装。”
“把能接的，全都给他们接上。”
“楼上面有花园，楼里面有游泳池。”
“现在好一点公寓，都会聘请咖喱仔当门童管家，要我说，这还不够狠。”
“门口的管家，一定是专业学校毕业的，头顶上带一顶假发，特别绅士，只要业主一进门，不管有事没事，都得跟他们说，有什么可以服务您的。”
“必须要一口地道的祖家伦敦腔。”
“我们还要在社区之中，盖一所贵族私立学校，教材一定要选用牛津剑桥的，一年光学费，就必须要十几万港币。”
“社区医院必须是二十四小时的会员制医院，就是一个字，贵！”
“看个感冒，就需要上千块！”
“对于购买者，我们也需要筛选，有钱多金的小开，是我们的第一目标，而后就是明星，文化人士。”
“开的车，不是奔驰，就是宝马，你要是开台日本车，都不好意识同邻居们打招呼。”
“各位，你们说，这样的公寓，一尺我们要卖多少钱？”
林怀乐一口气将这番经典台词说完，感觉口舌冒烟，赶紧端起茶盏，喝了一小口茶，压压火气。
在场的所有人，都被林怀乐的话震惊了，他们没有想到，地产生意还有怎么多说道。
今天晚上算是开了眼界，这接二连三的手段，短期之内，可以将房价抬到最高。
见半晌没人回话，林怀乐只能无奈地自问自答道：“怎么的也需要两千块一尺。”
“两千块一尺？那是成本价！”
“最少是四千块一尺，还不打折，看房的时候需要验资，存款低于五百万的客户，谢绝接待。”
“做生意，我们需要研究业主的购物心理，愿意掏两千块买公寓的业主，根本不在意在多挑两千。”
“所以，我们做房地产的口号是，不求最好，但求最贵！”
“要让买了我们公寓的客户，有面子，出去有炫耀的资本！”
林怀乐如同说单口相声般，将满嘴的荒唐讲完。
现场死一般沉寂，如果论精明，这里面没有一个人是傻子，都是拿头发当哨吹，一分钱能砸成八瓣花。
但有时候想法是朝前的，在七十年代中，大家还没有彻底变成金钱动物，不折手段。
良知未泯，商业手段稚嫩。
就拿长江地产最近开发的物业，根本没搞整体配套，在一群小唐楼中，搞起了一栋摩天大楼，真是鹤立鸡群。
虽然事后盖了一座百货大楼，但也是难改突兀的本色。
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