第702章 【THE ONE】
5月。
这天,林祖辉带着李佳欣来到尖沙咀的东英大厦,身边还跟着一名地产经纪人。
别小看这些地产经纪人,就连新时代集团这样的大企业,也缺不了他们,他们对市场非常熟悉,又有些‘旁门左道’,所以很多事情交给他们去办,更加省事。
比如林祖辉看中了贺东家族的东英大厦,便叫来一个信得过的地产经纪,叫他去和贺东家族商量。
“林生,李小姐,我和贺东家族沟通了很多次,总算不负使命,他们愿意以10.8亿港币的价格出售给你们,马上就可以过户。”
林祖辉拍拍他的肩膀,说道:“阿斌,中介费一分不会少你小子的,别给我乱说就是了。”
算是他的御用经纪人,也是新时代集团的经纪人,值得信任,毕竟他还得靠新时代集团吃饭。
阿斌顿时笑得璀璨,林生是多么大的老板,能得他拍拍肩膀,这是祖上积德啊,所以他连忙点头哈腰的说道:“您放心,我要是多说半句,你把我嘴缝上得了。”
一阵调侃,林祖辉也打量着这幢陈旧的大厦。
东英大厦位于九龙尖沙咀黄金地段,实际上就是未来的THE ONE商场。
这幢大厦是贺东当年为了纪念妻子麦秀英,而命名的‘东英大厦’,即各取一个名字。
很显然,这幢大厦已经非常老旧了。
前世,这幢大厦被大刘买下,然后重建成香港最高的购物中心THE ONE,高26层,物业面积40万平方尺,成为九龙尖沙咀旅游地带购物热点。
大刘这小子很有想法,前世还将皇室堡18层全部重新装修,然后全部用于购物中心,也得到一个41万平方尺的商场。
当然了,香港这种超高购物中心模式,还是起源于九龙仓集团的时代广场,大刘也不过是学别人而已。
不过这一世,不管是皇室堡大厦,还是THE ONE,注定是和大刘无缘了。
如今,皇室堡大厦也准备进入大型翻新工程,预计2004年暑假开业。因为在这期间里,正是香江租金低迷的时间,与其这样,自然是要趁着这段时间进行翻新工程。
这就是知道历史大势的好处,可以多赚不少钱,因为在这期间,要经历911和SAS的影响,所以最好是在这段时间好好规划一下时间。
同样,东英大厦如果现在买下,然后申请重建,预计也能在2004年暑假开业。
李佳欣兴奋的看着东英大厦,因为这是她即将买下的第一幢大厦,虽然她现在资产已经百亿(美股占比较大),但她觉得自己和辉哥一样,更喜欢物业多一点。
特别是她最大的竞争对手(争宠对象)关嘉慧,已经在美国购置了一幢三亿美金的曼哈顿大厦,更让她心生羡慕。
回到汽车上,李佳欣就挽着林祖辉胳膊,用自己最温柔的地方,揉着林祖辉的肌肉。
林祖辉笑着说道:“伱可别高兴太早,东英大厦确实打算是让你投资,但得加个人一起合作。”
李佳欣顿时心情一紧,马上问道:“是琼姐?”
林祖辉笑着点点头!
李佳欣虽然有些不愿意,但还是故作爽快的说道:“没关系啦,反正也就一幢十亿出头的大厦,我没有那么小气。再说了,男人都和她一起分享了。”
“哈哈”
林祖辉得意的笑了起来,为自己的优秀感到得意。
不过他接下来的话,让李佳欣兴奋得不得了。
“这套房子你们合作买下后,我找人替你们重新设计、重建,预计可以修建一幢26层左右,约40万平方尺的香港最高的购物中心。届时,凭借香港尖沙咀的旅游地段,一定是大获成功,每年你们收租收到手软那种。”
果然,李佳欣顿时笑面如花,然后公然打电话约贺小姐晚上一起到别墅吃饭。
施勋道,李佳欣别墅。
贺小姐应邀而来,心情非常的不错,有她老子出面,很快就在办理手续。
其实,她非常聪明,知道自己和林祖辉的事情不能被人知晓,所以她一直和大D会的人都是朋友,比如刘峦雄、方进都是朋友;同时,全港的媒体都知道她是李佳欣的闺蜜,两人经常一起出席活动。
这样一来,她和林祖辉的真实关系就很难被认定,就算有媒体散布谣言,很明显也没有人信。因为林祖辉和贺生、郑裕桐等人本来就是好朋友,再加上李佳欣是林氏家族推出来的名媛等等。
“你们两人成立一家地产公司,然后准备重新开发东英大厦,以后这幢大厦就叫THE ONE吧?”
两女顿时眼前一亮,李佳欣连忙高兴的问道:“THE ONE,辉哥你也有THE ONE嘛?”
林祖辉好笑道:“你可别多想,不然老大可能让你吃不了兜着走。THE ONE就是香港最高的购物中心意思,你还想当我的THE ONE,先问问自己能不能和我大战两小时。”
李佳欣吐吐舌头,就算林祖辉不强调,所有女人也不敢得罪王凌音,因为林祖辉的态度就说明一切。
“开个玩笑嘛!”
接着,林祖辉对贺小姐说道:“这个地产公司你也要花点精力,应该不影响你在家族企业商业活动。”
一人身兼几家公司职务很正常,毕竟都有手下干活。
贺小姐同样高兴的点点头,说道:“没问题,我一定将这家公司发展好,再说有你给我们指点。”
她对林祖辉商业本领自然是非常崇拜,更是见识过外汇上的顶级意识,1亿赚8亿的高回报投资。
此时,林祖辉突然想到,将大刘的优质物业抢那么多,他在股票上又亏损那么多,现在还有实力去搞定崇光百货嘛?
干脆也给他截胡了?
前世,大刘之所以在金融危机亏损200亿,还能迅速翻身,那是他拥有很多优质物业(四五幢优质大厦和几座热门购物中心);如今大刘的实力可以说只有前世的三成差不多,对于崇光百货就更加有心无力了。
林祖辉最终决定,等崇光百货(日本)总部破产后,届时便鼓励贺小姐带领李佳欣,去争夺崇光百货(香港)。
崇光百货(香港)其实分为‘百货资产’和‘铜锣湾崇光百货大厦’两笔资产,前世刘銮雄当时实力不济,再加上对百货资产不是很看重,所以拉拢了郑裕桐,两家在众财团争夺中获胜拿下崇光百货。
仅崇光百货大楼应该就只35~40亿港币,整个下来怕是得50亿港币左右。
钱没有问题,到时候有机会就拿下。
其实,贺小姐的美高美才是她将来的核心资产,林祖辉之所以拉拢她和李佳欣共事,无非就是表个态度而已。
美高美是美国的赌业巨头,在这方面,林祖辉虽然有很多豪华酒店品牌,但很显然不能和美高美这个赌业巨头兼豪华酒店相提并论。所以,林祖辉不会参与那些事情,就好比林祖辉从不去奥门投资一样。
就算有国家邀请他去投资赌业,林祖辉也是会拒绝的,有些产业,他压根不会去投资一毛钱。
在这一点上,林祖辉和李超人的想法差不多,巴拿马将一个赌牌送给李超人,李超人都直接拒绝了,实在拒绝不过,就转让给了别人。
深夜。
林祖辉很是期待地坐在沙发上,眼神看向门口。
过了好久,两位身穿百万婚纱的美少女缓缓走进来,让林祖辉眼前一亮。一位倾国倾城,一位端庄贵气,让男人大饱眼福。
两套价值百万的婚纱,可不是别人拿钱买的,而是林祖辉拿钱买的;用别人的婚纱,他丢不起这个人,虽然有些瓷肌。
不过贺小姐的婚纱倒是当年的那款差不多,其实林祖辉当年参加婚礼时,也幻想过给别人种草。
林祖辉起身,来到两位美女面前,仔细欣赏着,难免会动手动脚。
毕竟他可不是要办什么仪式,纯粹是情节需要而已。
“你不会要破坏它们吧?”贺小姐看林祖辉的眼神都变了,想起这个男人的嗜好,再结实的衣服,都有可能被他撕碎,当然这个男人更喜欢撕开丝袜。
林祖辉笑着说道:“我虽然有钱,但是我不傻,100万的婚纱你喊我撕,我也觉得是浪费。”
两女顿时笑了起来!
林祖辉将手伸到里面,突然发现不对,说道:“这里面是什么?”
贺小姐笑着说道:“你最喜欢的Q趣内衣,给你双重诱惑!”
好家伙,果然这种事就是毒药,足以让非常聪明的女人变成鲁丽。
将两个的面庞放在一起,林祖辉觉得他化解了一个历史仇恨。
从一边一个法式开始.
(本章完)
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