第518章 【让我来建造第二座摩天大楼】
12月21日,星期一。
魔都。
在魔都官方人员的陪同下,林祖辉一行来到刚刚批建的‘魔都金茂大厦’大厦的东南侧。
林祖辉说道:“领导,不如让我们来建造魔都第二座摩天大楼吧!我看好魔都,认为它将成为亚洲金融中心,所以我想在这里打造‘魔都环球金融中心’。”
说完,林祖辉笑着看着魔都的官员,他不担心拿不到这个项目,毕竟日本人能拿到,他就一定可以拿到。现在全国的投资,港资占据了40%以上的外资,没有港资,国内根本发展不会迅速。
不要以为港资只会发展房地产,其实是发展到方方面面,工厂也是非常的多,只要国家肯要投资,大家什么都投资,包括国营厂的升级和改造。
他直接问道:“林先生打算投资多少?发展成什么样的摩天大厦?因为我们这边规划的是金融区。”
林祖辉笑着说道:“领导放心,一定是符合魔都的规划的。这幢大厦叫环球金融大厦,自然是提供海内外金融企业租赁办公的。我们新时代集团刚刚打造了香江的‘万国宝通中心’.......目前已经投入使用,空置率只有5%,目前还在降低空置率。而我本人也是香江本土第四大银行的董事局主席,和海外金融家、银行家都有很多交际和关系。所以说,如果贵方将这个项目批给我,我一定不负众望在2000年就完成,并承诺总投资不低于7亿美金。”
比一个中环广场还投资的大得多!
众人纷纷露出惊讶之色,官员更是客气的说道:“林先生的这个投资,我们一定重视起来,对于林先生这样的爱国商人,我们一定不会让你失望的。”
前段时间,林祖辉投资美国曼哈顿写字楼,还让内地官方担心了一下,认为林祖辉此举有‘迁资’的嫌疑;更担心,引起一系列连锁效应,给如今的大好投资形势刹车。
幸好林祖辉不仅接受了媒体采访,进行解释;以及,很快又调头回到内地,大举投资十个个项目。
林祖辉是什么人,那是香江商界的晴雨表,如果他突然收紧投资内地,一定会有不少人不敢冒风险。而一旦林祖辉大举投资内地,那么香江大批人会跟随。
林祖辉笑着说道:“感谢领导的信任。这块区域好啊,如果兴建三幢世界性的摩天大厦,呈现品字形的分布在这里,将带动整个魔都的金融实力上升,重现老上海在世界金融的地位。”
魔都官员们不由得佩服林祖辉的眼光,在这里兴建品字形的三座摩天大厦,确实想想都让人觉得很了不起。
和众人聊了一阵,大家才离开工地,准备进行午宴安排。
前世,魔都环球金融中心是日本首富森泰吉郎的大儿子森稔打造的,不过因为亚洲金融危机,足足花了14年时间,严重影响魔都的经济发展。
而对于林祖辉来说,亚洲金融危机不是‘危机’,反而是发大财的机会。对于新时代集团来说也是如此,真到了那个时候,香江的地产虽然会萎靡,但新时代集团的海外收益已经差不多和香江一样了。
亚洲金融危机时,欧美正是互联网爆发的时候,那个时候新时代集团投资的曼哈顿写字物业、金丝雀码头、美国证券等投资,将能为公司带来大量的利润。
更何况,林祖辉会在金融危机前,让新时代集团抛售一些亚洲‘收租效率差’的物业。
亚洲危机对林祖辉来说不是危机,而是一场财富增长的盛宴。
下午。
林祖辉和新时代集团(华夏)的高级职员,在上海分公司的写字楼进行开会。
他首先听取了各个项目的进展情况,并进行了关照,内地项目整体进展非常顺利;‘新东安市场’将在年后开始动工重建,成为今年谈的第一个动工的项目。
期间,陆东来提醒林祖辉说道:“老板,目前我们在内地的项目,大项目偏多、回本偏慢,是比较突出的一个问题。”
林祖辉闻言,也觉得是这样,购物中心、摩天大厦、五星级酒店都是回本慢、投资大的项目;这样搞,相当于需要七八年才能开始开启回本之路。
“发展地产项目也谈了不少,所得利润应该可以维持一定的开销。你们再在这方面加强搜寻机会,加强京城、粤省、魔都的住宅项目投资;像是安居工程、旧城改造工程也可以,这个利润虽然低,但是胜在稳定,每年也有20%的利润率,还是相当理想。”
陆东来点点头,说道:“嗯。”
其实,林祖辉已经谈拢了好几个大型住宅项目,比如京城的崇文区旧城改造、羊城、顺德、魔都等,都拥有大型住宅项目。
除此之外,恒昌控股在内地的投资,利润很快就会增长起来。
.........
12月中旬的时候,今麦郎‘老坛酸菜方便面’便在西南地区上市,并在这些地方的电视台大作广告,一时间大有和北方的康师傅分庭抗礼之势。
江城,今麦郎方便面工厂的门口,一辆辆货车在厂房外的马路排着长长的队伍,司机们都焦急的等待着。
现在谁不知道,只要拉到了今麦郎的货,就是赚大钱。可以说,几乎是一夜之间,整个西南地区都被浓浓的酸菜方便面,香醒了。
魏应行是康师傅的老板,特意从天JING赶到江城,打算亲自打探一下这个事情。
“师傅,你们这都是来拉货的?”魏应行找到一个司机询问道。
司机一看魏应行一行就知道是港澳台商人,穿得就是大老板的样子。
“是啊,我是川蜀的,专门来这里拉货的!”
魏应行大吃一惊,这才开售几天,就已经有外省的渠道了,这家今麦郎的老板到底是谁?
“那能拉到货吗?我看等的挺多的!”魏应行最关心还是别人的生存量,因为康师傅在天J只有一条生产线,现在是又做袋装又做桶装,严重忙不过来,而第二天生产线还得两三个月才会装好。
“据说有两条生产线,厂子里的人也出来说了,今天都可以出货。”司机老实的说道。
魏应行顿时凉了一截,这是哪家大神。
他朝着今麦郎的工厂走进,越看越觉得吃惊,厂房大小就比他们大得多,而且管理的井井有序。待他想进厂时,立马被拦截下来,因为他没有入园证。
“你们老板是谁啊?”魏应行不死心的问道。
“不知道老板是谁,我只知道是香港人。你是谁,问我们老板做什么?”门卫警惕的问道。
“我是个经销商!”
一番折腾后,魏应行以经销商的身份,被厂长管理层接待了,不过很快被认出来不是经销商,然后被请出了厂房。因为魏应行不会说家乡话,普通话也是一股台岛腔。
魏应行被请走后,又跑到经开区的打听,总算明白了一件事。那就是今麦郎方便面是港资,母公司叫恒昌饮料食品公司。这个公司魏应行没有听说过,但却得知恒昌饮料食品公司的老板是华人首富。
“这TMD什么事情,这位不是地产商吗?怎么还玩起饮料食品来了。”魏应行抱怨道。
“老板,现在去那里?”陪同的人问道。
“去买点今麦郎方便面尝尝!”魏应行说道。
此时,魏应行已经明白自己面对的是什么样的对手了,这绝对是个大敌啊!他投资800万美元还是借来的,而且也才投资一条生产线。
而今麦郎直接投资2500万美元,投资两条生产线,而且据说已经在组建第三条生产线了。
现在唯一的问题就是,这个‘老坛酸菜方便面’味道如何?
如果好,那康师傅一定要尽快筹集资金,来西南进行建厂投资,也生产‘酸菜方便面’。
........
23日,林祖辉来到江城考察。
在今麦郎的车间考察,并听取了今麦郎负责人李高银的介绍。
“老板,今麦郎上市不到半个月,就已经做到门口拉货的排排队了!我们现在是一车货如果20万RMB,他们要交了钱之后,财务公司确认后,再通知营管单位把货出给那个谁谁谁......我们现在还准备出台,50万作为一个单位作为保证金,你押的保证金多,我给你的货量就大......”
林祖辉笑了,这是求着今麦郎供货啊!
考察完工厂,众人回到会议室。
林祖辉首先说道:“扩大生产是当务之急,今麦郎可以通过大量借贷来完成。”
恒昌饮料食品的总裁杜慧伦马上说道:“好的,我一定拿出方案给公司。”
林祖辉又说道:“我们也要生产‘红烧牛肉方便面’,你们跟着别人学学,尽快推出来。我们的资金实力比康师傅雄厚,扩张起来不要手软。”
一众高层纷纷附和,毕竟今麦郎的背后是恒昌控股,而恒昌控股的背后是新时代集团,所以只管扩张就对了。
杜慧伦说道:“以我们目前的财务情况,就是借款2亿都不成问题。明年,我们一定可以拥有20条方便面生产线。”
林祖辉点点头,思考了一下又说道:“你们再让研发团队进行研发‘干脆面’......里面可以用放集卡,比如说是‘水浒108好汉’卡片,专门针对学生的零食,又可以增加他们的乐趣......就延伸一个子品牌,叫做小浣熊干脆面吧!”
李高银一边记录,一边说道:“老板这个创意实在太好了,这样我们相当于增加了顾客群体。”
今麦郎品牌还有很多事情要做,但目前最应该的就是将方便面占领市场。康师傅的优势,今麦郎也有;而今麦郎的优势——资金,康师傅就没有了。
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