第264章 数码港(二)
港城的房地产价格,依然处于一个高位上。
赵乙梦家的东凰集团,一次性放出好几个位于港城的优质项目,有些已经完工,拿到手就可以收租,价格还放得很低。
比如位于半山的东凰·花语山,暂时还没对外销售,全新的高端盘,总共八十多套房子,另外还有十二套别墅。
算算转让价格,等于比苏家把上风上水楼盘卖给黄家时候,又跌了三成左右。
苏业豪闲来无事,带着农轻影全都考察过一遍,最后不也没兴趣,只挑中了赌城氹仔岛的那块地。
他老爹挑挑拣拣,同样避开了港城的房地产项目。
所以听郑勇文副院长提到所谓的“数码港”计划,苏业豪不为所动,仅仅回了句:
“这么重要的规划,我家肯定吃不下,邀请地产商拿地,用土拍得来的钱打造产业园的想法很不错,可以现在这种情况,房子几乎卖不动,价格还在往下跌,你确定会有地产商愿意拿地?我估计哪怕把钱存在银行吃利息,他们都不愿在这种时候冒险,有钱长期囤积大量土地的公司只有那么几家,而他们现在正愁房子和土地多到卖不出去,怎么会继续拿地。”
郑勇文听完, 心瞬间凉了半截,叹气道:
“连你都这么说, 那多半没希望了, 现在人人都知道高科技产业很赚钱, 上面挺看重港城经济的转型换代。。数码港的筹备任务被交到我手上,厉二公子只想着白拿土地, 用建造的钱代替买地价格,算起来会便宜很多,我不太看好他的方案, 到时候恐怕吸引不到高科技企业,只顾着对外卖房子,他们家最懂这一行。”
苏业豪询问说:“每年收那么多税、卖那么多的土地,穷到掏不出几十亿港币?”
“没办法,金融危机元气大伤, 到处都缺钱。”
郑勇文副院长考虑完, 一时半会儿没有太好的办法, 怪就怪房价阴跌不止, 下跌空间还挺大,这个节骨眼上没人敢拿地。
苏业豪人微言轻, 帮不上多少忙。
一没本事吸引同行们入驻数码港, 二又掏不出大笔的真金白银,即使能掏一部分,值不值得又是需要考虑的问题。
换个思路,再看看这个机会。
苏业豪觉得,倘若能够趁机低价拿地,在港城搞个公司总部也挺不错, 有助于吸引人才加入, 未来还能享受到房价回暖的收益。
只要TAT、TOT等等项目发展起来,未来必然需要不断扩张规模。
想把留洋人才以及国外技术专家,吸引到内地发展比较困难,在硅谷搞研发的成本又极高。
综合性价比,港城似乎挺适合用来打造研发中心,同时又能规避许多将来针对内地设下的技术转让壁垒,在资金流转以及募资上市等方面,也稍微方便些。
既然有着扎根港城,往世界各地辐射的念头,抓住机会搞一块低价地,将来可以省些钱。
于是。
苏业豪厚着脸皮, 追问说:“既然是为了吸引高科技企业, 要不然把我吸引过去,先批一块免费或者低价的土地给我,拿去建造自用的总部办公楼?不多,有个五十万平米的办公区域,勉强就够用了。”
被他的胃口吓一跳,郑勇文语气纳闷:
“你知不知道五十万平方米,究竟有多大,你当是英尺呢?再说了,即使真给你这么大一块地,你有钱修建么,还留着自用,每人一层楼?”
摆明是被鄙视了。
苏业豪不以为然,摇着头回答说:
“三十年河东,三十年河西,你别欺负我现在穷。既然敢拿地,我当然有底气建造出来,大不了承诺不对外出售和出租,这样总该放心了吧,现在我的公司挺小,可发展势头相当好,错过了我,以后会后悔的。”
“想从我这里空手套白狼,回家再学几年吧,即使我答应了,上面也不会同意。”
郑勇文确实看好苏业豪的创业方向,近期TAT聊天软件大火,这位副院长又不是与世隔绝的老古董,电脑玩得贼溜,当然听说过TAT。
但看好是一回事,究竟能走多远又是另外一回事。
总不可能因为跟苏业豪认识,差点成了他的小姨夫,就答应如此荒诞的提议。
苏业豪试试而已,其实没抱希望,此刻淡定说道:
“不管厉家二公子之前怎么跟你们谈,以现在的楼市表现来看,估计都作废了吧。计划比不上变化,短期内恐怕折腾不起来,也就意味着……我应该还有机会,等我一两年时间,到时候我捧着几十亿来找你,然后再慢慢聊。”
说起对未来的构想,苏业豪总是很有信心。
这股强烈的自信心,郑勇文副院长感受到了,打算跑来找苏业豪报仇的姜渔,同样感受到了。
去年没钱时候,苏业豪还迷茫过一阵子,现如今手里掌管着十几个亿,自然而然就飘了,并且飘得很有底气。
郑勇文咂咂嘴,回道:“几十个亿,好夸张。你是打算继承你爸的家产,还是跑去抢银行?哪怕是总行金库里,恐怕都没这么多钱,黄金储备还差不多。”
“我手里不是握着一大笔雅虎股票呢,带你赚了钱,记得请我吃饭。”
苏业豪开玩笑抱拳,补充道:“青山不改,绿水长流,来日方长,后会有期。数码港的计划你拖一拖,给我争取点时间,将来我多孵化些互联网公司,你们一定不吃亏。”
生意人,小心谨慎是好事,像苏业豪这样勇往直前也是好事。
终究还年轻,郑勇文不指望他有多稳重,哭笑不得回了句:“行啊,反正短期内估计会很难,你加油慢慢筹钱,我等着你来找我。”
……
“刚才你们在聊什么?”
回到教室后,姜渔憋了半天,终于还是问出口。
身子被看了,手也被摸了,她这两天“损失惨重”,至少价值几斤豆腐。
苏业豪随口告诉她:
“一个大项目,包含产业园和房地产,估计没个七八十亿很难拿下,算上盖楼的钱应该还不止。太大了,我吃不下,不过假如在港城成功复制一个翻版的硅谷,再加上我的创业思路,外加垄断芯片光刻机之类,老美未来会很头疼吧,上万亿美金的大蛋糕,想想都……害怕,我绝对会被干掉。”
“……神经病,还上万亿美金,两亿美金你都掏不出来。”姜渔说道。
苏业豪没搭理她,转而笑道:“手给我,刚才让你跑了,继续?”
姜渔的回复干脆利落——“滚。”
“呵,长得白白净净的小姑娘,居然爆粗口,粗鲁……”
……
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