第277章 这种项目都敢想?
提到郑勇文,苏业豪自然而然就想到数码港项目。
简而言之,这个计划主要是为了建造产业园,为高科技企业提供一片办公场所,并且还有资金和税费等方面的支持。
因为上面没钱,掏不出几十亿港币去把产业园建造起来,于是就有了厉家二公子提出新计划,希望在港岛西边规划一块土地,一部分用来打造产业园,一部分则用来修建住宅对外销售的提议。
只需要规划一大片土地,上面一分钱不用出,厉家帮忙修建好数码港产业园,交还给上面拿去收租。
剩下的土地则由厉家负责开发,等于把买地的钱用来修建产业园了。
看似是件合理的交易,但苏业豪总觉得不简单。
站在生意人的角度来看,正应了“无利不起早”这句老话,何况还是精到不能再精明的老厉家在筹划,这更让苏业豪感兴趣。
所以趁着在外公家,请老爷子帮忙问问,背后究竟藏着什么把戏。。
汤老爷子这一代人,近些年来的风头,都被老厉一个人盖过了,早年处在同一起跑线上,甚至有些人还比老厉更有实力,却一个接着一个掉队,被厉家甩在身后。
尤其是英资大撤退,不断甩卖资本的近十年,厉家的全球化布局颇为顺利,大有成为“全球华人首富”的趋势。
关于数码港计划, 汤老爷子还是头一回听说,带着点兴趣打了几个电话之后, 很快搞清楚里面的门道。
晚上八点多钟。
此刻, 苏业豪的目光炯炯有神, 语气急迫地问道:“问明白了?外公你快说啊,到底图什么, 急死个人了!”
“年轻人,性子毛躁可不好。说来说去还不是那档子事,看中港岛的土地了呗, 该规划的都已经规划好了,一个萝卜一个坑,想要拿到不在规划内的土地,当然需要点特殊的理由,数码港就是这个理由。”
汤老爷子年纪大了, 脑袋依旧好使。
坐在沙发上喝着茶, 语速不急不慢, 继续笑着告诉说:
“一个办公园区, 花三四十亿就能建成,剩下一大片土地, 厉家那小子并没有规定建筑面积。也就是说, 操控空间非常大,两层的别墅占地那么大,三四十层的公寓楼也是那么大,售价可就不一样了,如果真被厉家办成了,肯定又能赚一笔。”
苏业豪听懂了。
看似是好心协助建造办公园区, 其实是为了剩下的土地。
港岛西边, 距离上环和半山都很近,住宅均价比九龙、旺角等地高出一截,环境还特别好,建筑密度低,属于有钱人们喜欢的那一类好地段。
之前觉得数码港项目离自己太远,苏业豪听郑勇文副校长提到后,懒得花心思仔细琢磨。
直到现在回过味来,才发现这盘棋有点大。
一旦真的在建筑面积上钻空子,指不定就藏着数十亿港币的利润,跟投资额相比,有机会反手暴赚一两倍, 哪怕是苏业豪也开始心动了。
他问外公说:“你随便打听, 都能知道里面的猫腻,难道别人就不清楚,没人跟厉家争抢?虽然挺厉害,还没到一手遮天的地步吧,几十亿都没人去抢着赚?”
“……听你这么一说,好像是有点不对劲,如果你没提,我根本不清楚竟然有这个项目,太低调了。”
汤老爷子摸摸下巴,沉吟片刻,笑道:
“我明白了,这是打算玩暗度陈仓那一套,想要避开土拍,悄悄把土地搞到手。难怪连我的一些朋友们,都没关注这档子事,一问三不知,估计老厉把自己摘干净了,放手让小儿子去折腾,这样不容易被人盯着。”
“要不是小姨的前男友,专门负责这个项目的筹划工作,让我问问我爸有没有兴趣,我恐怕也不会在意。”
苏业豪跟港城的一些顶级豪门接触不多,平日里关起门来折腾自己的生意,最多只是替爹妈和朋友、恋人们筹划一下,消息难免没那么灵通。
跟许多普通人一样,离某些特殊的小圈子太远,主要靠报纸获取信息。
汤老爷子随口问道:“小郑让你联系你爸,难道打算绕开厉家,另外筹集资金开发数码港?”
“没错,好像打算找几位开发商,绕到土拍上面,拿卖地的钱建造产业园。”
苏业豪说完,老爷子恍然道:“哦,这可是门苦差事,房子都已经卖不出去了,很难说跌到什么时候,现在愿意拿地的人可没几个。”
别看汤老爷子年纪大,阅历和经验等等摆在那,头脑比许多年轻人还灵活。
论起记忆力,可能不如小伙子们,但要说起生意场上的弯弯绕绕,十个臭皮匠加起来,都不一定比老头厉害。
见外公一针见血,苏业豪佩服道:
“没错,我当时也是这么拒绝小姨前男友的,回过头来再看看,有点草率了。房价跌成这样,厉家对数码港的兴趣大减,不一定还想继续下去,假如趁着市场信心不足,我们家原封不动递交方案,借鸡生蛋,把住宅往多了建,土地在手里捂个几年时间,说不定能挣个三五十亿。”
汤老爷子隐约察觉到不对劲,侧身瞥了眼,发现苏业豪果然在盯着自己。
好家伙,又被盯上了!
老爷子乐呵摇着头:
“别看我,你当我是摇钱树?哪怕把我卖了,都凑不出这么大一笔钱。不光是建造产业园,后期盖楼的开销又得另外掏钱,要是你爸没去内地投资,还有机会试一试,现在两家的钱加起来,同样不够。”
苏业豪简单算算,发现确实撑不起这么个超大项目。
他告诉说:“自己掏十亿左右,剩下的可以拿土地质押,从银行贷款,曰本的银行利率低,说不定愿意陪我赌一把。自掏腰包肯定不划算,但借助银行贷款去投资,等于加杠杆炒地皮,利润应该少不了。”
听苏业豪左一个“小姨前男友”,又一个“小姨前男友”,他小姨已经连连翻白眼。
见爷孙俩在谈正事,所以才没打扰。
苏业豪老妈这时候咂着嘴,摇头感慨道:
“自己掏十亿,贷款几十亿?幸好听你爸的,没把家族慈善信托基金交给你亲自管理,不然将来稀里糊涂背着几十亿的贷款,我可能被你一脚揣进沟里,被亲儿子拖累到流落街头,这种项目都敢想?”
苏业豪摆了摆手,补充说:
“筹划项目需要时间,一年半载都算快,万一最近几个月,我又暴赚一笔,投资的股票涨上天呢?家里的钱我肯定不动,你们放心吧,我心里有数……”
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