第933章 我好像记得你
一帮白袍土豪们,入住在苏业豪的高尔夫球场旁。
以前想着炒房赚钱,苏业豪将沙河高尔夫俱乐部的别墅区,整个打包拿下,事后总不能长期闲置着,索性先改造成别墅式酒店,对外经营。
没想到一来二去,生意还蛮不错,被不少人当成是招待客户的首选,因为这边档次足够高,附近环境还特别好,在房间里就能看见大片的高尔夫球场,显得很有逼格。
不仅经营酒店挣了钱,这批别墅本身也在涨价。
自从去年上面明确将房地产行业,作为国民经济的支柱产业,并下发《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,由此开始了房地产调控的时代。
去年非典那会儿,人们不惜冒着风险,戴口罩跑去买房,市场热度的确有点高。
今年鹏城地铁一号线即将开通,许多楼盘还打出地铁房的广告,热度不减,所谓调控,大概只不过调了个寂寞。
实际上在苏业豪看来。
用人均收入分析房价是否过高,似乎有点不适合内地的情况,用收入中位数来分析同样不适合。
毕竟人口数量那么多,哪怕按照内地的实际购买力计算,只涌现出一小部分所谓的中产高产,轻轻松松就有几千万人口,这部分人的购买力相对比较强。
专家从九十年代就开始喊房价过高,很可能会崩盘,直到现在不还是安稳如初,房价甚至还上涨一大截,所谓的存量房也没造成影响。
这主要就是因为,市场上涌现出了一大批新买家,他们才是购房的主力军。
不少人还没醒悟过来,继续拿房价跟平均收入作比较,最后得出房价已经出现严重泡沫的结论,这种想法其实不太符合实际情况。
何况哪怕按照人均收入计算,鹏城两万多人民币的人均收入,差不多能买四平米的新房,很多人家里两口人工作,又有父母帮衬着,负担不算太大。
从九十年代到现在,但凡是真正咬咬牙买了房的那些人,绝大多数都不会后悔。
有些楼盘的价格已经翻了三四倍,他们只会遗憾于没趁着房价便宜时候多买一两套,或者购买面积更大的户型。
自以为聪明,总觉得应该再等等的那批人,估计已经哭晕一大批。
部分专家的观点,从当下来看可能没错,只可惜计划总是赶不上变化,市场经济发展得太快、太好,让许多人措手不及……
从中东过来的考察团,主要包括沙特、阿联酋的几家企业代表。
他们前几天正好开会,互相商量完就一起过来了,试图互相帮助,增加一下影响力,进而学习欧美企业那样,投资部分更有成长潜力的大项目。
说起这支代表团,实际上跟苏业豪还有点关系。
他的5S资管公司把业务扩张到了中东地区,将办事处开去了利雅得、迪拜、阿布扎比、卡塔尔等地,推出的私募理财产品,在收益率上一骑绝尘,甚至超过正在回暖的纳斯达克市场的涨幅。
这条消息早就在上层圈子里传开,再加上苏业豪手下,负责5S资管中东分公司的高级总裁积极运作,成功把这批潜在大客户拐来内地。
于是这帮白袍土豪们前脚刚到,就有人提出希望苏业豪帮忙接待,涉及到规模也许能够高达百亿美元的投资款,只有他亲自出面,才最为稳妥。
哪怕头顶不披布,苏业豪也最富。
跟这些人见面之后,有翻译帮忙沟通,交谈起来没什么障碍。
一番客套完,当苏业豪把郑勇文介绍给众人,其中有位名叫萨利赫·阿尔米萨尔的阿布扎比主权基金代表,当即面带惊讶,伸手笑着说:
“我好像记得你,几年前有位非常厉害的人,曾经赶跑索罗斯,并且帮助苏做崩股市,狠狠赚到一大笔钱,就是你对吧?”
郑勇文当过首席金融顾问,动用千亿美元资金,跟以索罗斯为首的跨国游资斗智斗勇。
在郑勇文心目中,那就是他的人生高光时刻,无法被超越,哪怕现在成了港交所的首席执行官,跟索罗斯打的那几架相比都差了点意思。
虽说当时没赢,股市和楼市都崩了,但那主要是因为市场上存在泡沫,好歹保住了汇市,守住了基本盘,让索罗斯铩羽而归。
总体来看,勉强算赢了,只不过短期内的代价有点大,他最终也以辞职收场,直到现在名声依旧不太好,属于背了黑锅。
至于帮助苏业豪做崩纳斯达克……这属于从天上掉下来的成就,为了成功上位港交所CEO,郑勇文才会硬着头皮配合苏业豪炒作。
苏业豪脸上带笑点点头,回答道:
“没错,在我的生意上,郑先生给了我很大的帮助。相信只要你们愿意信任5S资管,都能取得非常丰厚的回报,这片土地上正在不断诞生奇迹,我以前投资一家酒厂,短短几年时间,收益率超过200%,还有我投资的房地产公司,收益率差不多有400%左右,属于稳健型的高回报项目。”
等翻译说完,有位白袍老哥,纳闷问道:“既然拥有那么高的回报率,为什么还可以做到低风险?”
郑勇文帮忙解释说:
“那是因为,新增的市场体量很大,除了公司自身的基本盘,还会源源不断出现新机会。在价值投资的基础上,增加了成长投资的可能性,很容易获得极高的回报率。”
苏业豪笑着点头。
招商引资很关键,带来的资金可以用于增加就业、创造税收、另外还能加强地区之间的联系,保持着较为友好的关系。
人家既然砸出真金白银投资了,赚点钱回去也无妨,现在多吸引些资金、工厂来内地,对内地而言,明显利大于弊。
特别是在欧美日等等企业,动不动就喜欢玩垄断,通过打压本土企业实现高收益的情况下,来自于这帮石油大户们的资金,拿着没那么烫手,能够扶持一批本土企业。
大家都是在做生意、玩金融,听郑勇文解释完,绝大多数人都能理解。
意思主要就是内地正在不断做大蛋糕,如果过来投资当地企业,很有可能分到更多的蛋糕,哪怕最终没能实现扩张,基本上也能守住基本盘,应该不会亏得太惨。
……
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