第233章 未开盘的小区
前几天。
苏业豪利用日资银行的钱,顺利空手套白狼,盘下一块陆家嘴的写字楼用地。
整个过程无比顺利,他自己除了拿雅虎股票质押之外,短期内什么钱都不用掏,一年到期后只需要先支付一笔利息。
平均算下来,五年期的贷款,每年利息大约是3.35%,也就是将近八百万港币。
这个数字看似是一笔巨款,但实际上从融资角度来看,已经便宜到令人流泪,如果不是曰本经济出问题、曰本银行纷纷破产,得到官方的扶持,很难低成这样子。
实行长期超低利率的不光只是银行贷款利息,听说曰本存款利率仅有0.3%左右,短期国债差点跌成负数。
苏业豪不考虑汇率是否划算,想考虑也没那经验。
他只知道现在从银行借钱很划算,面对将来能够大幅升值的优质资产,多买就等于多赚。
抱着这种单纯朴素的想法,苏业豪看完一期房子之后,带着农轻影来到售楼处。
所谓售楼处,其实就是小区里的会所。
世界花园小区目前定位较高,每平米市场售价在六千到七千之间,一期的房子定位高端,户型大多在二百平米以上,也就是说想买房就要掏出一百多万。
搁在平时,鹏城能掏出一百多万的人已经不算少,坏就坏在房子刚建成,恰好撞上了金融危机。
当地房价小幅下跌,再加上待售面积过高,引起媒体们的轮番围剿,今天说房价肯定跌,明天嚷嚷着按照现在的速度,盖好的房子卖五年都卖不完,就差喊出“现在傻子才买房”。
一来二去,人心惶惶,部分本来有购房想法的人,也都按兵不动,暂时观望。
房价高的难题,现在已经有了苗头。
不过,这年代价格高的是新房,老破小的价钱上不去,学区房的概念也还没炒热。
当苏业豪悠哉悠哉,被农轻影挽着来到售楼处,一没看见沙盘,二也没看见谁来接待。
等待片刻,喊了两句“有没有人?”
这才走出一位年轻姑娘,询问说:“找人还是买房子?你们先坐,我去倒几杯水,要不要茶叶?”
“不忙,我有茶杯,让我们坐哪,没沙发啊……”
苏业豪略微无语,接着问道:“你们这里怎么回事,房子还卖不卖了,好歹搞个沙盘摆在这。”
好脾气的销售员,接受过专门的训练,笑着回答说:“小区还没正式开盘,估计年后就会全部布置好,到时候泳池、管家、保安一样不缺,对标港城的豪宅建造。”
听到这番话,苏业豪和农轻影都笑了。
农轻影说道:“我就是港城人,放眼全港城也找不到这么便宜的豪宅吧。”
“嗯?你们是从南边来的?”
女销售员的态度瞬间热情几分,嘴边带笑告诉说:“我指的是服务和环境,国外的设计师亲自打造,一楼架空几米,完全不会潮湿,还可以停车,到时候绿化也会很漂亮,家里带有保姆房。”
保姆房、游泳池、停车位等等,在这年代确实属于豪宅标配。
另外还有小区保安,别看仅仅只是多个门岗,绝大多数小区都没人看守,更别提配套建造会所和游泳池。
苏业豪没心情玩什么扮猪吃老虎,调戏销售员哪有意思。
他淡定说道:“房子我知道,已经买过十套,这次还想继续买,留给我公司员工当宿舍,另外把朋友介绍过来。这位是农小姐,资产上亿,港城知名企业家,半山上有套价值几千万的房,比你们这里最大的房子还大一倍。”
与其说是在告诉销售员,不如说是装模作样,故意拍农轻影的马屁。
这姑娘听着相当舒服,开心情绪写在脸上,下巴都微微扬起几分,左脸上写着“富”,又脸上写着“婆”。
上周卖出十套房的销售员,一次拿到八万块的奖金提成。
消息早在公司里传开,五天前老板当面给他们开了个表彰会,气球还在墙上沾着呢。
乍一听说房子就是被苏业豪买走,销售员笑到合不拢嘴,睁大眼睛欣喜道:“老板你买了十套,还要继续买?”
“怎么,不卖?”
“当然卖!买得多可以享受折扣价,我先带你们看房,然后联系我主管,他们出去推广小区了!”
年纪轻轻的销售员,立马示意他们出门。
可能是过于紧张的缘故,脸色都瞬间胀红,在这里当销售工资不高,就指望着卖出房子拿提成。
遇到超级大客户,难免会兴奋。
至于会不会是骗子……看看农轻影就觉得不像,都长得跟天仙一样了,干什么不比当骗子赚钱?
苏业豪享受着看房买房的乐趣,陪着销售员往外走。
小区的楼层造型奇特,一号塔楼总共分为A、B、C、D、E、F六个单元,楼顶还带有泳池和花园。
因此再次去看房,还是他们刚刚来的楼,苏业豪随口问道:“你们这里总共卖出去多少套房子了?之所以不开盘,是担心目前房价低,赚不到钱?”
“暂时没有公开销售,不过跟你们一样找过来买房的人也有,最近两个月总共买了二十六套,证件什么的都已经齐全了。前两天刚有人一次性买了B座最顶上的三层,从廣洲赶来的富商,准备打通后自己住。”
女销售员说完,帮忙按了电梯,在进入电梯后,悄悄问道:“开会时候,我听说因为售价低,砍了销售员的两万块提成,你上次买房每平米多少钱?”
“……五千多块,怎么了?”苏业豪反问道。
她恍然大悟,嘴里说着:“哦,那是真便宜,别人买至少也要六千块,一次性买十套,专门打了折。”
差别就像批发商和散客,待遇自然不一样。
苏业豪没跟这位女销售商量价钱,她肯定做不了主。
助理庄薇跟在随行队伍里,上次的十套房就是她亲自经手,眼看老板打算继续买楼,庄薇开口道:“我有经理的电话号码,要不然直接叫过来谈?”
苏业豪摆摆手,说道:“先看,挑完再说,不然这位小姐可能会哭出来。她自己谈的订单能拿钱,直接找经理谈,岂不是砸了她的饭碗。”
女销售员连连点头,就像在看什么大善人。
农轻影笑道:“你倒是怜香惜玉。”
苏业豪摊手告诉说:“我是不是怜香惜玉,你还不懂吗,平时对你难道不好。”
“蛮好,但问题是你对谁都好。”
“......”
苏业豪装傻充愣,笑而不语。
农轻影说到了点子上,他实在没办法狡辩......
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