第553章 社交达人
即使彭行长帮忙说好话,其他人还是有所怀疑。
没办法。
上当受骗,收到空头支票的次数太多,久而久之,逐渐对别人画的大饼产生免疫。
如今已经是1999年,跟几年前、十几年前的情况不一样了,许多人面对招商引资,稍微多了层顾虑。
哪怕说得再天花乱坠也没用,最终还是要看究竟拿出来多少钱。
苏业豪刚刚在港城启德数码港项目上,投了二百多亿港币,紧接着又马不停蹄跑来鹏城圈地,搞了这么一个看似很夸张的“千芯之城”规划,难免会让人心里犯嘀咕。
要知道,鹏城湾边上的四海国际文旅城,拿地快两年了。
最近刚把商场建造起来,开始动工装修,旁边两栋一百多米的写字楼,仅仅只搭了个框架,还有大片土地空在那。
不急着继续盖楼,反倒先忙绿化,在湖边造景。
廣洲文旅城也一样,慢慢悠悠平整土地,一直在规划施工,进度却跟不上。
说有钱吧,开发力度明显不够。
但要说没钱吧,四海国际却又在四九城国贸旁边,拿了一大块土地。
消息已经登上报纸,预计总投资额高达六十五亿人民币,甚至包含一栋计划超过三百四十米的摩天大楼,外加两栋分别为二百九十米、二百六十米的写字楼,通过高空走廊相连,形成三塔连体式格局。
搁在外人眼里,有点雷声大雨点小的意思,因此被人认为带有炒地皮的嫌疑也正常。
于是。
考察前海土地期间,有人旁敲侧击,又问道:
“小苏总,城区和周边土地还没用完,另外再单独审批这个新园区,恐怕少不了会麻烦。冒昧先问一句,初期能够保证到位的启动资金,大概数目会有多少?给我们个数字,也方便带着文件拿去审批嘛,免得跟人拍桌子时候心里没底气。”
“哈哈!是啊,只要答应的投资额能够落实,哪怕卷铺盖睡在人家办公室门口,我都一定全力推进这个园区的落实。”
苏业豪听完,瞬间猜到些什么,脸上带笑告诉说:
“地产项目需要考虑开发周期和回报,这次涉及到的工厂比较多,让我打包票,没问题。”
“一座圆晶代工厂,差不多需要八到十亿美金的投入,电脑和手机的组装研发各自投资五亿人民币左右,另外还有电商业务,初期算上物流和推广,恐怕也要先投五亿左右,外加写字楼和商场的土地,杂七杂八加在一起,年内转存十亿美金过来吧,这一点可以写进合同……”
天底下没有无缘无故的爱。
既然希望当地帮自己争取政策扶持,苏业豪当然要让他们先把心放回肚子里,不然冒着竹篮打水一场空的风险,进度肯定被拖延。
说完这句话后,他继续开口:?
“厂房、物流园、写字楼那些,只要审批通过,立马开始动工,我希望拿地价格能够优惠一些,或者跟我提供给港城那边的方案一样,你们以土地入股,双方共同成立一家公司,到时候合伙开发住宅部分。考虑到一旦打造出商务区,出售商业用地以及吸引大公司入驻、外加开发住宅的收益,创造的经济效益至少也有几百个亿吧,你们绝对没损失。”
说话语气轻飘飘,听在别人耳朵里,分量却一点都不轻。
面对这样一个超大规模的开发计划,不太可能让苏业豪把承诺的所有资金一步到位,初期有个十亿美金级别的保证,已经显得诚意十足。
自掏十亿美金,也就是八十多亿人民币。
有了这笔启动资金,少说也能再从银行贷出六十个亿,两边加在一起,拿地和建造工厂的资金当然不成问题。
到时候卖地的收入,就够填平几平方公里的滩涂地,把道路、绿化、码头什么的稍微搞一搞,不说做出多少成绩,至少账面上不会亏本。
想到这些,接待苏业豪的几位,一下子热情了许多。
接着深聊起关于成立合资公司的可能性,以土地入股合资的方案,在港城那边比较成熟,鹏城这边其实也有相关案例。
早在八十年代时候,就有以土地入股或作为资金与外商合资兴办企业,为当地经济和社会发展注入新活力的例子,只不过随着现在的房地产市场化,以土地入股会比较麻烦。
假如官方组建城投公司,募集资金跟苏业豪一起合资拿地,然后再开发住宅的这一套方案,比较容易实现。
不管怎么样。
在谈妥资金以及企业入驻的问题,双方达成一定共识之后,别的麻烦只能算是小麻烦。
等到千芯之城园区审批通过以后,有的是时间慢慢谈。
……
杰克·马最近招了些人手,按照苏业豪的意见,成立一家名叫“掏宝电子商务”的公司。
为了让网站尽快上线,专门从硅谷找来一群软硬件工程师,正式进入了开发阶段,眼下的进度差不多能有个30%,还要再等两个月左右,才能推出网站试运行。
得知苏业豪在前海考察。
马老板开着刚买的奥迪A6,跑到前海凑热闹。
下车以后,他从后备箱里搬出一箱矿泉水,很自来熟地笑着说:
“我们苏总投资的纯净水公司,前几天刚刚从地下抽出第一桶矿泉水,喝起来特别甘甜爽口!大家别客气,来,都拿一瓶尝尝。”
苏业豪担心冷场。
之前专门打电话,找他帮忙烘托一下气氛。
所谓术业有专攻,马老板在社交方面,足以吊打十个苏业豪。
接过玻璃瓶装的矿泉水,上面贴着“农夫山泉特供水”七个字,没有生产日期,也没产地和认证标志,简直属于三无产品。
其他人不认识马老板,一时之间有点茫然。
苏业豪拧开盖子尝了尝,笑着告诉说:“真是我投的公司,在临安千岛湖,居然奢侈到用玻璃瓶装?成本肯定不低,一瓶岂不是要卖个八块十块。”
马老板回答道:
“特供版本,有钱都没地方买,总共才生产一百瓶。我想着带到港城给你尝尝,专门让他们老板定制的瓶子,比较有档次。”
看看他的奥迪车,苏业豪开口道:
“水很不错,瓶子也相当棒,真是麻烦你了。这辆车是你花钱买的么,我从新闻里看见过,说奥迪A6今年开始国产,这一辆就是?”
“国产的还没下线,这一辆是进口版,好不容易在你手底下讨口饭,过起了舒服日子,它算是我给自己的奖励,感谢这么多年一直没放弃。”
马老板话音刚落,苏业豪调侃道:“挺不错的车,既然你自己买了,这倒是省了我替你配公车的钱,又省一笔。”
“????”
小小的眼睛里,装着大大的疑惑,马老板惊奇道:
“苏总,我现在去退车,还来得及吗?折现也行啊,我赚点辛苦钱,特别不容易!”
这话一出,众人都乐了。
不愧是社交达人,瞬间收获一批好感。
瞧瞧这些经常上新闻的脸,马老板只觉得今天来值了,火速把名片散发出去,连随行的秘书司机们也没落下。
情商特别高。
一张名片不值几个钱,万一怠慢了谁,岂不是给苏业豪添堵。
等马老板聊起电子商务,张口闭口就是几百上千亿,言语当中信心十足,比苏业豪亲自介绍的内容精彩多了……
(https://www.02sw.net/3127_3127435/712593064.html)
1秒记住02书屋:www.02sw.net。手机版阅读网址:m.02sw.net