第438章 美地
苏业豪没怎么在意美地集团让他投资的钱,是因为扔在那不需要操心。
听见老爹说起套现拿去建造新总部,顿时明白,自家老头还是对自己不放心,继续惦记着落袋为安那一套,想把资金换成比较稳妥的不动产。
他立马不乐意了。
告诉说:
“好不容易把钱形成规模,有机会再进一步,现在套现挺不划算,假如拿去扩张生意就算了,投资建造总部大楼,有点吃亏。总感觉佛川这地方虽然好,房价的升值潜力却没有廣洲大,除非……低价给块地皮什么的?我可以拿出一部分,剩下的钱从银行贷款,确实可以考虑建造一个新总部,但总不能让我当光杆司令吧。”
美地集团现任总经理钱万好,从小在廣洲城长大,粤语水平挺不错。
闻言。
钱经理开动脑筋,字字琢磨过后,似乎明白了点什么,点着头接口说道:
“不错,假如年年赚这么多,那能直接改行去玩金融了,我对苏少爷的能力特别放心。佛川这地方什么都好,挺适合做生意,不过每年纳税那么多,跟招商引资进来的外企相比,我们公司享受的优惠力度小了点,年前我去找人谈谈,应该能争取到一块低价地,毕竟作为本地最大的龙头企业,上面肯定不想放我们走。”
领着两百万一年的薪水,办事必须圆滑才行。
既然苏业豪发话了,钱经理自然想要趁机证明一下实力,现在全国各地忙着发展经济,凭借美地集团的地位,想要低价拿地并不是一件太难的事情。
假如搬去廣洲,说不定那边会很乐意白送一块地皮,甚至有机会拿到其他税费减免方面的补贴。
可集团二股东就是佛川当地,没办法说走就走。
两边一旦闹起来,实在太得罪人,等于把亲儿子过继给别人去养,当地官方作为二股东,肯定不愿答应。
所以钱经理正考虑着装模作样,试探一下二股东那边,看看能得到些什么好处。
作为苏老爹亲手挖掘,空降过来的嫡系,钱万好很清楚应该站在哪一边,瞬间连说辞都考虑好了。
当然不能扭头把苏业豪卖掉,告诉上面搬迁总部是少东家的意思。
但可以找借口说哪哪哪主动挖他们,给优惠还给地,让其他股东很心动之类的,借此来让佛川这边给优惠……
会哭的孩子有奶吃。
苏业豪的确有点伸手要好处的想法。
一家在这1999年就估值数十亿,并且提供大量就业和税收的龙头企业,倘若还需要自己拿钱买地建造总部大厦,实在太说不过去了点。
未来的土地值钱,现在又不值钱,想要把美地集团发展起来,将来花钱的地方多了去,肯定能省则省比较妥当。
见钱经理听明白了,苏业豪没再多提,暗自感慨着果然还是跟自己人说话省事。
假如跟硅谷那帮老外人绕弯子,说不定一觉睡醒,公司可就真准备搬走了,下达命令非得精准简洁才行,直来直去。
临时提到建造新总部,苏老爹还没考虑到拿地那一步。
瞧见儿子大大方方,伸手讨要好处,苏老爹只觉得果然是自己的种,敲打拿捏这一类的手段,如此丝滑。
不过工厂在这边,员工的家大多也安在这边。
跟二股东的合作一直比较顺利,尤其是在去年公司业绩逆风翻盘,大赚十几亿人民币的情况下,突然搬走不合适,容易引起公司内部原先管理层的反弹。
不方便真搬走,可是装模作样吓唬一下,多半可以要些好处,例如地皮之类,假如花钱买也挺贵的。
真正考虑起建造新总部,苏老爹继续说道:“什么光杆司令,你这个高级副总裁,本来就没参与过公司管理。建造一栋总部大楼,起码要花個十几二十亿,去银行贷款难道不要给利息。”
“一年百分之几的利息,能吓死谁?我年底把钱抽回来,在内地股市投资行吧,就买你最喜欢的房地产板块。”
苏业豪说完,他老子当场点头,笑道:“这个很可以,有家叫做万科的公司,前两年还特别小,现在发展速度相当快。”
“……万科也被你盯上了?”
苏业豪心想着不愧是在港城地产圈里混过的,眼光就是毒辣。
他老爹回答道:“怎么可能没听过,去年各场土拍,拿地最多的就是它,我跟他们老板见过几次,还谈过把鹏城另一个文旅城建出来,可惜万科实力不够,没办法跟。”
所谓另一个文旅城,指得自然就是曾带黄大仙看过的那处,位于西丽水库和塘朗山之间。
1997年时候还是荒地,去年传出规划建造成大学城的消息。
不能说位置有多好,然而拿地价格属实便宜,再加上四海国际曾提出“富人区”的计划,自然而然就被同行们关注上了。
当初苏業豪盯上那裡,是因为家里钱不够多,生意還没往内地转移,想着薄利多销。
到了现在,已经不再关心。
手里闲钱多,还不如跟汤臣集团商量一下,把未来汤臣一品的土地,从这家港资企业手里买走,同样特别省事,未来升值空间巨大不说,还有希望提升其他项目的格调和附加值……
苏业豪很少过来,但还是有他专属的办公室,每天派人打扫。
陪着老爹看完去年的财报,他对公司产品的性能和销售情况比较感兴趣,还专门跑去研发部门参观。
美地集团正尝试走高端化路线,用户对此并不买账,反而是走量凑合用的产品,销量最火爆。
没有用户基础,市场培养不出来,针对高端产品的研发当然也就缺少动力。
别看一大批人,整天嚷嚷着曰本德国货有多好,真正掏钱购买产品时候,还是会老老实实追求起性价比,有些产品不是研究不出来,而是没必要研究,这年头的消费水平普遍较低,经济实惠还耐用的家电才是主流。
一台简陋的波轮洗衣机,毛利率高达37%左右,也难怪苏老爹会盯上这一行,市场需求量确实大到惊人。
得知苏业豪在家里放了台美地的麻将机,最近经常用。
陪同参观的研发经理,当即提出帮他定制一台,专门定制外观造型。
想到家里摆着台楠木或者紫檀木的麻将机,好像蛮有意思的样子,苏業豪美滋滋笑纳了,让人设计好造型之后,把图片发到自己邮箱里。
按照这个思路,好像台球桌、茶几、主卧的床、地板等等也能换一下,不也是抄底投资么……
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