第742章 第一商圈
客随主便。
苏业豪其实不想参加太正式的饭局,但既然张老板已经安排妥当,他也就顺其自然了。
两人东拉西扯,从机场去市区的途中,聊了一路。
吃饭的地点,被安排在金陵大饭店里。
到达后,张老板下了车,指着面前的白色大楼介绍说:
“别看它现在不太起眼,八十年代时候曾经是全国第一高楼,高度一百多米,总共三十七层。饭菜口味还是很地道的,我想着苏总你吃多了粤菜,今天试试这边厨师的手艺?”
“我不挑食,最喜欢尝试些新菜肴,你看着随便安排就行。”
苏业豪说话时候仰起头,接着笑道:“陆家嘴的金茂大厦一建成,就连港城的大楼也都被比下去,不过陆家嘴那边冷冷清清,一时半会儿捂不热。我看新街口的商圈特别热闹,有点像是尖沙咀,位于各个片区交汇处,假如在这地方开间商场,生意应该不会差。”
感谢网上的段子,让苏业豪对这座城市了解颇深。
就拿这附近来说,所谓“中华第一商圈”的名号,他是听过的。
同时也听说过“三省省会”的说法,东南边那座岛上的区号,最高只到“002”,“001”还给这座城市留着呢。
跟目前的其他城市一样,金陵市区的老建筑也特别多,然而发展潜力相当不错。
既然四海国际拿下的土地,卖家那边从没催促尽快动工,苏业豪也不介意多囤些好地皮,哪怕将来不亲自开发,转手抛掉同样属于暴利。
他刚说完。
身后传来笑声,一位穿着黑夹克的五十多岁男性,隔着几米对苏业豪伸出手,嘴里说着:
“刚来就捡到一个大项目?这可真是省事了,附近的土地看中哪块,只要符合规划和规定,随便苏总挑选,我们肯定尽全力配合!”
张老板认出对方,眼皮微抖,帮忙介绍来人身份的同时,心想果然背靠大树好乘凉,还是苏业豪的面子大。
坐电梯上楼期间。
苏业豪和身边这位,简单聊聊附近规划。
得知将来可能会有两条地铁从附近穿过,设立一座中转站点,他立马提议下午去看看图纸,选块位置最好的商用地。
还没动筷子,轻飘飘就是数以十亿人民币计算的大额投资。
在座的几个人听完,总算对苏业豪的财大气粗,有了更清晰的认知......
饭局没什么好说的。
聊来聊去,无非围绕招商引资四个字。
苏业豪暂时只对拿地建造商业综合体感兴趣,这年代来内地繁华地段拿地,在他看来简直和捡钱差不多,毫无技术含量可言。
最厉害的是仗着信用好、授信额度高,在拿地环节甚至不需要掏本钱,直接用以前购置的地皮,抵押从银行借贷就行。
既然付款的、收钱的都开心,又不影响其他生意,苏业豪当然不会放过送到嘴边的蛋糕,已经快要进入2001年,房地产行业的大口风即将到来。
往后再想低价捡便宜,只会越来越困难。
其他人忙着跟他客套,苏业豪吃饱喝足,直接拉着张老板去参观门店。
在距离金陵大饭店不远处的地方,就有一家蘇宁电器旗舰店,里面近期正在主推彩电、取暖器、电热毯等等,不得不说这季节的金陵城实在是冷。
路上寒风一吹,再加上还是个工作日,店里客人数量寥寥无几。
事先没做准备的张老板,尴尬解释说:
“这几天正好降温,还不是卖家电的旺季,周末时候店里客人很多。我们正准备在年底举办促销活动,跟海尔、跟长虹、美地都谈妥了,另外还有许多国外家电品牌,降价力度会远超平时。”
蘇宁上个月的销售业绩不差,跟去年同期相比大幅增加。
苏业豪并不在乎店里现在有没有客人,只问道:
“年底适合卖家电,到时候人们领完工资奖金,手上正好有钱。过年家里来亲戚,换掉些老旧家电,也显得好看点,我最近还在跟格力谈融资,他们有没有活动?”
“有吧,不过大冷天的,空调比较难卖,你家美地电器主推的家电种类丰富一些。”
“就是因为难卖,可以降价反季促销嘛,优惠力度还能比平时高出不少,就跟小摊上春天卖夏装,秋天卖冬装一样。”
苏业豪说完,指了指正在走神发呆的冯天才,笑着对张老板说:
“接下来我把他留给你用几天,让员工配合他,试着拟定一份促销方案,这家伙智商特别高,非常善于计算数字。你的公司和我的公司差不多,经过初期发展,都进入了需要精耕细作的阶段,多找些精通商业管理和营销的人才,对往后有好处。”
张老板打量完冯天才,总觉得看起来就像书呆子,果断回答说:“行,苏总见多识广,听你的建议一定没错。至于反季促销,这个点子非常棒,以前我们尝试过,但力度没那么大。”
苏业豪手贱,拧开一台取暖器的开关,眼睛都快被亮瞎了。
他接着对张老板说:
“我这属于外行指挥内行,你觉得有用就试试,没必要都顺着我的意思。还有啊,那些家电经销商,现在跟我们连锁门店的摩擦,究竟有多厉害?”
以前商业模式很传统,要不然厂家开设直营店,要不然就是经销商代理。
连锁家电商场属于新鲜事物,而且来势汹汹,在扩张过程当中难免跟经销商起争执,涉及到了利益方面的矛盾。
张老板回答他说:
“情况暂时还好,我们帮忙卖货,厂家也希望多卖些货,反正他们把产品生产出来,谁帮着卖不是卖?品牌方给我们供货,在店里低价销售,经销商当然不乐意,可那是厂家和经销商之间的事,火烧不到我们身上。”
听完,苏业豪发现还真是这么回事,索性也就没多提,只让张老板多和厂家沟通好。
走马观花看完,他又去蘇宁总部坐坐,跟高管们简单聊几句,就跑去附近实地考察,寻找适合建造商业综合体的地皮。
估计是怕他跑了,有位秘书已经跟了他一路。
等苏业豪问起,这位秘书把他们带去相关单位,让人帮忙介绍哪些区域可以拆,哪些地皮有希望转卖。
跟买大白菜似的挑挑拣拣,迅速选定好一片土地......
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