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第333章 苹果的反击,杀鸡儆猴


单一的房地产商,没有足够的产业优势,带不动地方经济,要不到太好的政策优惠。

    单一的产业商,没有房地产资质,也拿不到大量的优质土地。

    可以说,任何单一的优势都打不出王炸的效果。

    而王逸不同,刚好有星逸科技、美柚科技等产业优势,又有地产资质。

    既能打造高端居民区,又能配建科技园区,产业园区,提供就业机会,带动地方GDP发展。

    两相结合,直接打出王炸效果!

    这是万科,龙湖,绿城,碧桂园、恒大都不具备的核心实力,更是核心优势。

    也是地方政府都求之不得,争相合作的对象。

    尤其是王逸和济州的合作,三百亩科技园区,518摩天大楼,千亩住宅用地,以及手机工厂,手机产业带,平板工厂,平板产业带,还有数据中心!

    这些合作,别说全部实现,但凡能实现一半,济州的GDP都能飞速腾飞!

    济州的产业结构也会全面优化,全面升级。

    对此,不只是省内羡慕,其他城市也羡慕不已。

    如今王逸要去岛城投资,复刻和济州的合作模式,助力岛城产业升级,带来千亿GDP,岛城自然求之不得,根本不可能拒绝。

    宋思凝笑了:“董事长,只要我们透出想去岛城投资的风声,岛城估计会迅速成立特别小组,主动拿出优质土地和优惠政策给我们!”

    王逸点点头:“要的就是这个效果!”

    这几年土地本就便宜,王逸大可以以小博大,要到足够的优惠政策,和在济州一样,趁着超低价拿下大量土地。

    比如济州东郊,当下还是大郊区,楼面价才2000左右。

    建安成本2000,加上税费营销费用等开支1000,总成本5000,卖6000一平,利润1000块,一套百平的房子能赚十万。

    可王逸有产业,能要到更多的优惠,更低的价格。

    比如济州的一千亩地,本该40亿,但因为王逸愿意打造518摩天大楼和美柚科技园,愣是通过对赌协议打了六折,只要24亿!

    对赌协议对王逸没多少难度,相当于地价直接打了六折,楼面价才1200元,简直白送。

    要知道五年后,这个地方的楼面价都要2万!

    而王逸拿的楼面价才1200!

    没法比,根本没法比。

    等到15年左右动工,17-18年楼市巅峰出货,一平卖3万-3.5万!

    想不爆赚都难!

    几百亿的利润,根本没法算!

    而且房子是三四年后才动工,届时星逸科技资金富足,根本不用担心。

    就算缺钱,也可以把土地抵押给银行进行贷款,用贷来的钱把房子盖起来,依旧是数倍的利润!

    整个过程,王逸甚至不用出钱,无本买卖而已。

    至于24亿的买地钱,对去年的王逸是个巨资,可对今年的王逸,完全不值一提。

    随着xphone  1的热销,销量突破1500万,利润都近300亿了!

    可以说,当下的星逸科技已经借助xphone  1的热销,度过了资金匮乏期。

    多出来的资金与其放在银行贬值,不如趁着当下土地便宜,只有五年后的五分之一,大肆囤地!

    英雄所见略同,果然,宋思凝的想法和王逸一样:

    “下個月开始,天气转暖,春夏将至,纯欲风裙装再度热销,美柚甄柚服装也会恢复现金奶牛的地位。再加上霉霉的代言,甄柚美妆也能大卖,的确不缺钱了。以后账上的资金只会越来越多,这些资金投到房地产,是个不错的选择。”

    王逸点点头:“是啊,虽然半导体,大数据,AI研发会烧钱,但星逸科技赚的更多,现在不仅xphone  1热销,刚上市的星逸平板X1和星逸平板X1  pro也在热销,甚至预售的xphone  1pro都订单不俗,够支撑那几个烧钱大户了!”

    四款产品全部热销,让王逸手头宽裕了不少。

    说起新品,宋思凝就兴奋了:“我刚看了一下,星逸平板X1上市第一天,国内线上线下总销量突破40万台,海外线上线下总销量突破60万,全球销量突破百万!营收超过35亿人民币。”

    “星逸平板X1  pro卖得更好,国内线上线下总销量突破60万,海外线上线下总销量突破90万,全球销量突破150万!营收超过65亿人民币。”

    “两款平板加起来,营收突破百亿了!”

    王逸笑了:“平板首日都能有这么高的销量,这么高的营收,真的很成功了!”

    “是啊,主要是咱们的产品好,价格也合适。当然,还有ipad的负面衬托。”宋思凝意味深长道。

    “哈哈哈。”王逸捧腹大笑:“的确,多亏了ipad太辣鸡,否则大家也不会哄抢我们的星逸平板。”

    “不过下个月,他们会发布ipad第三代,会不会……”宋思凝有点担心。

    王逸摆了摆手:“不会,ipad第三代,除了屏幕和处理器有提升,其他方面依旧很垃圾!尤其是镜头,运行内存,IOS系统的伪后台,都是硬伤。”

    “那就好。”宋思凝话锋一转:“对了,xphone  1pro的预订也爆了,虽然下个月才上市,目前全款预订人数已经突破100万!”

    “什么?”王逸吓了一跳:“这才第一天,xphone  1pro全款预订人数就超过百万了?”

    “对,超过了!”

    “没想到,真没想到,卖到4999起步的价格,还能卖得这么好!”

    王逸神色有些复杂。

    若是现货开售,首日销售百万也就罢了。

    问题是现在是全款预售,预售都有百万人付费,那xphone  1pro的销量同样不可估量。

    “没办法,xphone  1pro升级太大了,全球首款四核,全球首款2g运存,全球首款800万前置镜头,全球首款美颜相机,全球首款多任务分屏手机……”

    宋思凝笑着开口:“这么优秀的手机,才五六千,比垃圾苹果还便宜,我是消费者我也买!”

    “也是,那就通知星逸手机工厂,停止生产xphone  1,全面生产xphone  1pro,尽快生产,争取下月中就上市。还有比亚迪那边,先增加100万xphone  1pro产能。”

    王逸选择xphone  1pro预售,也是想看看xphone  1pro的销量,从而定产能。

    在2012年,国产手机卖到苹果的高价,这是从未有过的。

    xphone  1pro若是销量小爆,星逸手机工厂月产能250万,足够了。

    若是销量大爆,星逸手机工厂产能就不够看了,比亚迪也得加上。

    如今果然销量大爆,比亚迪也得增加100万产能!

    后续根据xphone  1pro的销售情况,再调整,若是持续热销,比亚迪的工厂的产能还得增加。

    一切都得市场说话。

    “好的,董事长。”

    王逸继续道:“两款平板的产能也都增加,星逸平板X1照着一个月三百万生产,不够再加。星逸平板X1  pro照着400万生产!”

    “好!”

    星逸平板X1  pro虽然价格更高,但作为四核平板,反而销量更高,尤其是海外,大都直接冲星逸平板X1  pro。

    性能第一位!

    而星逸平板X1则凭借8英寸的小屏+高通双核旗舰芯片也卖了不少。

    8寸的小屏幕,随身携带很方便,尤其是玩手游的,简直是手游神器!

    再加上更低的价格,也销量不俗。

    “对了,xphone  1的销量有没有降低?”

    宋思凝摇了摇头:“不但没有降低,反而超过了前几日的十几万,今日的单日销量又超过50万了!”

    “又高了?”王逸有些意外,可很快也就明白了原因。

    一来,这次巴塞罗那发布会轰动全球,国内热搜也上了不少,给xphone  1带来了恐怖流量。

    之前也是,每次上热搜,xphone  1的单日销量都能从10几万暴涨到五十万!

    这一次也不例外。

    二来,虽然四核的xphone  1pro来了,更强大,更高配,可价格也足足贵了1700块,比xphone  1贵了一半还多。

    这么高的售价,不是所有人都消费得起的。

    当下平均月薪才两三千,拿一个多月的工资,买一部3299起的xphone  1,大多数人没压力。

    可若是拿两个多月的工资,去买一部4999起的xphone  1pro,那很多人都有压力了。

    因此xphone  1pro虽好,他们反而更加坚定地买xphone  1!

    适合自己的,才是最好的。

    宋思凝继续道:“不止如此,xphone  1的经销商订货也多了很多,我估计少不了运出去给海外客户,这就有些难以置信了。按理说xphone  1pro发布了,他们对xphone  1的水货需求应该降低,怎么会不降反增?”

    王逸微微一笑,一下子想到了原因:

    “理由简单,随着xphone  1pro在海外发布,星逸手机名气大震,但xphone  1pro还没上市,根本买不到,反而使得xphone  1的水货卖得更好。再加上xphone  1pro下个月才上市,上市前两个月国内都不够卖,水货更难。还不如趁机多卖xphone  1的水货,所以他们疯狂进货!毕竟xphone  1的水货利润很可观。”

    宋思凝恍然大悟:“原来如此!”

    王逸有了计较:“关注后续销量变化,若是xphone  1持续热销,比亚迪当下300万月产能未必够,再加一百万。若是销量疲软,就不加了。”

    “好!”宋思凝牢牢记下。

    原本王逸预计这个月xphone  1的销量会掉到四百万,下个月会掉到三百万。

    不出所料,这个月xphone  1国内销量真掉到了400万,结果海外水货爆了,又贡献了一百多万。

    于是,二月份xphone  1的全球销量又突破500万了,王逸都很是意外。

    下个月国内销量还得掉,大概率只有三百万,但全球销量能卖400万还是500万,就得看海外水货了。

    但不管如何,xphone  1都彻底卖爆了!

    王逸心情大好:“现在xphone  1,星逸平板X1,星逸平板X1  pro,全部热销。xphone  1pro还没上市就大量全款预订,星逸科技的现金流将变得非常可观。但长远看,要持续投资半导体,大数据,云计算,AI,依旧有压力。”

    宋思凝很是赞同:“是啊,这几个烧钱祖宗,随便一项,一年就是一两百亿,要烧好多年。”

    王逸点点头:“是啊,因此我们得好好规划一下,让我们手中的钱更好地利用,生出更多的钱!让星逸科技发展的更好,持续性爆赚,才能持续发展!”

    “董事长,你有计划了?”

    王逸点点头:“星逸科技要想快速发展,并且快速赚钱,就得产业+地产,两手抓。”

    “济州这里,一千亩居住用地太少,目前咱们资金充沛,美柚科技园附近,高新区,若是有土地出让,咱们就去竞拍,直接拍下!有多少,拍多少。”

    毕竟是未来的金融中心,再加上美柚科技园,以及星逸科技分部,这个地方五年后只会变得更加值钱。

    前世只有金融中心,18年都卖到了3万多,这一次又多了星逸科技和美柚科技的加持,只会更贵!

    当然得多拍地!

    “好。”宋思凝应下。

    王逸继续道:“岛城那里,也复刻济州的模式。在岛城打造星逸科技岛城分部,也低价大量拿地,建小区。”

    “好。”

    “而且光济州和岛城还不够,其他优质城市也疯狂拿地。比如苏市,杭市,津门,蜀都,南都等优质城市,都打造一个星逸科技分部,都在周围拿地,配建小区。”

    “这……”宋思凝吓了一跳:“董事长,这手笔太大了吧?”

    王逸微微一笑:“没办法,每一个巨头都是一个总部,N个分部。BAT如此,华为也是如此。同样,星逸科技不断发展壮大,产业数量,员工数量,部门数量,都会飞速膨胀。一个帝都总部,一个济州分部,一个岛城分部都不够,只能继续扩张!”

    “好。”宋思凝牢牢记下,可心中还是有些不理解,毕竟她不是重生者,不知道五年后房价会有多疯狂!

    王逸看出了宋思凝的心思,幽幽道:

    “当下地价便宜,未来地价会暴增五倍,甚至十倍。这两年正是我们疯狂圈地,盖产业园,盖居民楼的好时候。若是现在不出手,等四五年后,地价飙升500%,房价也高了好几倍,那个时候星逸科技再想扩张,再想四处建科技园,那就难了啊!”

    “原来如此。”宋思凝恍然大悟:“我这就成立专门的投资部门,处理这事。”

    “好。”王逸看向窗外,心中有了完美的规划:

    接下来的几年,星逸科技会飞速扩张。

    2012-2015年,趁着低价疯狂拿地,囤地,同步建设科技园区,扩大产业规模。

    2016年-2018年疯狂盖居民楼,配建学校,盖518。

    2017年到2019年,疯狂卖房,高位出货套现!

    前几年房价低,没必要急着盖楼房,先建产业。等几年后房价高了,再盖楼卖楼。

    反正那几年楼市疯狂,一栋楼还没开始盖,就卖没了!

    哪怕王逸2017年7月份开始盖,2019年交房,都能在2017年把房子全部卖光。

    那几年的楼市就是这么疯狂。

    疯狂到售楼处都成了大爷,直接一句:“全款的先进来选房,八成首付的稍等一下,六成首付的往后稍一稍。五成一下的,没房了,去隔壁看看。”

    “什么?公积金贷款?抱歉,不支持公积金,那玩意回款慢!”

    就是这么疯狂。

    何况王逸先把产业盖起来,也能提高附近的房价,地方政府也更放心。

    地方为了开发商配建产业、商业,才低价给开发商居民用地,最怕的就是开发商把低价居民楼全给卖光赚了钱,最后配套的产业、商业、学校这些不赚钱的,全部烂尾。

    前世所有城市都被这样坑过,每个片区都被这样坑过,甚至被坑了N次。

    比如恒大518,就是如此,低价住宅卖光了,赚钱了,518成了坑!

    王逸反向操作,先产业后卖楼,自然更令人信服。

    第二天一早,王逸和宋思凝一行踏上归途,回国。

    而HTC的新品发布会,照常召开,记者也来了不少,也都是冲着HTC新机来的。

    但却不是为了单纯地报道HTC新机,而是拿着HTC新机和星逸科技的xphone  1pro做对比,蹭热度。

    于是一系列参数,悉数曝光,也上了几个热搜:

    【接力星逸科技,HTC发布全球第二款四核手机HTC  One  X!】

    【HTC四核新旗舰,英伟达tegra  3处理器,1G运行内存,4.7英寸720P高分屏,安卓4.0系统,1800毫安时不可拆卸式电池,前置130万像素,后置800万像素摄像头。分16g存储和32G存储两个版本。】

    【HTC  One  X  1+16g,4499。1+32g,4999!更低的配置,更低的价格。】

    【比起xphone  1pro,HTC  One  X配置全面缩水,哪怕便宜五百,都无法挽救颓势。】

    【HTC王掌柜说,HTC  One  X比iPhone  4s配置更高,性能更强。】

    【HTC  One  X不敢和xphone  1pro对比,全程拉踩iPhone  4s!】

    【HTC  One  X发布,运存,镜头,存储,电池容量,全面不敌xphone  1pro!】

    【HTC  One  X的发布,更加衬托出xphone  1pro的强大!】

    ……

    看着这些新闻,库克气愤不已:

    “法克!HTC真不要脸,不敢和星逸科技比,全程拉踩iPhone  4s,真是无下限。”

    “你看看她说的,HTC  One  X前置镜头高达130万像素,我们iPhone  4s只有他们的零头!”

    “还有运存,HTC  One  X内置1g大运存,是iPhone  4s的两倍!”

    “无耻,真无耻!”

    “他们怎么不和xphone  1pro比?”

    “怎么不说他们HTC  One  X的前置像素只有xphone  1pro的零头?”

    “怎么不说HTC  One  X的运存只有xphone  1pro的一半?”

    “真是玩的一手骚操作,现在好了,都来骂我们苹果了。”

    “以至于那些媒体排名,都是xphone  1pro第一,HTC  One  X第二,xphone  1第三,咱们的iPhone  4s成了第四!”

    库克越想越气:“512M怎么了?又不是不能用!”

    副总裁点点头:“凭借咱们苹果的后台机制,512M是能用的,可是三十万前置像素是真的不能用!”

    “……”

    库克张了张嘴,想了很久,也想不出反驳的话语:

    30万前置镜头,的确是没法用。

    可是他也想不到未来手机发展的方向,会是前置镜头也要成为主力!

    在2012年,所有手机厂商的普遍印象,前置摄像头都是陪衬,30万像素,130万像素足够了。

    没有人会真的拿着前置去拍照。

    可谁想,王逸不讲武德,第一部手机就把前置干到了500万像素,直接让用户发现,自拍最重要,前置也得高像素。

    别说库克了,哪怕乔布斯都很有局限性。

    最简单的,乔布斯反对大屏手机,觉得3.5英寸才是灵魂,大屏手机都是垃圾。

    幸好后续的库克坚定地走了大屏路线,若是跟着乔布斯的思路,继续走3.5英寸的小屏路线,怕是苹果早就完了。

    可这些战略眼光,王逸心里门清,友商就一无所获,都得赌!

    赌对了还好,一旦赌错了,哪怕一步错,可能就满盘皆输。

    像是iPhone  4s的三十万前置镜头,512M运行内存,1420毫安的电池,都成了被友商爆锤,被用户吐槽的地方。

    尤其是xphone  1和xphone  1pro的出现,仿佛iPhone  4s的克星,把苹果克的死死的。

    唯一欣慰的是,xphone  1和xphone  1pro只能夏国卖,不会影响iPhone  4s的海外市场。

    可如今HTC  One  X又来了,也摁着iPhone  4s的短板狂虐,那麻烦大了。

    库克想到这些,语气都凝重了:“xphone  1pro不能全球化,对我们影响有限。但HTC  One  X全球开售,对我们的影响可就大了。”

    一屋子高层恍然大悟,纷纷开口:

    “董事长说得对,我们可以在夏国市场失败,但不能全球市场都失败!”

    “言之有理,可以全球化的HTC  One  X才是我们iPhone  4s最大的敌人!”

    “一旦HTC  One  X全球热销,那我们的iPhone  4s可就真的麻烦了,必须扼杀HTC  One  X!”

    “没错,将HTC当做第一大敌,全面打压HTC  One  X!”

    “至于怎么做?还是老规矩,专利起诉!”

    “好,我们先搜集证据,等HTC  One  X一上市,就起诉!”

    库克点点头:“对,就这么干,要在欧美多个国家同时起诉,要求禁售HTC  One  X!夏国市场被星逸手机暴击,我们已经损失惨重,决不允许再被HTC  One  X抢走市场!”

    “那些被星逸手机抢走的份额,就从HTC身上讨回来。只要HTC  One  X被禁售,我们iPhone  4s不但不会受影响,还能吃掉HTC空出来的市场份额!”

    “没错,如此有得有失,说不定能补回夏国丢失的体量!”

    库克冷冷一笑:“那就集中所有力量,对HTC发起专利诉讼,禁售HTC。这既是对HTC的打压,也是对星逸手机的警告,警告他们不要海外开售,否则就是HTC的下场!”

    库克最担心的,就是星逸手机全球化。

    像是xphone和xphone  1pro那么优秀,一旦全球开售,iPhone  4s可就真不好那卖了!

    因此,库克决定雷霆出手,拿着HTC杀鸡儆猴!

    “一石二鸟,杀鸡儆猴,董事长英明!”

    下属奉承不断,心中更是佩服。

    他们只想着干HTC,库克却想到借着专利战打压HTC,同时警告星逸科技别乱国际化!

    (本章完)


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