第318章 疯狂借钱买地
恒生银行之前也贷款了3000万,王援朝是准备再去恒生跑跑,多要点贷款额度的。
还有就是东亚银行,是65年银行危机中唯一没有受到波及的华人银行,因为他们的风控工作确实做的好。
这不正好和李福兆聊股交所的事么?一事不烦二主,让他也帮忙吹吹风了。
王援朝道:
“我都有真金白银的大楼和土地做抵押啊!银行还能有钱不赚?”
李福兆道:
“可别贷款太多,还不起啊。”
王援朝大手一挥:
“还不起,就把楼和地收回去嘛。现在房价不断上涨,每耽搁一天,都是浪费金钱,看的人心疼。”
李福兆笑道:
“那我回去跟我堂兄打个招呼,东亚银行素来谨慎。”
王援朝道:
“抵押少点也无所谓,但可以的话,还是多帮忙抵押一些。等我套现了,才有钱发展生产,造福香江市民,是吧?”
李福兆酝酿了一下,道:
“天下没有只涨不跌的生意,王生还是要见好就收的。”
王援朝道:
“这才涨到哪?65年的价格还没到呢!”
李福兆心头一动:
“那王生的判断是,肯定要超过65年的价格?”
王援朝道:
“那是自然!
你看,65年,香江生产总值过100亿!人口350万!
68年呢,香江生产总值过150亿!人口380万!
钱变多了,人也变多了,居住问题,肯定日益尖锐啊!”
李福兆倒是没这么统计过,他统计的是香江历年来的公司数量和资金规模,以及东亚银行的贷款数据,听王援朝这么一分析,觉得房地产也大有搞头。
但他还是坚信,房价涨涨跌跌,只有做平台赚抽成,是永恒不亏的生意。
于是道:
“我回去跟我堂兄好好说说,尽量给与王生支持!”
——
王援朝又去找了恒生总经理利国伟。
他除了在恒生贷款3000万,还通过恒生买入了40%的靑洲英坭股份,所以合作远比其他几个华资银行深入。
利国伟听了王援朝的来意,诧异不已。
“王生已经贷款这么巨额资金,还要再贷款,是准备买下香江么?”
王援朝笑道:
“如果利生能给我放足够多的贷的话!我的抵押贷款,都是足额抵押,对银行风险很低的。”
利国伟摇摇头,道:
“我们银行管理也要讲究存贷比,恒生之前已经死亡过一次了,卖身汇丰才得以存活。
王生这样的胃口,看来王生资产确实优质的份上,再给你放1000万额度,如何?”
1000万,这不打发叫花子嘛,尖沙咀现在地价都要1平方尺都要1000块了!
1000万也就买块1万平方尺的地。多大的地呢?差不多30多米乘以30多米的地块。当然,这是九龙最贵的地块。
港岛中环、铜锣湾,还要更贵。
倒是地皮上的建筑,反而不显得那么贵了。
王援朝道:
“如果我拿靑洲英坭的股票抵押呢?现在各地建设如火如荼,水泥供不应求,这份资产,应该更有价值吧?还是约翰人的上市公司呢。”
利国伟笑道:
“不是抵押物的问题。
王生,我们纯粹是要控制风险。
你的资金都是拿去买楼买地,再来一次65年的暴雷,或者67年的风景,届时我们就算拿了那么多抵押物,我们也没法应对储户的现金抽储啊。”
王源潮当然知道这个道理了,他只是想能多弄点钱就多弄点而已,有些懊恼道:
“那也不能眼睁睁的看着有钱不能赚啊,是吧?要不这样,我能不能委托贵行面向客户发行一笔理财产品,为期3年,每年分红8个点,到期一次性还本。怎么样?”
利国伟觉得这個年轻人思想确实奔放,他不得不耐心道:
“王生,真有这样的好事,市民只会觉得,为什么我们银行自己不买呢?
我们银行不买,反而吆喝别人来买,大家只会怀疑我们银行是不是没钱了,变相的高息融资。
毕竟我们可没法跟客户解释,我们的存贷比要控制在多少,是吧?”
看在他是恒生大客户的份上,他又贴心的建议道:
“其实,这就是股市的意义。
可以集资,不是么?
李福兆应该找你聊过的吧?
如果我们华人有自己的股票交易所,其实这些资金困境就很容易处理了。
其实现在,你已经是青州英泥最大的股东了,如果你把手上的股份都合在一起的话,说不定可以好好利用靑洲英坭这个股票呢?”
王援朝40%的靑洲英坭股份,用的是不同户头操作的,一旦合股一处,立马会成为最大的股东。
离绝对控股51%的股份有差距,但相对控股,却没什么问题。
因为股东大会的重大决议,需要三分之二的股东投票,如果王援朝反对,其他股东投票永远达不到三分之二!
剩下的股东里,约翰人居多,华人也不少,如果王援朝以大股东的身份闯入进去,要求召开股东大会,增发股票不一定能通过,但拿下董事长席位,拒绝分红,肯定没问题。
很多小股东,是把这个股份分红当传承的!所以才不对外出售,毕竟香江就这么一个大水泥厂。
但关键是,靑洲英坭是在香江会上市的,广大市民没资格去炒股票啊,不然还有李福兆什么事呢?
他当初看上靑洲英坭,其实还看上了人家的土地储备,九龙老厂的地皮,港岛仓储的地皮。
他摇了摇头,用靑洲英坭募集资金,这条路还是走不通的。
不过倒是可以用靑洲英坭扩建,来囤积土地,本来就是看上人家的土地资源嘛,再多屯点,反正也少不得他的那一份。
于是道:
“感谢利总的提醒,确实是一条路子!”
利国伟笑道:
“不客气,以后有其他业务需要,恒生随时向你敞开大门。”
——
王援朝还是找到了沈弼。
这位的支持,才是最拿得出手的。
而且沈弼说到做到,第一批5000万的额度,十分迅速的就到位了,后面也只是担心王援朝是不是能经营有方。
只要打消对方的疑虑,拿到剩下5000万的额度,甚至更多……
沈弼得知他还有靑洲英坭的股票,大为吃惊,单单每年的分红,就是一个可观的金额,这可是一个稳定的现金流。
“王生,你这是还有多少不识庐山真面目的资产啊?”
王援朝知道,对方说他深藏不露呢!虽然这位努力在学中文。他微笑着说:
“实在不忍心错过大好的赚钱机会。”
恒生担心存贷比,汇丰可没这个担心。
人家自己就能印钱!
只要抵押物值钱,那就是钱!没有钱不够这个说法。
原本担心王援朝一下子吃进那么多贷款,要再观察几个月的沈弼,当即笑道:
“那汇丰这边没什么问题了,我们可以继续之前的1亿额度!”
一下子又来了5000万贷款,王援朝大呼值得。他的股票压根不值这么多钱,主要是让沈弼看到他的实力,这可是一家上市公司40%的股份啊!
沈弼看中的也不是股票的这点价值,是看中王援朝这个人的能力,王援朝的贷款都有抵押物的,他一点也不担心。
能让他亲自出面的,都是他看得上的苗子。
只要苗子好,他肯定会大力扶持!
只是光贷款买楼买地,太过单调了啊。
“那么王生,有没有想过做靑洲英坭董事会主席呢?
伱这样的大股东,完全有这个资格的。
还有,我也会帮你!”
现在的靑洲英坭,实话说,一点也不积极进取,就靠着垄断香江的水泥生产,吃老本。
他们不积极进取,就不需要跟汇丰借钱,他们不跟汇丰借钱,汇丰怎么赚钱?
而如果王援朝这样不安分、哦,不,应该是积极进取的老板,入局的话,这位肯定要大肆扩张的。
沈弼虽然和王援朝相处时间不长,但一直有留心关注这位的情况,甚至还亲自参加了他的电影公司开业剪彩,这位就是喜欢到处撒钱的主,关键貌似还挣了不少钱!
沈弼的话犹如魔鬼的轻语,直接捅进了王援朝的心眼。
王援朝正打算操作水泥厂扩张囤地呢。
有这位帮忙的话,肯定如虎添翼啊!
掌握一家上市公司,虽然融资有限制,但那也是当下的困境,后面肯定有益无害。
至于沈弼的想法,他大概有数,这位真的就是要业绩,不然以后也不会把怡和洋行打折卖给李超人,首付款还是汇丰借给李超人的,等于白送!!!
当然,该给人家的回报,这个是不能少的。
王援朝从来都是珍视友谊的人!
而且现在,沈弼只是贷款部主任,是副总经理,远远还不是一言九鼎的汇丰大班!
“沈主任,感谢的话我就不多说了,我会以实际行动来感谢朋友对我的帮助。
我从来不辜负朋友的友谊。”
看着王援朝灼灼的目光,感谢、朋友、友谊,这些词重重的敲击着沈弼的耳膜,他是听懂了。
两层意思都听懂了!
这个华人小伙子,还想跟他交朋友呢!
能不能做他沈弼的朋友,不是说的,得看行动。
很好,对方说了,会有实际行动。
那他就要拭目以待了。
于是沈弼笑起来:
“我喜欢跟聪明人合作,更喜欢跟聪明人交朋友。”
至于是不是聪明人,是合作伙伴还是朋友,就看你聪不聪明了。
王援朝也跟着笑起来:
“时间会证明一切。”
(本章完)
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