第318章 太便宜了

方鹤轩选择的这6套比佛利山顶级别墅，就奢华程度而言，在欧美国家，真的根本不够看。

    但这就类似香港太平山顶的别墅一样，面积不算大，也不够舒适，可是位置决定了，它们就是人们心目中的顶级豪宅。

    因此，这种普遍的稀缺认知心理，自然也就造成了比佛利山庄豪宅的房价长期居高不下。

    这时候，美女经纪人索菲亚一脸笑意的开口了。

    “方先生，西摩小姐，咱们现在参观的这一套，位置和视野极好，别墅占地面积在整个比佛利山，不说数一数二，至少也是前五，但结合位置，那就真是独一无二了。”

    “这套别墅是一位石油大亨放出的产业，由于他个人的原因，不得不卖掉，机会非常难得。”

    “这里花园面积足够宽敞，可以说是鸟语花香，风景宜人，功能性设施也很完备，宜居宜家，非常适合用来自住。”

    从山下一路逛到山顶，目前这套别墅确实是15套中各项条件最优越的，方鹤轩心里还挺满意，他忍不住环视了一圈周围的环境，又踱步来到与一楼客厅毗邻花园。

    这处花园方位应该是东南方向，面积大概有300多平米，除了一座小型喷泉池，其他就是绿油油的草坪以及周围低矮的灌木丛。

    这里没有高大的树木，连稍高一些的低矮树种也没有，原因无他，纯粹是不想让这这些植物挡住最令人心旷神怡的风景。

    花园的最边缘，就是一处高约八九米的人工峭壁，把整栋别墅与下方的别墅隔离开来。

    站在这里向下眺望，可以俯瞰整个洛杉矶的城市风貌，至于更远一些的蓝色太平洋，也看的分外清楚。

    方鹤轩双手插兜，任由海风吹在身上，他俯视着山下一层一层的别墅以及洛杉矶的街道和车辆，颇有一种站在众山之巅的豪迈。

    如果在这里摆一张餐桌，夜晚在此处边品美酒边欣赏城市夜景以及海天一色留下的旖旎，想想还是挺惬意的。

    史蒂芬妮也跟着走过来了，她同样被眼前的景色所深深迷住了，以致于刚才还在听索菲亚讲解别墅信息，此时此刻完全不在意了。

    索菲亚虽然干这行只有两年时间，但是她察言观色的能力已经胜过很多老手了。

    她已经百分百确定，这栋别墅一定可以卖出去，剩下的只有在美刀上讨价还价了。

    那位石油大亨给她公司开的底价是2200万美元，能卖出多高的价格，看他们的本事。

    因此，公司建议她报价3200万美元，卖出的价格不同，提成点数也有变动。

    不过，即使按照2200万美元的最低价来卖，索菲亚也能拿到30多万美元的提成。

    不要觉得2200万美元价格不高，如今还只是1982年，美元购买力很是很强的，算是每年的通胀，以及考虑地产行业的人为炒作因素，这套别墅如果放到2024年，估计报价都要9000万美元。

    欧美很多占地几百英亩的庄园都不一定能卖到9000万美元，所以，如今的2200万美元真的算高价了。

    由于房源资料上没有标注任何价格，因此，如何巧妙的开价，就纯看房产经纪自己的判断了。

    索菲亚很聪明，她认为，既然这位方先生是超级富豪，想必肯定不差钱。

    但刚刚七个多小时的相处和观察，她又发现，此人虽然年轻多金，但并没有很多富二代惯有的大手大脚以及嚣张跋扈，相反，其人稳重，心思缜密，说明不会轻易受他人的看法所影响。

    因此，索菲亚认为，与其向方先生开一个高价，还不如说一个实在价，给对方留一个好印象。

    毕竟，富豪虽然不差钱，但也不都是傻子，人家也是会还价的。

    那种完全不差钱，别人说多少他就掏多少的人，不是没有，但你一般遇不到。

    方鹤轩还在欣赏山下景色，只听见一个银铃般的声音说道：

    “方先生，西摩小姐，如果你们决定买下这栋别墅，我就不多绕弯子，直接给二位报一个合理的价格，如何？”

    方鹤轩转过身，露出淡淡微笑，没说话，只是点了点头。

    史蒂芬妮也满眼期待的看看方鹤轩，又看看索菲亚，希望二人能够达成购买协议。

    “2700万美元，可以保证在一周内完成所有的过户手续。”

    这个价格也是索菲亚仔细分析了以后想出的数字，房主给2200万美元底价，中介公司自然不能真的就按这个价格卖，哪怕稍微高一点，人家心里也舒服一些。

    何况，总是让房主让步，那岂不是显得中介很无能？

    因此，在保证公司有合理利润，自己有相对可观的提成，以及让房主比较满意的情况下，她才说出了2700万这个数字。

    听到这个报价，史蒂芬妮觉得有些紧张，她认为这房子虽然很棒，但也真是贵的令人咋舌。

    可方鹤轩却有些意外，虽然他看过一些美国地产行业的资料，但确实没想到比佛利山庄山顶的豪华别墅，居然只有不到3000万美元。

    他上辈子虽然没有在这里买过房子，但却在腐国和澳洲购置过房产，基本上，一套豪宅都是起步几千万美元，至于那些顶级豪宅，他认识的一些更有钱的大佬，花上亿美元的，也曾见过一些。

    在心里大概分析琢磨了一下，也明白这个报价是正常报价，不是自己捡了大便宜。

    不过，方鹤轩不是一个喜欢被人牵着鼻子走的人，他对索菲亚点了点头，然后沉声说道：

    “我没有讨价还价的时间，也不喜欢按照别人说的做，2600万美元，如果你能做主，我们下山后立马签合同。”

    史蒂芬妮闻言，先是心里一紧，然后白皙俏嫩的脸上顿时一喜。

    索菲亚没有表现出太多神情，她只是故作思考了十几秒，然后点头微微一笑。

    “方先生，成交！”

    6套选好的房源，这最后一套没用一刻钟钟就达成了交易，让其他4位房产经纪人羡慕的双眼泛红。

    更让他们嫉妒的是，剩下5套中，还有一套是索菲亚代理的。

    正因为这位美女经纪人的业绩实在是太突出了，在洛杉矶的房产业界已经薄有名气，这才让不少手上持有优质房源的房主愿意把自己的房子交给她来代理。

    只能说，强者恒强，索菲亚的长相、身材、职业素养，都让方鹤轩感觉不错，不然，即使房源好，他又怎么可能在其手上买两套呢？

    (本章完)


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