第198章 山头商管事情

2月2号，言离山亲自开着车把两位送到了机场，而今天已经是腊月二十六了，这要是前几年，他都已经在老家了；

  不过今天他还要忙工作的，就是山头商管的事情，跟霍老等人约好了时间的。

  中午，新世界大厦言离山的办公室，言离山开着视频跟霍老还有几位认识和不认识的打了招呼，随后就开始了这场会议：

  “离山，山头商管在人力卧占有30%的股份，按照今年2.06个亿的营收，净利润在3100万，按照基本的市值推算，我们就按照最低的12被，也就是3.7个亿；

  一般是20甚至是30的计算，但是人力卧的发展毕竟是有些曲折的，这个按照12倍数字也是参考咱们京外集团的；

  你觉得这个数字你认同吗？按照这个数字就是1.1个亿；”

  在打完招呼后，霍老就把这个问题提了出来，很显然，这主要是在对新来的人说的，毕竟新的投资者进来要先估值的！

  “霍老，你这么说了，那么这个数字我没有问题，毕竟都是朋友，算的太精明也就伤了感情了，咱们这里不是冷血的金融机构！

  霍老，之前山头商管的总资产规模是40个亿，现在那就是41个亿多了，不过我相信大家都看了数据；

  所以我觉得按照总资产规模45个亿进行比较合适，霍老你们觉得呢？”

  这也就是已经把房子那边的算的很少了，也就是溢价了10%，按照当时霍老他们的来算的，这个价格是真的不高！

  果然，在言离山说完后，霍老和他的那几个新朋友就都同意了。

  “离山，这个45亿的资产规模我们没有问题：

  按照你这边的规划，此次就再新增5个亿的募集资金，其中你这边的原来的伙伴们按照63%我觉得可以把别人的适当的降低！

  你这边自己保持在51%以上我们都是没有问题的，你觉得怎么样？”

  言离山思考了一会儿，想到了自己还有山头投资，所以也是同意了，随机就说到：

  “既然霍老这么说了，那我这边来做他们的工作，此次5个亿的资金我这边出资2.55个亿，剩余的2.45个亿就交给霍老了！

  霍老，此次募集资金之后总体的山头商管的现金就又多出了5个亿！

  关于这边钱，你这边是怎么考虑的？

  之前的7个亿留作东风职校的发展资金，7个亿用来采购850套房子的首付一半的资金，个亿用来采购350套门面店铺的全款资金；

  这5个亿霍老应该是有想法的了吧？”

  “哈哈哈，你小子，不就是早就猜到了吗？

  这次新来的朋友是赵董事长那边介绍的，所以有些事情大家可以放心，两年内不出问题的，这也就是我们的机会了！

  我的想法是全部用来进行房产的采购！

  我们这边找了很多的关系，目前能够拿到很多的单子，一年的时间完成总共12个亿的住宅这一块的采购问题不大；

  到了年底的时候预计有1450套房子可以在山头商管的手中；

  而且我们到时候努力一下，这些房子是可以全部消化掉的！

  而且我们拿下的价格是按照市价的八折左右的，到时候按照九折也是增加了10%以上的升值，我相信大家应该是没有问题的。”

  言离山听完后就在盘算，现在已经是1350套了，到了年底的时候再增加1450套，那就是整整2800套的房子了！

  这个数字很让他心动的！

  尤其是霍老刚才说的新来的投资者就是赵董事长的人，那么很显然，明年年底的时候王董事长依旧是稳如泰山的！

  有着现在京外集团的支持，有着上级主管部门的支持，跟今年一样的操作区跟其他的各个大区集团推销，不会有问题的！

  所以片刻的思索之后，言离山就同意了！

  “霍老，你们的这个方案我没有问题！

  但是我这边的资金要等6月底的时候才能到账，我可都是把我的钱投进股市了！”

  “没问题，反正在6月底之前现在的资金都是够用的！

  不过股市有风险，你可要小心点！”

  “霍老，我可是都买了咱们集团的股票，我就不相信咱们集团的股票还真的是涨不起来的，咱们的数据都是这么的亮眼了！

  对了，霍老，今年公司的财报怎么要等到3月份才公布？

  我这看着咱们集团从12月底的时候的120多亿涨到现在的150个亿然后就是不动了，那是心里面有些慌的啊！

  咱们集团就应该一鼓作气，直接公布年报，然后提升投资者的信心的嘛！

  我觉得咱们集团把市值今年开年定在200亿问题是不大！”

  言离山在这里吐槽，其实他也知道原因，那就是肯定有的人要跟他一样的！

  但是现在的情况就是京外集团的每天的交易量也就是不到一个亿，又不敢大笔资金直接进去，只能是一点一点儿的来！

  都是险恶的世道啊！

  跟霍老他们把山头商管的事情处理完之后，言离山闭上眼睛，把目前的情况大概的做了一个脑海中的复盘：

  山头商管，此次之后就会资产规模在50亿以上，手握2800套住宅、550套门店、23套小写字楼，1套大的写字楼；

  投资了人力卧30%、投资了东风职校20%、投资了京外中部集团职工福利公司15%;

  山头投资，到了明年6月份的时候，资产总规模在5.8个亿；

  投资了人力卧26%、投资了东风职校48%；

  东风职校，完成建造之后占地规模1千亩、建筑面积42万平米，4各校区容纳教师学生在2.5万人左右，资产规模到时候在21亿以上；

  人力卧，目前的估值就到了3.7个亿，等到了上市的时候两家公司言离山觉得还是能够期待一下的；

  而除此之外就是最大的京外中部集团，目前的营收在65亿，净利润5.4个亿左右，这才是所有的根本！

  大概的算一下，他言离山言老板也是执掌着百亿资产的人了！

  不过还是太虚了！

  就拿明年6月份的山头商管和山头投资的两次增资，加在一起就要4.55个亿！

  而这笔钱，言离山目前只有把原来山头投资在东风职校的1个亿按照自己的股份进行划拨抵消后，也就是还需要4个亿的资金的。


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