第187章 灵脉归属(求订阅!)
就在徐志宇他们回来的第二天,就已经有筑基散修找上门来,询问对外出租一阶灵脉的事情。
也不是自己想租,一阶灵脉对他意义不大,而是受人之托,前来初步探听消息的。
“康道友,请喝茶,我来慢慢给你讲解一下我们徐家对外出租灵脉的具体要求!”
宝萃楼二楼的待客厅里,徐志宇正和一位筑基散修相对而坐。
“首先就是租金,我们的规定为一阶下品灵脉一百灵石,一阶中品灵脉三百灵石,一阶上品灵脉九百灵石。”
徐志宇刚说完这些,就见对面的康道友端灵茶的手都抖了一下,见状他止住往下说的话头,疑惑的问道:
“康道友,怎么了?是否觉得这个租金太高了?”
康姓筑基放下手中茶杯,点点头说道:
“徐道友所言不错,我认为偏高了!”
徐志宇摇摇头道:
“道友,这是有账可算的。同阶灵脉上可以开辟同阶灵田的最大限度为三亩,这点对吧!”
对面康姓筑基点点头,这是修仙界的常识,无人会表示异议。
“这就对了,以一阶中品灵脉为例,可开辟三亩一阶中品灵田,每亩灵田只要精心侍弄,一年下来可得一百斤左右的一阶中品灵米,市面上一阶中品灵米每斤六块灵石,如此算来,一阶中品灵脉一年产生的价值当在一千八百灵石左右,不知是否错算?”
“我们徐家所收取不过三百灵石罢了,只占产出的六分之一,何来租费过高之说?”
康道友苦笑道:
“徐道友刚才所算只不过是产出罢了,还有投入呢!灵米的种子购买,灵具的购买,再说灵田还需要修士来管理。”
“最大的问题就是,同阶灵脉开辟同阶灵田三亩的话,灵田会将灵脉溢出的八成灵气吸收干净,剩下的两成维持一名练气中期修士修炼都勉强。”
“要想有足够的灵气供给修士修炼,那么同阶灵脉之上,开辟的灵田不超过一亩半为宜,这样算下来一阶中品灵田一年的净收入不过七百灵石罢了!”
徐志宇沉默不语,这账就看怎么算了,他是站在家族的立场算账,刚才康姓筑基所说的那些不在他的考虑范围之内。
看着不为所动的徐志宇,康修士继续说道:
“徐道友,我猜测贵族这次租赁灵脉给散修,除了家族人手不够之外,可还是想着让散修替你们守卫门户,起观察妖兽动向耳目之作用?”
这件事只要稍微想一下,都可知晓徐家的用意,所以徐志宇也没有否认,而是点点头,说道:
“道友所言不错!”
“那就对了,要想起到这种作用,贵族肯定就得把灵脉租于有意长期发展的修士,换言之最好是拖家带口的,独来独往的散修,估计道友也不敢把灵脉租于他们吧?”
这话说到徐志宇心坎上了,家族对外租赁灵脉的初衷就在于此,租费倒是次要的。
“拖家带口的修士就是想在这里扎根长期发展下去的,不过这是优势也是劣势,优势就在于他们因为人多,所以不会轻易挪动地方,劣势是他们当中有几名修士,像你说的,开辟灵田来耕种灵米获取灵石,他们可能很难做到,估计灵脉上的灵气他们自己用来促进修为还不够呢!”
徐志宇点点头,看来他把一切想的太过于理想化了,这个租费还得要调整一下,看着眼前侃侃而谈的康姓修士,他拱手请教道:
“那以道友所见,这租费应该定多少才合适?”
康姓修士笑着拒绝道:
“这是贵族私事,我一外人如何敢置喙?”
这也是实话,他现在桃源坊市开了一家丹药铺为生,怎么着都算外人,要是说的徐志宇不高兴了,那以后在坊市里他的日子就难过了。
这次他前来,不过是实在推脱不过以前同为散修时好友们的情面,这才前来徐志宇这里探听消息,所以他也不会分不清轻重,在徐家大政方针上指手画脚。
徐志宇沉吟再三,还是决定向其请教一番,本来这个价格就是他和徐正季、徐志丰三人连夜商量出来的,仓促之间,难免有没有考虑周全之处。
“道友不必自谦,实不相瞒,这个价格也是我和家族其他两位筑基商量决定的,难免有错漏之处,道友既然发现问题所在,肯定有解决良策,还望不吝赐教!”
看徐志宇言辞诚恳,脸上并无矫揉造作之色,所以他壮着胆子道:
“以我愚见,一阶下品灵脉的租费就不用变了,一阶中品的租费可以降到每年两百灵石,至于一阶上品的,每年也可降至七百灵石。”
徐志宇倒也没有直接给他答复,而是在其离开后,又找来族叔徐正季和族弟徐志丰商量了一番,最后二人也同意了,所以他做了最后决定。
他派人把康修士又请了回来,并对其说同意了他所请。
接下来的事情就简单了,徐志宇在接下来的三天时间里,分别和数十有意租赁灵脉的散修进行洽谈,并最终从里面挑选了心仪的十位作为交易对象。
徐志宇选择了在散修广场上签订灵契,还请了三位坊市散修筑基共同见证,最后在众目睽睽之下签订了锲约。
这事结束后,一时间传为美谈,街头巷尾的散修茶余饭后都在议论,有羡慕,有嫉妒,还有感慨!
至于徐志宇他们这会正盘点这次出租灵脉的收入呢!这些都要入账,最后统一交到家族去。
“一阶下品灵脉总共租出去三条,每条一年一百灵石,规定为三年一缴,总共收入九百灵石。”
“一阶中品灵脉总共租出去四条,每条一年两百灵石,同样规定为三年一缴,总共收入两千四百灵石。”
“一阶上品灵脉.总共收入六千三百灵石。”
“综上所述,此次共收入九千六百灵石!”
徐志丰负责报数,徐正季负责在玉简里刻录,徐志宇再加以确认,三人分工明确,权责分明。
报完数的徐志丰,看着坐在那的族兄和族叔,问出了一个压抑已久的问题:
“十九哥,本来我以为没有散修会租赁一阶下品灵脉的,因为等级太低了,连练气中期修士都无法在上面修炼,可是没想到却遭到了哄抢,伱说这是为什么?”
徐正季二人相视一笑,最后还是徐志宇开口解释道:
“一阶下品灵脉只是暂时的,他们租回去以后,可以投入灵石来给灵脉升级啊!”
“啊,如此一来家族岂不是亏了?”徐志丰急道。
“呵呵,放心吧,亏不了的!”徐正季接着道:
“关于灵脉他们只有使用权,却没有所有权,换言之他们是免费帮我们把灵脉升级了,而他们所占的,不过是这三年的便宜罢了,长久来看,赚的最多的,还是家族。”
“那要是他们三年后不续租呢?”徐正季继续问道。
“那就更好了,我们出租一阶中品灵脉赚的更多,不过没有那样的傻子,花几千灵石升级灵脉,最后只租三年的。”
“志丰啊,二十九叔说得对,只要他们开始了,中间就停不下来,那怕是砸锅卖铁,他们都会按时交租,直到这些附属小家族彻底因各种原因而消失,但灵脉一直是我们徐家的。”
“哈哈哈!”三人相视一眼,放声大笑,徐志宇笑着笑着却沉默了下来,也不知道想到了什么!
(本章完)
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