第113章 交易达成

张阳带给她的惊喜又何止这一样，再加上田佳佳确实聪明接受能力也强。

  没一会就兴奋的哇哇叫，开始胡言乱语。

  张阳和小布同时感觉额头冒出冷汗，田佳佳这反应明显与她的人设不符啊？

  “媳妇，这车可以自动驾驶的事别和别人说啊，暂时只有你我还有文文知道”。

  田佳佳“嗯嗯，知道了老公，你去忙吧不用再跟着了，我自己可以的”。

  于是张阳转换方向扬长而去，他确实还有事，创业第一步今天就要迈开。

  今天的目的地是沈北新区人民法院，因为张阳要盘下的那个厂区地处沈北新区，所以银行优先选择在这里走流程。

  差不多四十公里的路程，到地方刚好八点半，张阳拿出手机先给罗羊羽打电话。

  “罗律，我到法院了你到了吗”？

  罗羊羽“我已经进来了，你正常过安检我在大楼门口接你”。

  张阳来的早没用排队，他搞不懂为什么法院的安检感觉比机场还严，难不成有人会在法院杀人？

  与罗羊羽汇合后，左拐右拐张阳被带到...调解室？

  张阳暗暗吐槽“卧尼玛！老子是来买东西的，又不是打架或者离婚，调解室是什么鬼”？

  虽然张阳搞不懂情况也不方便问，可表面上还是傲娇的很，深得他老丈人真传。

  两人在一张长条会议桌落座后，罗羊羽没搭理张阳从包里掏出一堆文件什么的开始忙活。

  看着这个46岁的“老人”，张阳有些感慨。

  原本这货混的很不错，可前几年经常说一些只能私下谈论的东西，结果被别人发到网上。

  无心之举却影响到别人收割韭菜，因此被针对了。

  现在罗羊羽被打压蛮惨的，所以才换个地方来沈洋低调的讨生活，结果无意中被张阳碰上了。

  因为之前知道罗羊羽的一些情况，所以张阳对他比较信任，因此无论罗羊羽和他说什么他都懒得自己再核实一遍。

  等了十几分钟，“调解室”进来四个人，看样子应该是两个法院的两个银行的。

  罗羊羽放下手中资料化身主持人，先是为双方互相介绍一下。

  然后对张阳说明一下要交易那个厂区的情况，又对银行与法院的人说了一下张阳的情况。

  接下来先由银行代表说明己方条件，有两个方案让张阳选。

  一、首付400万，以后每月还200万一年还清，不收张阳利息。

  二、首付200万，以后每月还100万26个月还清，收取一定利息。

  附加条件，张阳的房产在他们行办抵押贷款，不过贷款的钱直接充当购买厂区的还款，不经张阳的手。

  另外需要张阳承担的手续费，将会按比例加在贷款额中，每月还款额会上涨一些。

  其实银行提的条件张阳全都不在乎，因为他唯一的目的是把厂区拿到手，至于怎么还款他压根无所谓。

  不过张阳对银行的骚操作很感兴趣，总结起来就是一句话，银行绝对不会赔。

  张阳按时还款银行可以处理一笔坏账，没按时还款厂区和房子可能就成银行的了，怎么都是赚。

  而且银行还有隐藏收益，银行看似给张阳走后门办分期，可张阳交的利息可一分不少，而且是交双份。

  看似银行为张阳破例了，其实性质和为张阳办个大额分期差不多，银行多狡猾啊。

  张阳想了一会“我选首付200万吧，不过我要先确认一下，如果我提前还款可以吗”？

  银行的两人互看一眼“当然可以，至于细节你私下里问罗律师就行，银行还款的规定都是统一的”。

  张阳选每月只还100万，因为这样更贴合他的实际情况，至于利息多少无所谓的，他多苟啊！

  罗羊羽小声的对张阳说“提前还款需要额外交违约金，还的越早交的越多，不过违约金没多少几万到十几万的样子”。

  张阳点点头，心说“我苟，银行更狗，苟不过狗不过”！

  “那我没问题了，继续吧”。

  银行的人接着说“别的就没什么了，因为你找了代办律师，大部分交易流程律师可以替你办”。

  “不过这几份交易合同和贷款合同，必须你本人出面签字按手印”。

  张阳被整的不会了“不是法拍吗，怎么法院的人全程光看着不说话”？

  看了看罗羊羽，罗羊羽点头示意没问题。

  张阳也不废话，内容都不看直接签字按手印。

  银行的人收好合同直接起身“那今天就这样，以后你按月将钱存到银行卡里就行，有什么疑问可以随时联系我们”。

  张阳傻愣愣的和银行的人握握手，然后银行和法院的人就走了。

  屋子里只剩下张阳和罗羊羽，这下子张阳不用继续憋着了。

  “罗律，这是什么情况？怎么和我想的不太一样”？

  罗羊羽“嗯，我给你详细解释一下，之前银行的合同你还没签有些事不能和你说”。

  “你买下的这个厂区，原产权所有人属于腾飞资产管理公司，这家公司属于天使金融投资公司的子公司，不过各自独立经营”。

  “腾飞资产没什么正经业务，他存在的目的就是为总公司处理不良资产的”。

  “这个厂区虽然是挂名在腾飞旗下，可实际拥有者是总公司的”。

  “这次银行将厂区收走，是因为天使两年前向银行贷款2500万，由腾飞担保抵押物就是用的这个厂区”。

  “两年前正在闹疫情，这个厂区只能抵押贷款这么多，可现在疫情差不多过去了，房价降的厉害可工厂价格却上涨了”。

  “但是呢，天使当时贷款期限一年现在超期一年多，想赎回厂区差不多得交3000万”。

  “所以天使那边找关系，想等这个厂区上法拍时操作一下让它一直流拍，银行就得不断降价出售，最后天使再低价接盘将厂区买回去”。

  “可银行也不傻就这么一直卡着没上拍，不过银行也不可能一直拖下去”。

  “刚才法院那两人就是等着擦屁股的，如果你和银行没谈拢，那就开始走法拍程序”。


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