第311章 提前准备

经济增长快速，人们脸上洋溢着幸福的笑容，不过张三不喜欢这种快速的增长，前世的时候，他看到快速增长，很多人纸醉金迷，他就感觉有些焦虑。

  他这种焦虑，不是说羡慕嫉妒别人，也不是眼红别人，而是对自我的否定。

  当年，大学毕业，别的同学都走上了好的岗位，有些已经成为公职，并且成为小领导，有些在外资企业里，升官发财。

  而他还是默默无闻，他感觉自己这一辈子就白混了，因此，他内心有种感觉自己没用，是废物。

  重生穿越而来的张三，俯瞰整个香江，看着人流如织，人们纸醉金迷，就显得不真实，这种催化出来的繁荣，好像要把几年几十年，或者上百年的收入，一次性用光一样，人人都在享受生活。

  ”下面发生了什么，我看你站在这里，有十分钟了。“艾米这个生活秘书，在张三的办公室里，有一个位置是她的。

  相比张三所有的女人当中，艾米这个捡来一样的憨憨，可能是相对单纯的，她有自己清楚的定位，一个情人，生活秘书，尽职尽责。

  当然，她不清楚，她父母的事情，有张三一份功劳，但是，没有关系，张三不会说的，早就让他忘记了清楚。

  ”没有什么，我只是看着楼下街道上，那些人，好像蚂蚁哦。呵呵……”

  艾米也笑着说道：“能站在你这个位置，应该是这里的顶尖人物。”她想了想，又说道：“这里像云端，在云端望向下面的人，只有神或者巨人这样；不过也差不多，站在高高的地方看下去，你应该就是神了。”

  “不，不能用神来形容一个人，我不配，巨人应该更好些，谁让我有钱呢，财富与地位，让我高高在上。呵呵……”

  张三的话，也把后面的艾米逗笑了，是啊，财富与地位，让一个人无形中笼罩上了各种光环。

  身为一个金融投机客，自然是要做好许多事情。张三转身回到座位上，若有所思地看着桌上的文件。

  他明白，尽管现在拥有了巨大的财富和地位，但这一切都是建立在风险和机遇之上的。

  金融市场变幻莫测，稍有不慎就可能失去一切。他更加谨慎地对待每一个决策，同时也要保持对人性的清醒认识。

  毕竟，在这个繁华的都市中，金钱和权力往往容易让人迷失自己。

  自从联储进入加息周期之后，开启了温水煮青蛙模式，很多人，还没有意识到这种缓慢加息意味着什么，不过没有关系，张三已经开始执行了。

  丽华集团的会议上，张三现在是高级顾问的名义出席的。

  “我们将从2005年开始，出售一些物业，回流资金，用作其他投资。优先从周边的那些物业开始然后向本港这里，这样可以优化我们的投资，将这些回笼的资金，减少债务，我们从海外银行借款了大约有三百亿港元，这些全部由这些物业回款去偿还。”

  “多出来的现金，我们将转变投资，会准备一个专门的投资部门，用来投资……”

  “大陆的投资，现在也在进行收缩，将我们的那些住宅楼销售掉之后，这部分资金，偿还贷款之后，剩余的将进入到大陆股市里……”

  丽华集团的投资非常明确，最近几年，丽华酒店在全球建立五星级酒店，特别是大陆，快捷连锁酒店收入增长的非常快，大陆已经有五百家快捷酒店，特别是那些旅游城市，拥有的最多。

  业绩增长得很快，而且这些酒店的物业，还是自持。

  丽华集团的市值已经在六千亿港元的位置，缓慢增长，1998年亚洲经济危机时期，大量的买入物业，从1998年开始，一直持续到了2003年，购买物业的脚步才减缓了下来，仅这一项投入，就达到了六百亿港元，其中一半，是从现在的海外银行借来的。

  现在进入偿债周期，丽华集团自然是愿意看到的，不然每年要有近二十亿港元的利息支出，让人很难受的。

  哪怕现在利息很便宜，他们也不想，太难受了。

  不过这是董事会决定的，因为房价的涨幅，超过了利息的支出，自然没有问题，现在终于到了清理债务的时候，他们自然很高兴。

  现在这六百亿的投资物业，现在值多少？内部财务估计，大约在二千亿港元附近，而到了2005开始卖出的时候，估计还会更高。

  丽华集团发出公告：为了减少利息支出，减轻集团负担，增加收益，集团将出售一些物业，用于偿还一些长期债务……

  此公告一出，股价反而有些下跌。

  这与投资者们的预期不一样，他们认为，物业会一直涨的，而这种出售物业的行为，是有些利空成份在内的，主要原因是，他们认为，物业是优质资产，这种出售，就是有些仔卖爷田不心疼的感觉。

  六千亿港元市值的丽华集团，如果进行融资，比如进行供股集资，十供一股，那也是六百亿港元，或者融资增发新股，怕是也不是现在的香江投资者能承受的。

  还不如卖出物业的好，至于其他原因，自然不会对外公布的。

  这也从网络上一些言论可以看出，投资者们，对这个行为的多种理解，他们认为，这应该是董事会出的昏招。

  ”董事会的人目光太短浅了，现在物业涨的太快了，他们不想着增加物业，还在出售物业，真是搞不明白他们想什么。“

  “可能出售物业之后，偿还了债务，每年可以减少二十亿利息的支出了吧。”

  “他们可是几百亿港元的贷款，他们要卖多少物业？”

  “你们怕是不知道吧，当年亚洲金融危机前，丽华酒店可是融资了几百亿港元，然后又贷款了三百亿，在金融危机之时，开始抄底。”

  “我知道他们，可是投资了许多住宅物业，当年我就卖了一套住宅物业，那些丽华集团的采购方，只要物业差不多，就进行购买，可以说……啧啧……他们当年真疯狂……”

  有些事情，在网络上，一经曝光，老底就被扒出来……


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