第120章 家底
高手在民间啊!
宋大为和关信德几个沙河村的“能人”聊过以后脑子里浮现出这么一句话,真是古人诚不欺我!
其实很多时候一个人能否成功也不是完全跟头脑思路有关系,机遇平台也同样重要!
就比如你有一个非常好的想法,现在市场的机会也很好,可是因为资金、人脉等等各种各样的条件不具备,所以无法直接付诸行动,只能遗憾的暂时放弃。可等到你各方面条件都具备了,也可能突然发现已经没机会了!
关信德提出想和村里合作做装修公司,其他几个人也提出了几个不错的想法,不过宋大为没有着急决定,因为他现在首先要把沙河农工商总公司的家底盘点清楚。
关云宏是村里的老会计了,用了两天时间就把沙河农工商总公司资产情况盘点完毕,拿着报表来找宋大为。
沙河农工商总公司的总经理办公室还是关信养生前置办的那个,豪华大气但是不上档次,满满的土豪风!一水的红木家具,红色的牛皮沙发,墙上挂着花开富贵的工笔国画,还有大展宏图的横匾……
宋大为坐在两米多宽的大班台后边,有时候感觉自己像个裁缝,他心里也很奇怪,你说关信养要这么大的办公桌干嘛?好家伙,这桌子铺上褥子都可以当双人床用了!
“哗啦……”宋大为翻看着沙河农工商总公司的资产负债表和下属企业的报表,关云宏坐在对面做解说。
沙河农工商总公司的家底还是不少的,名下资产也是五花八门什么都有!最主要的几项资产是土地、仓库厂房、门头房和几个公司。
沙河农工商名下现在还有四百多亩没开发的土地,因为村里早就不种地了,所以这些土地闲置了一小一部分,还有一大部分关信养开发成了园林苗圃,种了很多树和花草。
除了土地就是仓库和厂房了,沙河村八十年代的时候也来办了好几个工厂,这些工厂后来都干黄了,厂房和仓库也租了出去,比如那个带着关信养去澳门的卞东君就是鲜族人,租了沙河农工商的厂房开玩具厂。
当年有关部门征收沙河村的土地盖了好多宿舍楼,慢慢形成了一大片社区,也就是新园路街道现在最繁华的地方,当时作为征地补偿,政府给了沙河农工商总公司一部分底商网点房,报表上体现出来的这些底商足足有一万多平米,一百多间大大小小的门头房!
其他的就是各种实体公司了,有建筑公司、砂石场、饭店、旅馆、农贸市场还有一个集装箱车队!
“霍……你们沙河家底挺厚啊?”宋大为看着手里的报表感叹道,这种城中村真是不能小觑,也就是现在土地不值钱,就沙河农工商手里的这些土地厂房,再过十几年那就是一笔了不得的财富了!
“嗨!厚啥呀!这都是老祖宗留下来的……这已经败了不少了!”关云宏有些痛心的回答了一句。
“不过……咱们这个租金是怎么回事儿?这也太低了吧?”宋大为发现不管是厂房仓库还是门头房,实际上租金都不高,有的租金甚至都低得不正常了!
“嗯!”关云宏点了点头,“书记你也看出来了是吧?据说这些厂房仓库都是关系户租的,实话跟您说吧,当时村里人就都在传,关信养有两本账,村里公账是一部分,他自己私人还要收一份……不过现在他死了,死无对证了!”
宋大为点点头,关云宏说的他听懂了,损公肥私呗!不过这些跟他没多大关系,他只是临时委派的沙河农工商总公司党支部书记,只要把沙河农工商的局面暂时稳住就算完成任务了,其他的自然有相关部门去调查处理。
“那村里这些人都是在哪里上班呢?”宋大为比较关心的还是这个。
“这些租赁出去的厂房仓库看门的、保管员啥的都是要用咱们村里人,这是出租的条件之一!还有就是在各个企业上班的……”
通过这些报表,宋大为就明白了沙河农工商其实就是包租公,主要的收入来源就是各种资产租赁,这种模式还真是不用动脑子,躺着就能赚钱!
可现在的问题是关信养把村里多年的积累挥霍一空,还欠了不少外债,最要命的是这孙子寅吃卯粮,去年就把今年的房租全收了,所以现在宋大为想维持原来的局面也不可能,因为他今年没有租金可收啊!
“书记,我统计了,关信养去年找了各种理由把今年大部分的租金都收了,有的还收了两三年,所以今年村里的收入……”关云宏发愁的说道。
宋大为真的不愿意吐槽关信养这个败家子了,因为骂一万句也不顶用了!
看完了报表宋大为就开始发愁了!按说沙河农工商总公司的底子不错,这么多家底每年光是收租也可以维持住局面,养活村里这些人了。当然要想大鱼大肉的肯定不行,吃饱饭饿不死问题不大!
可眼巴前这个关口可是不好过!账上没钱还欠着外债,每个月的工资养老金一分也不能少!区里只给了三个月的借款,也就是说起码今年一年的工资养老金,宋大为要在三个月之内想出办法解决掉!
现在着手培育新的产业和项目,三个月之内肯定是很难见到效益的,而且培育新的产业项目也是需要投资的,钱从哪里来?就现在沙河农工商这个情况,贷款和借款怕是都很难了。
宋大为还知道上级派自己来沙河农工商当这个支部书记是为什么?如果只是勉强维持住局面,那么最多也就是有点儿苦劳而已,卸任后回去该干嘛干嘛!
只有做出能让上级领导眼前一亮大成绩,这趟沙河农工商才算没白来!可要想做出一些令人惊喜的成绩,可没那么容易的!
首先宋大为只是一个外来户,不是沙河村的人,他在沙河要想大动干戈先天就没有地利和人和!村里的人际关系看起来简单其实里边复杂着呢!亲戚宗族加上各种关系,你知道谁和谁到底是怎么回事儿?沙河村的又有多少人支会持一个外来的临时支部书记呢?
“老关,区里只给了咱们三个月的借款,情况你也看到了,作为村里的老会计,你有没有主意?”宋大为放下报表看着关云宏问道。
“实不相瞒宋书记,昨天晚上我一晚上没睡好!我心里说不出是个什么滋味!我们沙河这些年基本就没啥发展,全是吃老本啊!可现在这老本都快被折腾没了,心疼啊!
书记你是不是以为只有工资和奖金就算完了?这村里人的婚丧嫁娶,病了灾了的村里都是要拿钱的!还有学校、医院、派出所各单位有个活动需要啥的,咱们也是要出钱的!这些加起来也不是小数目……”
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