第165章 书记约谈

“好，你能如此想我也算放心了，不过你放心，你这边的投资依然享受招商引资的相关优惠，另外，招商引资是我们现在全体干部的任务，你这边的相关投资我们也同样会计入你大哥这边的政绩。”林书记也是敞开说道。

  大哥这时候已经泡好茶坐在旁边了，这时候也只好接话道：“书记不必如此，我这马上要调任了，算我这也没多大用处，还是算林书记……”

  大哥话还没说完，林书记就打断道：“这个你就别说了，我作为书记，完成任务更没用处了不是，而且你这边也只是暂时决定，组织上还没有正式决定，而且这个是中央决定的明年才合并的，你并不是没有机会，这里没有外人，你还是有机会的，所以这个就不要推，你跟我多年，做事我是绝对放心的，好了，你妹夫在这边我们就别谈这些了，还是回到刚才的话题，我们县现在招商引资的力度在全省都算是最大的，有很多项目都在招商引资范围之内，所以我们希望夏雨同志认真考虑，其中有些项目还没有公布出来，有你哥这层关系在，你也放心，我林某不会坑你。”

  “林书记言重了，为本县经济建设作出一定贡献本就是应有之意，不过小子以前一直专注于电脑技术这一块，所以我希望是相对关联大一些的项目最好，比如说现在招商引资如果是搞一个粮食加工，小子可能还真干不好。”

  “你还真挺幽默的，放心的，我们县确实有工业这块的招商引资项目，不过我们不会替你做选择的。”林书记喝了口茶才接道：“你们这关系叫夏雨同志感觉还是有些别扭，我还是叫你小夏吧，这样，我待会把所有参与招商引资的项目的名录给你，你优先选择你看如何？”

  “那就谢过林书记了。”这些项目还没有公开，能够有优先选择的机会自然是更好的，投资我知道肯定是免不了的，不仅仅是县政府这边有这个需求，我自己也有这个投资需求，无非是主动性强一些或者被动多一点的问题，其次就是多少的问题。

  大哥及时地将一份还没公开的项目资料拿过来，直接递给我，林书记则在旁边说道：“我个人意见呢，是你选择商贸大厦这个项目，建设用地五千多平方，位置在中山路2号，就是路口，这个项目是商住一体的，下面初步规划的是五层商业中心，上面规划13层电梯楼，可以建设3000平方左右一层的房子，按平均一百平方一套就是将近四百套住房，这也同步解决了400户的住房问题，按现在的建筑成本，加上拿地成本招商引资有二成左右的优惠，这样总预算是3000万左右的投资，加上装修等预计四千万左右，但是现在的房价就在一千平方左右了，这个是全县每一个高层商住一体的房子，又在县城最好的商业街头部位置，预计销售到1500一平方没有问题，这样四万平方的房子，预计回收六千万左右是没有问题，楼下的房子是商场，你直接用来出租就行，中山路的头部，出租问题应该不大，其次，你做电脑和培训，前期可以将五楼或者你再增加一层六楼，但是最高也不能超过六层了，最上面的一层你留做自用，这里的档次自然不是你现在那边可以比的。”

  “如果是中山路这里，楼下就至少还得增加一到两层停车场的位置才行，不然以后车多了就没有地方停放了。”

  “这个是政府的初步规划方案，停车场当时预算是一层的，地面上可以停放一部分，地下一层，就目前县城这边的车辆是肯定绰绰有余的，不过你考虑到长远一些建设两层停车场这个也是合理的，总用地面积是5500方左右，每层预计可以停放三百台车的样子，两层就六百台，应该一二十年内肯定是可以满足的，除非是每家平均一辆车以上。”

  “嗯，如果加上停车场，这个预算就大概会在4500万往上的样子，这个项目倒是确实挺适合小子的。”我大概看了一下其他项目，适合我的确实不太多，基础建设投资周期相对较长：“只是不确定房子现在销售情况会怎么样，毕竟我县还没有这种商业地产的先例，而且作为县城基本上不太能够考虑小面积的住房，如果是平均一百平方往上的话销售价格就超过15万了，普通家庭还是不太容易接受，哪怕贷款，首付也得四万多了。”

  “现在政策是最低两成，也就是三万左右，会有一点压力，但是你这个建设周期估计也得有一段时间，而且你现在基本上算自有资金，回款压力不大，而且你也清楚现在房价是上涨趋势，严格意义上来讲，你拖得越久销售其实是相对更为合算的。”林书记也是开诚布公的说。

  “这个项目如果你确实感兴趣，我觉得至少风险是不大的，毕竟是中山路头部位置，不过这个还得你自己决定。”

  “说心里话，我是确实挺感兴趣的，前段时间我就有在考虑自己拿地建学校，不过学校终归需要的地方不大，三五百方加上我电脑公司基本上就足够了，这个项目和我所熟悉的也算贴近，我父亲就是干建筑出身的，所以这一块的成本我倒是大概知道，不过我真的需要一点时间考虑。”

  “我这次约你过来也只是希望你能参与到县城建设中来，而且这个项目还涉及到拆迁，如果你有兴趣，我可以做主先保留下来，你一个月内给我们答复我们暂时不对外放出去如何？”林书记也是很配合地说。

  “那就谢过林书记了，小子确实有兴趣，不过详细的设计与预算这些小子要回去核算好，毕竟如果投入这个项目的话，小子的全部身家就押上去了。”

  “这个理解，其实这次找你过来聊这些一方面你大哥在这边，有些话我们可以敞开来谈，另外这个项目投资有些大，放出去虽然肯定有人感兴趣，不过本地的话估计得组团来做这事，这样就很容易出现资金链断裂的问题，我也不希望在任内第一个重点商业项目就出现问题，另外这个项目整体还是挺有优势的，你应该也清楚。”林书记也是笑呵呵地说。

  “嗯，小子明白并且非常感激林书记看得起小子，小子会认真考虑并尽快答复的。”我也是非常认真的说。


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