第2369章

随着会议闭幕。

时间也悄无声息地进入了11月份。

离京前。

周扬分别拜会了几位新上任的领导。

譬如即将在明年年初的会上取代杨显峰同志成为一副总的林建永。

譬如即将接掌协商会议的关振林。

这一次变动最大的其实也就是这几位。

最意外的自然是马进才在不久后就再次出任新职，同时担任书记处书记，央办主任，政研室主任等多个职务，一跃成为最为耀眼的人物。

办公室里。

看着新任居委会常任委员林建永脸上略带着一丝戏谑的表情，周扬也不知道说什么好。

这话让他怎么回答？

自己撑死了也就是个甘南的书记，让他发表这种意见，他就算是有心目前也不适合啊。

“林总，这事我可不敢随便开口啊。”

“让你说就说，你周扬担任县委书记的时候就敢跟市领导拍桌子骂娘，怎么？现在官越做越大胆子反而越来越小了？”

闻言周大书记顿时也是一阵苦笑。

领导这是不讲理啊。

这能一样吗。

以前那是自己的本质工作，别说拍桌子了，就是掀桌子都行。

问题是林建永刚刚竟然问他对目前房地产市场发展的看法，这个问题背后涉及到的因素实在是太为复杂了。

周扬在担任宛城市市长和西江副省长的时候都亲身体会过，目前经过将近二十多年的高速发展，房地产市场的格局已经完全跟以前不一样了。

尤其是前几年为了激发市场活力大面积实施政策性松绑之后。

现在的房地产市场不敢说一潭死水，但是大不如前是肯定的，这是经济发展之后必然会面临的一个整体趋势。

“林总，既然您让我大胆说，那我就直接说了。”

“我认为经济发展水平达到一定程度之后，房子是用来住的这个观点肯定要成为推动这个产业发展的最终出发点。”

“目前总体上来讲，房子的数量基本上已经跟社会发展需求数量是存在满足关系的，可以说是饱和了。”

“在这种情况下要想继续推动其发展，我认为主要的精力应该放在这样几个方面，一个是进一步优化和完善二手房市场的交易规则，推动置换市场的发展。”

“二一个就是对高端住宅进行松绑，对于普通的刚需住房而言，进行限购可以起到一个保护性的作用，但是高端的住房市场参与的买家基本上都是经济条件相对较好的人群，如果推动这个市场发展，从提高税收等政策的角度来看是有益的。”

“第三个我看我们这个学区房的政策已经实施多年，是时候该慢慢取缔了，维持房价的权重应该逐渐转移到房子本身的品质和服务方面，附加的因素权重是不是应该渐渐削减下去。”

“其余的话，我个人认为当前一个重要的工作是老旧危房改造的问题，上个世纪八九十年代的存量老房子是一个相当庞大的数量，这是一个新生的市场，也会成为一个将来会持续性发展的市场。”

“在房子的数量和人口比例逐渐持平的趋势下，老旧房改造产业必然会成为一个朝阳产业乃至长期存续的产业，如何推动这个产业的制度化、规范化将会是我们面临的一个新的重大课题。”


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