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第两百六十七章 巨额收购计划


  几天后,和记黄埔的林佰诚的办公室中。

  韦理、成宇峰、夏伯殷和韦彼得四人都在这里,五人开了个高层小会议。

  经过几天时间的调查筛选,韦理已经列出了一些目标,今天要讨论的是到底花多少钱比较合适。

  韦理他们筛选出的目标有不少是林佰诚熟悉的,像是金门大厦、海洋中心、翡翠明珠广场、国际大厦等等,这些都是香江比较知名的大厦和广场,不是位于中环,就是位于铜锣湾、尖沙咀等经济发达人流量众多的地方。

  这些地方的大厦和广场买来,只要不是有太高的溢价,过上几年绝对能赚大钱。

  这次的收购将是以银行贷款进行收购,贷款需要利息,但银行利息肯定跑不过香江房价的涨幅,所以只要溢价不是太离谱,根本就没有亏损的可能。

  韦理出声说道:“林总,公司当前只有5亿港币贷款的负债,以公司当前的市值来说,负债率相当低,只要愿意,公司甚至可以贷款数十亿港币。但是,考虑到公司接下来地产开发也要向银行贷款,所以收购广场和大厦花费的资金不宜太多。”

  韦彼得道:“虽然公司的发展以地产业和零售业为主,但贸易、船坞、石矿等业务也会用到贷款的时候,所以贷款额度要为其它业务预留一些才行。”

  “广场和大厦的收购越早越好,最好在年内完成,这是一次性的收购行动,达成目标后短期不会再有收购。所以,既然要做,那就放开胆子,设置一个贷款上限进行收购。”

  “这个贷款上限不超过多少,就要我们好好商量一下了。”

  听了两人的话,林佰诚看着他们四个说道。

  五人一番商量后,决定贷款不超过30亿港币。以和记黄埔如今超过200亿港币的市值,30亿港币的贷款虽然不低,但并不离谱,可以贷款的到。

  当然,能够贷款的到是一回事,可要是这笔贷款不仅不能为公司带来利润,反而造成亏损并每年还要支付贷款利息的话,那肯定会对公司的发展造成不小的影响。

  林佰诚问道:“韦理,这笔不超过30亿港币的贷款,你准备怎么操作?”

  “林总,我是这样想的。”

  韦理心中已经有了草稿,因此道:“我们准备收购的广场和大厦大多都在英资手中,例如金门大厦就是怡和的物业,海洋中心则是会德丰的物业。我准备通过汇丰和渣打的关系向相关公司发起收购,哪家银行能够帮公司收购到目标,收购资金就从哪家银行贷款。”

  “这可是30亿港币左右的贷款,每年光是利息就有两个多亿港币,贷款三年就是七亿港币左右的利息。谁想要吃下这块肉,就必须出力,否则就看着别人吃肉吧。”

  “你的这个主意好,有汇丰和渣打协助,确实更容易收购到目标。”

  林佰诚闻言双眼一亮,不由出声称赞。汇丰和渣打是香江最大的银行,英资和这两家银行打交道的很多,肯定要卖这两家银行面子,有它们帮忙确实更有可能完成收购。

  韦理继续道:“这样还有一个好处,那就是我们不用先进行贷款,否则资金贷款了下来,却收购不到目标,那我们的损失可就大了。而如今这样的话,需要多少收购资金贷款多少,不会有丝毫浪费。”

  林佰诚当即说道:“很好,就按你说的办吧,这件事就交给韦理你负责了。”

  “林总您放心,我会将这件事办得漂漂亮亮的。”

  韦理郑重说道,这可是涉及到几十亿港币的投资,他肯定会亲自参与到操作中,把事情办完,以免让公司的利益受损。而公司的利益受损,间接的等于他的利益受损,他怎么可能不上心。

  “事情交给你,我放心。”

  林佰诚点了点头,这毕竟是涉及到最高30亿港币的投资,他不可能不过问。这种大型收购,一座大厦起码要数亿港币,没有林佰诚签字是无法生效的,他可没有给韦理那么高的权限。

  离开之后。

  韦理当即召集人手开会,安排人对目标广场和大厦进行更加细致的调查。像是目标场地人流量如何,每年利润大概多少,当前估值多少,所属公司是否有可能出售等等,这些都要调查清楚才行

  花了几天的时间,和记黄埔这才完成调查工作,然后韦理就前去拜访汇丰的沈粥,道出这次前来拜访的目的。

  因为要汇丰和渣打帮忙的关系,所以韦理也不隐瞒,直接道明一切。

  “这事汇丰一定会从中协助!”

  沈粥听后当即说道,最高30亿港币的贷款收购,汇丰就算只能拿下一半,每年也有一个多亿港币的利息,更何况是三年的贷款了。再说,要是能够帮忙收购到更多份额的物业,那贷款就更多了。

  至于贷款额度的问题,那根本就不是事,以和记黄埔当前的负债,就算直接给和记黄埔30亿港币的贷款也没事。

  再有,汇丰还是和记黄埔的大股东,持有和记黄埔15%的股份,这次的收购行动如果和记黄埔能从中赚钱,对汇丰来说也是好事,等于两头赚。

  这种好事,沈粥要是拒绝那他就不配当汇丰的大班了。

  “那就多谢大班了!”

  韦理见状并没有感到意外,换成是他坐在沈粥的位子上,他也会做出同样的决定。

  从汇丰离开之后,韦理去了渣打,将对沈粥的话同样和霍耀华说了一遍。

  而同样的,霍耀华也是马上就答应了下来,表示会协助和记黄埔收购看中的物业。

  最高30亿港币的贷款,对汇丰和渣打来说也不是个小数目,是个巨大的业绩,因此双方都想拿下。

  当然了,作为真正要收购的和记黄埔,当然不可能不出力,真正和目标公司谈判的也是和记黄埔,汇丰和渣打只是从中协助而已。

  从渣打离开回到和记黄埔的韦理,组建谈判团队,筛选合适的目标,准备上门联系。


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