第1183章

9月6日。

距离沈旭东上次去首都时间已经过了快三个月。

虽然从首都得知了高铁消息，以及浙省关于沪杭高铁的建造消息。

但是到了今天实际的启动工作也没有着落，上头对于这项工作好像陷入了沉寂。

倒是“宁贸会”在杭城重新盛大举办，当然名称也早已改变。

全名“国际（杭城）贸易展览会”，哪怕实际相当于杭贸会，但参与的可不只是浙省一个省的企业。

来自全国各地的企业都纷纷参与进来，毕竟由省里牵头组织，所带来的影响与规模的确不是一个层次。

关于房地产调控的措施在沈旭东回杭城市的半个月后就正式下达。

不管是贷款政策还是土地增值税的修改，都是以他提出的思路为准。

并且这调控的力度比他最开始规划的想法还要强。

尤其是土地增值税，但凡是超过50%以上的增值，首先得缴纳50%的土地增值税。

而最高200%以上的增值，最高可以缴纳到80%，彻底堵死了关于囤地获利的可能。

听说关于土地增值税政策开始的条例，的确以沈旭东报告上来的那一版为准，比目前实行的要相对柔和。

他最初是考虑到土地的自然增幅涨幅利润还是应该有开发商的一部分，毕竟大笔资金耗在这里。

不过实在是囤地的事情太过泛滥，尤其是首都还是魔都，直接把上头的某位领导给惹毛了。

原本上头领导都没太在意开发商们拿地的事，但这次应计委的要求，检查各地土地实际开发情况时。

却发现有超过半数的地产公司，盈利就是依靠囤地。

并且这些公司有国内的投资商人，也有港岛的投资商人。

尤其是李超人为主的一系列集团，反正所有囤积的土地，在这次政策下达后，是彻底失去了投机的属性。

只能紧锣密鼓，加急开展建设。

至于银行掐紧了二套三套的贷款政策，也让不少炒房的投机者以及预备炒房的投机者，失去了机会。

撬不动银行的资金，光他们自己的资金，可搞不定几套房，连炒都炒不动。

一旦市场交易量没上去，房价想上升太难。

这种大型资产，虽然归类叫不动产，但其交易属性本身也是其价格的一部分。

许多无法脱手的房子，哪怕表面喊价再高实际也用处不大。

整个浙省的房价在这两个政策下，一下子调转了枪头。

价格急转直下，再也没前两个月那样蹭蹭蹭的往上涨的劲头，好像不管怎么压都压不住一样。

如今价格在这三个月内已经滑落了1/5，逐渐到了正常的房价水平。

所以沈旭东那套在镜湖区的房子，如今总价也已经只剩27万，并且已经趋近平稳。

当然关于房价的调控，这才只是第一次。

沈旭东清楚，接下来还会有好几次涨价。

并且许多次的涨价都是暴涨，而调控的下降空间却不大，甚至调控完没多久就开始重新上涨。

当后世婚姻与房子彻底捆绑后，这才是房价真正居高不下的开始。

关于蔡部长跟沈旭东谈的华升通信集团，尤其是华升H2手机以及最新一代小灵通被制裁的消息。

自从他回来后，米国那边一直没有传来限制或者制裁的通知。


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