第319章 提高支付比例
楚浩再次来到了当地现场，他需要跟当地县政府仔细的商量一下，一定要抬高这一次关于拍卖的现金支付比例。
因为楚浩的手里是有大量现金的，哪怕是使用现金支付，他也完全没必要担心。
但对方就不一样了，对方的手里顶多只有三四十亿的现金，在这种情况下，如果要两块地同时拍卖的话，对方肯定就吃不消了。
只要楚浩想砸盘，地方是无论如何都撑不住的，但是这就需要当地县政府的配合。
楚浩驱车来到了当地县政府，见到了当地县长，他需要把这个问题跟当地县政府说一声。
“县长，关于这一次的事情，我有些东西需要跟你讲一下。”
“这一次咱们县城进行了土地拍卖，应该有两块地。”
“这两块地我准备同时竞拍，按照咱们现在这个情况来看，总体金额差不多，应该在五十亿左右吧。”
县长点点头，在他们经过计算之后，差不多应该是这个价格。
当然这是在经过了两个方面共同角力，然后不断抬价的基础之上。
“对，确实是这样的，怎么了？你这边有什么情况吗？”
楚浩笑了笑说道。
“我这边需要你给我提供一些帮助。”
“当然您放心，这是完全合乎规定的，咱们这边当地的土地拍卖，现金支付一般是按照百分之二十进行支付的。”
“我现在的意思，咱们可以将现金支付比例，提高到百分之五十。”
“这样一来的话，对方的现金成本会大大提升，对我们来说这应该是最好的一个局面。”
“我的手里是有大量现金的，而对方的现金肯定没有我这么多，所以我现在的意思是，提高现金比例能够提高准入门槛，给他们制造更多的压力。”
现场沉思了一下，一般像他们这样的小县城，在卖地的时候，一般仅仅只会把现金支付比例设定在百分之二十左右。
这样一来可以给那些房地产开发企业降低成本，给他们的资金压力降低很多，一方面是因为很多的房地产开发企业都是需要借钱来开发的。
如果说他们这边将支付比例提的很高，对方的压力肯定会很大，因为对方融资也是有成本的。
在这种情况下，他们一般都是把比例设定在百分之二十左右。
可现在呢，他们既然要打压房价，既然要砸盘，那么肯定就是一定要提高现金比例，只不过百分之五十，这个比例是不是太离谱了？
如果说真的设定到这样一个比例的话，甚至有可能会上新闻的。
哪怕是一二线城市，他们的现金支付比例一般也只有百分之四十左右，他们现在提高到百分之五十，说实话有些离谱。
县长有些疑惑的说道。
“你现在具体是什么意思？我大概能够明白，可问题在于，如果我们真的这样做，是不是有些太嚣张了。”
楚浩笑了笑，他们现在要做的就是这样一个效果，就是要嚣张起来，就是要给对方足够的压力，要不然对方还会进来抢的。
不过这仅仅只是楚浩自己一个人的想法罢了，他在面对现在这个局面的时候，肯定要考虑县长的想法。
如果说县长不同意，或者说县长在面对这个局面的时候，考虑到政治影响，那么也只能够在适当的降低一些。
毕竟县长现在如果真的把比例提的这么高，很可能会影响他的政治前途。
楚浩笑道。
“我这边仅仅只是给你一个参考，现在到底是个什么情况，还是需要你自己来面对的。”
“如果你觉得这样的负面影响太大，或者说有可能会影响到你的政治前途，你也可以自行斟酌，把比例设定在一个能够接受的范围之内。”
县长听了楚浩这话之后，仔细的思考了一下，如果说他真的大范围的提高现金支付比例，那么毫无疑问他肯定会上新闻的。
在这种情况下，这到底是一件好事还是一件坏事，这个是没法具体评判的。
因为这完全根据上级领导的喜好，在这种情况下，他左右又斟酌了一下，什么狗屁前途，他也不用在乎了，他仅仅只是一个县长。
哪怕是政治前途再好能到什么位置呢？当官，本身不就是为了给老百姓谋福利嘛。
正所谓当官不为民做主，不如回家卖红薯。
只要他现在能够把房价压下去，能够让老百姓们真正的买到好房子，那么什么前途都不如老百姓的评价重要。
县长一咬牙一跺脚。
“没什么好说的，百分之五十就百分之五十！”
“而且，我还会再追加一个条件，那就是在预售开始之前，他必须再缴纳百分之二十。”
楚浩笑了笑这个效果是最好的，只有意味着对方的资金成本会大大提高，要知道就按照对方集团的情况来判断的话。
刘轩他现在应该是能够支撑下来的，但刘轩手下那些小开发商，他们根本就撑不住。
现在垄断了整个当地市场的，并不仅仅只有刘轩自己一个人，而是包括刘轩在内的很多开发者，他们是以刘轩为首，但并不是完全一致的。
很多小开发商他们在进行投资融资的时候，成本是很高的，需要向银行进行借款。
如果真的让他们在运作开始之前，就拿出百分之七十的资金支付，他们肯定是会撑住不的。
因此只要现在限定百分之五十的条件，后续在追加百分之二十，那么那些所谓的小开发商，根本就不可能选择去跟。
到时候能够选择进场的，恐怕就只有楚浩和刘轩两个人了。
而楚浩的手里现在握有大把的现金，他不需要融资也没有任何融资成本。
刘轩手里的现金到底有多少，楚浩还不清楚，楚浩现在还是需要去调查，因为他们接下来在竞拍的时候，还是需要对对方手里的资金有一个判断的。
正所谓知己知彼百战不殆，楚浩手里握着上百亿的现金，对方手里有多少楚浩必须得搞清楚。
——内容来自【咪咕阅读】
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