第二十八章 房屋风波

21号301室很好找，邵杰擎了门铃，嘟嘟两声很快被接起，是个男人的嗓音：“找谁？”

        邵杰报名身份：“主要来询问这套房产的一些情况。”那头沉默片刻，还是摁了开门键。

        到了三楼，一对六十几岁的老夫妇站在门口等着，袁绮先把法院执行公务证出示给他们，老先生警惕性很高，让老伴拿眼镜过来，戴上仔细看了。邵杰脱下羽绒服，现出身上的制服和胸前徽章，他俩这才确信无误，面庞上浮起笑容，招呼进房换拖鞋。

        袁绮和邵杰被领进客厅，坐在沙发上打量四围，一室一厅的房子带卫生间和厨房，约有五十平左右，因为不大，收拾的分外干净整洁，老先生坐在藤椅上，让老伴去泡茶，邵杰道不用客气，老先生不赞同：“有客人来招待杯茶是礼节，不是客气。”

        袁绮笑问：“这里只有叔叔阿姨住么？”

        老先生点头：“对的，只有我们两个住。”微顿又补充：“老伴有先天性心脏病，不好生育，我也无所谓，两个人过过也蛮开心的。”看到阿姨用托盘端了杯子来，立刻道：“不好讲了，她听到要难过”

        袁绮连忙起身去接过托盘，阿姨很热情：“你们喜欢吃苹果还是香蕉？”

        袁绮笑说：“真的不用忙。我们坐坐了解些情况就走了。”她便在靠窗帘的椅子坐下，挨着老先生。

        邵杰道：“梅陇三村21号301室，也就是这套房，建筑面积为5045平方米，是房主秦姗2015年动迁安置所得。如今秦姗因民间借贷纠纷一案败诉，原告申请对她进行强制执行。我们在核查其名下所有财产时，发现不动产还有这一套房子”

        老先生急了，打断他的话：“大错特错，这套房子秦姗和她的娘已经卖给我们了，我们才是产权人。”

        邵杰温和道：“能麻烦让我看一下房产证么？”

        老先生已经脸红脖子粗，大声嚷嚷：“我没有房产证，但我有法院的判决书，判决书讲这套房子是我们的，就是我们的。”

        那位阿姨也气得脸煞白：“为了这套房子，我们花了一生的积蓄，哪想得老都老了，还要打官司。我们也不想的呀，想起来真作孽啊！”

        邵杰知她心脏不好，就给袁绮使个眼色，袁绮会意，笑道：“阿姨你不要着急，我们就是来核实信息准确度的，是你的谁也拿不走。刚才老先生提到有法院的判决书，能给我们看看么？”

        “可以，可以！”阿姨扶住椅背要站起来，估计是太生气了，有些腿软，袁绮上前去搀扶她。

        “你没有忘记搁哪里吧？”老先生不放心道：“在衣柜当中靠左的抽屉里，和存折身份证摆在一起的。”

        “他当我有老年痴呆症了！”阿姨跟袁绮抱怨：“我一直记得牢，他倒是常忘记。”到了卧室里，她打开衣柜，取出用塑料袋包的一叠东西，又道：“妹妹，我老花眼看不清楚，你自己找。”

        袁绮“嗯”了一声，找判决书没谁能比她快的，毕竟天天见，她拿起来看，阿姨去开灯，

        “啪”的房间亮堂起来，等她看会儿，又有些担心地问：“没啥问题吧！”袁绮已经大致过了一遍，笑道：“判决是你们胜诉的。”

        她走到客厅里，把判决书递给邵杰，老先生见阿姨没跟来，问道：“老太婆呢？”

        袁绮回答他：“阿姨讲听到这桩事情，心脏就跳的快，在房里不出来了。”老先生有些不放心，讲要去看看，起身往卧室里走。

        邵杰一目十行仔细看完，道：“秦姗这套动迁房是2009年所得，根据动迁安置房管理规定，在取得房产证三年内，不得转让、抵押，但2012年在未满三年规定的情况下，秦姗便把这套房子经过‘我爱我家’房产中介卖给了郭康宝夫妇。并且通过三次付款方案中的两次，获得卖房款80万元中的73万元，还有尾款7万元等办理过户当日支付。然后郭老夫妇就将该套房装修后搬进来居住至今。”

        袁绮点头道：“所以买卖协议里特别约定，该房屋上市交易日期十个工作日内去房产交易中心办理过房，但是日期到后，秦姗一直没有履行过户手续，一直拖到老夫妇告到法院，拖了有3年吧！”

        老先生恰走过来，听到他们谈论，顿时气不打一处来：“我跟你们讲，买这套房子真是要去我半条命啊！”


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