第171章 超级利润
第171章 超级利润
住在莞城的富人阶级都把拥有一栋别墅当成是身份的象征,这让很多人都看好别墅的上涨空间。
很多人当起了二道贩子,从钟美惠这里买了别墅,自己并不入住,而是在等待下一个上涨时机,将这些别墅卖给那个生意人,自己从中大赚一笔。
这些人是专业的炒房客,往往是一群人筹集了一笔资金,在莞城买卖房屋,赚取利润。
钟美惠并不管这些人的目的,只要能把钱一次性付清,她都愿意达成交易。
整个买卖的手续十分简单,因为还没办房产证,属于内部交易,只要到开发商那里换个合同就可以,但因为别墅的总价款增加了,需要承担一部分税费。
通常遇到这种情况,税费是买家卖家各承担一半,但是钟美惠把所有的费用都承担了,在这一行做出了极强的口碑。
不到一个星期,她手上的别墅就都卖完了。
“美惠,这些别墅你能这么快就脱手,我实在是没想到,即使我整天守着售楼处也做不出这样的业绩。”
楠姐看到钟美惠的交易额之后心生羡慕,这53套别墅的差价大约五六千万,就算是几个人分,每个人也能拿到几百万。
“我哪里能赚那么多的钱,都是帮别人代买的,我只赚佣金。”钟美惠不想让楠姐知道她的收益情况,毕竟按照现在的估算,她的收益至少在1800万以上,这笔钱足够在莞成买下几间房子和几间铺子了。这些房屋店铺是这里的人奋斗终生的目标,如果他们知道钟美惠已经得到了他们的毕生所求,在仇富心理的作祟下一定会引出轩然大波。说不定会让别墅的过户条件越发苛刻,到时候事情可就不好办了。
“美惠,我看过那些转让合同了,大多没问题,只缺了刘一宇那一份,你让他尽快过来补个签字吧,不然我们没有办法上报。”
楠姐检查过那些转让合同,提醒了钟美惠两句,虽然没办房产证,但还是需要原房主的签字。
“一定要原房主吗,不能代签吗!”钟美惠不明白楠姐为什么要强调这件事,在最初订立合同的时候,钟美惠用了自己弟弟和英子的名字,现在也是由自己代签的,并不需要什么手续。
“代签当然可以,但刘一宇的这一份你一定要拿到授权书。”
楠姐早就看出钟美惠是借名买房,那些从来没出现过的房主其实都是钟美惠,楠姐也想睁一只眼闭一只眼的哄弄,可如果53套别墅里有一大半都是代签,上面的人肯定会严查的,到时候对钟美惠更加不利。
“我知道了,我会尽快办好这件事的。”钟美惠知道楠姐是为了她好,她在这一行多年,肯定摸得准上面那些人的脾气,她有此担忧绝不是没有道理的胡闹。
钟美惠觉得这件事很容易办,只要夭夭大吼一声,保证刘一宇随叫随到。
她一回家就将这件事交给夭夭,果然不到十分钟,就听到了夭夭的怒吼。
“刘一宇,你到底什么来,要是耽误了我姐的事情,我可饶不了你。”夭夭在电话里对刘一宇下了死命令,让他无论如何都得在今天下午达到莞城,把字签了。
“我已经在机场了,是飞机晚点了,不过我保证不会耽误美惠姐的事情,五点之前肯定到。”
刘一宇听到夭夭在呼唤自己的时候,恨不得自己也长出两个翅膀,立刻飞到她的身边。可惜他没有这样的特异功能,只能看着机场里的飞机干着急。
“要是耽误了,我就不嫁给你了。”夭夭下了最后通牒,为了不耽误时间,刘一宇只能改签了另外一班飞机,这班飞机现在就可以起飞,但落地的地点并不是莞城,而是一个距离它有300公里的地方。
刘一宇转了两趟汽车才到,此时的他狼狈不堪,根本没看清合同上的内容就签上了自己的名字。
卖房款陆续打入了几个人的账户, 因为原合同的价格虚高,所以即使是房价大涨,利润空间也不大,所要缴的税十分低廉,完全可以忽略不计。
在所有人的钱款都收集齐之后,钟美惠在家里请大家吃饭,顺便统计一下每个人之前所获得的利润。
这顿饭是大家有史以来吃的最痛快的一次,姐妹团的其他人还买了龙虾、石斑给钟美惠加菜。
这些东西都是本地的特色,但价格也非常高,全都是根据每天的捕获量定价。之前姐妹团的人自然是吃不起这些东西的,但现在大家发了笔横财,这些好菜也舍得下手了。
在这些人中钟美惠的收益最高,得到纯利润1856.7万,平均一套房赚到109万。钟美惠没打算隐瞒,反正之后去京城买房的时候大家也会知道她手里有多少钱,不如现在说实话。
“1800万。”姐妹团的人发出了一片惊呼,大家都没想到钟美惠居然有这样的实力,不声不响的吞进去这么多别墅。
他们本来以为这些别墅写在其他人的名下,全都是钟美惠代持的,却没想到所有的收益都是她的。
姐妹团的其他几个人也收获颇丰,最少的都赚了上百万,钟美惠拿出了一张纸,上面写着大家收益的具体数额。
娟姐赚了:545万
夭夭、刘一宇、胡丽、刘水琴各赚了:436万
范湘和张姐各赚了:654万
武樟蔻、孙小兰、来四圈、钱俏各赚了:218万
“夭夭,咱们俩现在是不是千万富翁了?”刘一宇算了一下自己账户里的钱,他之前只有几十万而已,如今居然翻了20倍,让他甚至动了辞职的念头,以后就跟着钟美惠一起混了。
“当初咱们买的太少了,其实手里还有钱,要是再多拿下两套也可以的,”
这个时代本就是撑死胆大的,饿死胆小的,武樟蔻、孙小兰、来四圈、钱俏看到大家都赚了那么多钱后,后悔死了,觉得买的实在太少了。
她们下定决心,等到了京城之后,她们肯定能买多少就买多少,绝对不能再掉队了。
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