第806章 第二套方案

　　“没有那么简单，在招租前，我们至少还要做一件事情才行。”我说道。

　　“还有什么事情？”蛇哥疑惑道。

　　“摆平那些业主。”

　　听了我的回答，蛇哥满不在乎的摆了摆手：“业主那里好说，只要到时候我们分一两成的好处给他们，比如逢年过节给点礼品什么的，保管他们乐的嘎嘎笑，不会有任何的意见。”

　　我摇了摇头：“蛇哥你想的太简单了，我们面对的业主可不是普通的业主，都是有身份背景的人，十分的难缠，如果我们没有征求他们的同意就擅自将人工湖周围的地界租出去，恐怕会引来很多不必要的麻烦。不久前小区车位收费，为了那区区几百元，都弄出很多事情来呢，况且如果我们将人工湖周边的地段租出去，会一定程度上影响小区中老年人的晨练用地，他们不反了才怪呢！”

　　听了我的话，蛇哥也颇感棘手的皱起了眉头，这问题是他之前没有考虑的。

　　过了一会儿，蛇哥开口道：“队长你对于这小区的情况比我要熟悉的多，你认为这事情我们应该怎么办？小区业主上千户，想要征求他们的意见，实在是太难了啊。”

　　我微微一笑，说道：“其实办法也不难，就是我们要忙活一段时间了。”

　　“什么办法？”

　　“排除法。”

　　“排除法？”蛇哥一时没有领会。

　　我点了点头：“不错，就是排除法，这些业主中，虽说刺头不少，但实际上更多的人只要不侵.犯他们的利益，他们根本不将小区的变化当回事，这一点我们正好可以利用。

　　过几天我们可以将人工湖用地计划书贴到每一座楼的楼道宣传栏里，让他们去看，到时候必然会有一些反对的人来物业办公室闹，到时候我们只需要针对这部分人做工作就行了，这些人数量再多也是少数，总比面对上千住户要容易很多。”

　　“好办法，就按照你说的来吧！”蛇哥眼睛一亮，冲我竖了竖大拇指，被我的高见深深折服了。

　　商议妥当，我心中开始畅想起来，上一次车位收费事件让我邂逅了一名美少妇，并且跟她玩了车震，这一次不知道又会有什么样的艳.遇……

　　仔细的准备了几天的时间，我来到了物业办公室马主任的办公室，将关于人工湖周边区域出租的计划跟他说了一遍。

　　尽管我很不想与这个马主任沟通，这家伙是一个马屁精，整天就想着怎样对局里领导溜须拍马，很是没有担当，不过毕竟他才是这物业的主任，这事情还是有必要知会他一声，不然到时候会有诸多麻烦。

　　当听我讲完这个计划后，马主任震惊的说不出话来了，过了好一会儿，才摇头说这样恐怕不行。

　　以他的性情会反对早就在我的意料当中，于是我将准备好的理由以及未来的钱景都向他说了一遍，这家伙虽说是一个官场上的老油条，比较怕事，但捞起钱来却也不含糊，我不信他不动心。

　　果然听我说完诸多好处后，他犹豫了，过了许久，才叹了一口气，告诉我，并非他不想同意，实在是因为我这个想法太胆大包天，恐怕根本不可能过的了业主那一关，毕竟这小区的业主都不是省油的灯。

　　我心道这还用你说，要是业主那一关那么容易过，我还用来跟你啰嗦半天，说实话我来找他的目的就是为了给他打一个预防针，免得日后业主来物业办公室闹事他会ＨＯＩＤ不住，到时候玩砸了影响到我的计划。

　　于是我就软磨硬泡，找出各种理由证明这事情是可行的，而且告诉他，业主的事情不需要他操心，一切由我来办。

　　听到我如此保证，再想到这事情绝对有利可图后，马主任也就点头同意了，不过他再三叮嘱我一定要以业主的利益为重之类的，总之说了一堆没有营养的官话。

　　我知道他之所以这么说，摆明了是在推辞责任，到时候一旦出现了问题，他会说他之前就已经说过，只是我没有按照他说的办而已。

　　我虽然心中清楚他的小算盘，却也不能戳破，这人就是这种德性，狗改不了吃屎，能够让他松口就已经不错了，很难再想要让他承担更多的责任。

　　况且我只是告诉他会有不小的好处，具体能够有多少好处都没有说，即便如此他都同意了我这计划，这已经很难得了。

　　我知道他并不是这么好说话，而是因为他知道，那管理局的吴玉玲以及副局长刘诗敏跟我的关系都相当的不错，甚至可以说是亲密无间，以他的政治眼光，当然明白我是不能随便得罪的，于是综合各方面考量，才决定口头上支持。

　　摆平了马主任这一关，我开始将刘大凯和王二泉两个家伙召集起来，让他们去按照我说的将打印出来的公告张贴在不同的楼道，确保让业主可以第一时间看到。

　　至于蛇哥手下的那些保镖，我则没有下达过多的命令，而是由蛇哥领导，去做着一些招商引资的准备工作。

　　他们的手中或多或少都有一些人脉，现在正好可以利用到。

　　蛇哥现在是保安队的副队长，指挥他们去做这些事情也是名正言顺，我当然明白，这些人早晚是要跟其他的保安一样，放在一起统一管理的，不过现在不是时候，一方面他们来保安队的时间不是很长，有很多习惯还没有改过来，另一方面也是因为这些人虽然口头上认可了我这个队长，实际上私下里更听蛇哥的话，如果我贸然指挥他们，吆五喝六，万一其中一两个刺头当中甩脸子，就会彼此尴尬，难以收场，还不如等一切稳定后，我能够将招商工作全部顺利接管的时候，再去考虑将他们统一的管理。

　　不得不说，这蛇哥的能力还是很强的，他让那些保镖四处联络关系，很快就联系上了一个剧组，说半个月后会拍一个微电影，需要我们这里的场地。

　　这让我感到很欣慰，这是一个好的开始，只要能够收获到第一份收入，以后的事情就会容易许多，毕竟万事开头难。

　　不过他那边的顺利，也让我感觉到压力很大，毕竟我这里的业主说服工作进行的并不是特别的顺利，尤其是在那公告贴出去的几天后，已经陆续有业主到物业办公室闹情绪，表达不满了。

　　这让那马主任也很有压力，好几次他都差一点动摇了，好在这些业主最终都被我劝说回去了。

　　局面继续这样发展下去肯定是不行的，如果继续按照我原计划，让那些业主自行找来，然后我根据他们不同的意见作出应对，估计到时候这些业主还没摆平，那马主任就先会缴械投降了。

　　这让我不得不感慨一句，不怕神一样的对手，就怕猪一样的队友，而且这队友还是一个领导，真他娘的郁闷。

　　当然我既然准备做这件事情，肯定不止这一套方案的，于是我就启用了第二套方案。

　　经过三天的时间，我在小区的网上论坛搞了一次投票，让小区业主自行选出十名业主代表，让这些业主代表来物业商议这件事情。

　　因为金碧辉煌小区信息化程度很高，所以小区的论坛上还是有不少业主经常浏览的，对于我们物业的一些公告动态什么的也有关注，所以我这投票出来没多久，就有不少业主开始参与进来。

　　不过能够时刻关注小区论坛的人虽说数量不少，但却也并非全部，大约只是占整个小区业主的三分之一左右，无奈之下，我只能让刘大凯和王二泉两个家伙再辛苦一次，又去各个楼道里面贴了一次公告，提示大家去小区论坛投票，如果在公告发起后三日内不投票则视为弃权。

　　这一招果然有用，第二天，前往那小区论坛投票的业主陡然增加了许多，投票出来的业主代表人选也渐渐的明朗了。

　　时间又过了三天，投票的人数几乎已经饱和，整个小区足足有百分之八十的人参与了投票。

　　在这些投票的人当中，我们选取了票数最高的前十名业主当业主代表，告诉他们在周日那天来物业办公室商议这件事情。

　　我仔细的观察了这十名业主代表的身份，发现都是非富即贵的家伙，这让我不得不感慨人都是势力的动物，很多素不相识的业主竟然都不约而同的选了这十个人。

　　这十人中，有的是法院的副院长，还有工商局的局长，以及某集团的董事长之类的，不管级别高低，不管职业类别，毫无疑问都是所在领域的实权人物，这让我感到颇有压力，这些人可都不是好对付的，哪怕其中只有一两名不同意，恐怕这事情想要进行下去都困难。

　　当然这业主安抚计划已经进行到最后一步了，就不能半道打退堂鼓，开弓没有回头箭，我只能怀着忐忑的心等待着周日的到来。

　　在周六的那天晚上，我特意打了一个电话给刘诗敏，希望这乳神帮我出出主意，结果这少妇相当的不仗义，告诉我自己惹出来的烂摊子，自己负责。

　　无奈的放下手机，我怀着一颗紧张的心情入眠。

　　第二天天还没亮，我就起来了，出去到小区门口的油条摊旁买了早餐，回来匆忙吃完，就开始静静的等待着八点的到来，这个时间是我与那些业主约定的时间。

　　周日的下午，对于这些人而言，也是很忙碌的，只能将时间约在上午八点了。

　　即便是如此，等时间到了后，我发现依旧有两人没来。


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