第四十四章:成为包租公的第一步。
8月3号礼拜六,沈浪吃过早餐就出了门,原本这个时候他应该躺在被窝里,享受难得不用早起的周末,但是这个礼拜不行,因为他要去看房,附近有一个新楼盘今天开售。
原本他是打算叫冯笑笑一起去的,可惜自从上次醉酒事件,冯笑笑总躲着他,唉,都同居,咳咳,合租这么久了,这丫头总这么害羞可不行啊,得想想办法。
乘坐电梯下楼,沈浪边打哈欠,边伸懒腰:“唉,原来做包租公最难克服的是早起。”
新楼盘距离沈浪的住处有两站地,地理位置还是相当不错的,沈浪最看重的就是这点,在一线城市越靠近市中心的位置房产升值空间就越大。
售楼处的门还没开,门口有不少民众在等待,不过里面究竟有多少是真正要买房子的,有多少是请来的托,那就只有开发商自己知道了。
沈浪坐在一旁的椅子上打着盹,不知过了多久,就听到一阵嘈杂声,睁开眼一看,原来是售楼处开门营业了。
“您好,先生欢迎光临。”一个售楼小姐迎了上来。
沈浪摆摆手:“你不用管我,我就随便看看。”说完双手背在身后自顾自的溜达起来。
售楼小姐估计是把沈浪当成托了,也就没人再招呼他。
沈浪在售楼大厅的沙盘模型前观察起来,沙盘上那些绿化设施基本可以忽略,几乎没有开发商会按照上面的绿化来建设小区,都是忽悠人的,只有房屋模型还稍微靠谱点,沈浪看的就是各个楼的房屋构造,既然是买来投资的,户型、朝向这些也都是重要的参考指标,直接影响后续的交易价格和交易难度。
“沈浪?你怎么在这儿?”一个女声突然从后面传来。
沈浪回头一看,也愣了一下,居然是胡雪的闺蜜李雯雯。
“这不是听说有个新楼盘开售,来凑凑热闹,你怎么在这儿上班?”
嗯,不得不说,李雯雯这身黑丝套装还挺漂亮的,特别是一双大长腿,啧啧,以前怎么没发现她身材这么好。
李雯雯叹了口气:“去年考研没考上,这不是打算年底再拼一回嘛,还有好几个月总不能把自己饿死吧,就想着找个短期工作先干着。”
“嗯,挺好。”通过几次的接触,沈浪发现胡雪这个闺蜜可比她要靠谱多了。
“那你先看着,我去工作了。”李雯雯打了个招呼就准备离开。
沈浪一想,把她叫住:“要不你帮我介绍介绍?”
李雯雯有些为难的看了一眼正在疯狂抢业绩的同事们,不过最终还是答应下来。
“这个楼盘目前建成的还只有一期跟二期,一期基本已经卖得差不多了,二期还有一些现房,不过价格没有优惠,三期四期正在预售中,可以享受9折优惠,预计一年后交房......”
沈浪突然问了一句:“一期二期还有多少四楼以上60平米以内的小户型?”
“这,应该还有三四十套吧。”李雯雯有些惊讶的看了沈浪一眼,疑惑他为什么这么问。
又转了一圈,沈浪对李雯雯道:“你先去忙吧,一会儿我来找你。”
“啊?哦。”李雯雯愣了一下,也没放在心上就离开了。
废了这么多口水,李雯雯也渴了,就去饮水机那里喝口水,一个售楼小姐用手肘碰了碰她。
“唉,怎么样?看你说了那么久,他有买房的打算吗?”
李雯雯苦笑着摇头:“那是我同学,刚刚参加工作几个月,怎么可能买得起。”
“那你还在他身上浪费那么多时间,妹妹,干咱们这行是靠业绩说话的,你要是连续两个月一套房都卖不出去,会被直接炒掉的。”售楼小姐语重心长的道。
李雯雯抿了抿嘴:“谢谢瑶瑶姐,我知道了。”
“行了,喝口水润润喉咙,赶紧找客户吧,唉,这帮杀千刀的运营,弄这么多托来,搞得咱们还要一个个的问,才能分辨谁是真正的顾客。”
喝了口水,李雯雯也开始全心投入工作当中,不过真正有意愿买房的只是少数,刚刚帮沈浪介绍半天,基本都被同事抢先了,剩下一些漏网之鱼,也都是比较难搞的,各种挑刺,什么隔壁楼盘价格更低啦,什么小区环境这里那里不好啦,说得李雯雯都快对这个职业产生怀疑了。
而另外一边,沈浪正在计算怎样买房才是最划算的,首先贷款是肯定的,2002年对于贷款买房的限制还没那么多,只要交得起首付,能够有足够的银行流水作为保障,就可以从银行贷到款,不存在什么首套房、二套房的首付比例问题。
至于购买的户型自然是以小户型为主,六十平米的两居室最合适,一方面这种小户型最容易出手,同时,前期只要简单的装修一下,就可以对外出租,首付30%以上,租金基本可以覆盖每个月的月供,不需要每个月往里贴钱。
念及至此,沈浪向李雯雯走去,既然已经决定要买,那业绩给谁不是给,算在熟人头上总好过便宜陌生人。
“熊先生,这套房子是真的不错,您看这个朝向跟户型,不管是居家还是投资都是超值的,要不咱们去现场看看?”李雯雯正在接待一个中年男子。
中年男子注意力压根就没在房子上,一双眼睛贼溜溜的在李雯雯身上打转,极度猥琐。
“嘿嘿,这房子光秃秃的有什么好看的,不如李小姐咱们找个咖啡厅好好畅谈一下人生?”
李雯雯一阵腻味,可是为了不被开除,只能强忍着将户型图册挡在胸前,陪着笑脸:“那咱们不如去看看样板间?”
中年男子正要开口,突然就听身后传来:“李雯雯,跟我来一下。”
李雯雯一看是沈浪,正要跟着离开,中年男子却一把抓住她的手,语气不善的道。
“李小姐,你还没讲解完呢,就把我丢在一边,你们公司就是这么对待顾客的吗?”
李雯雯挣脱中年男子的手,有些为难的看着沈浪,正要开口,却听沈浪不屑的对中年男子道。
“刚刚我看这位小姐已经讲解了那么久,你都没有要买的意思,买个房犹豫这么久,你是没钱买呢,还是舍不得买,要是买不起呢,就别耽误别人,我很忙的。”
中年男子一听就炸了,扯着嗓子骂道:“你怎么说话呢?说谁买不起呢?笑话,阿拉买个三五套都有富裕,你一个毛都没长齐的小屁孩跟我装什么大尾巴狼,买房又不是买菜,说得好像你买得起一样!”
顿时售楼处所有人的目光都聚集在中年男子、沈浪还有李雯雯身上。
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