076：择日试行
将宇宙新区的商品房限制了地域和价格，也几乎是将哄抬房价、炒房等行为扼杀于摇篮之中。
有了这两种最强大的限制方式，也几乎是断绝了传统的哄抬房价的途径。
在其他的诸项举措中，彭泽睿更是尝试性提出，针对宇宙新区内以后所有商品性建筑，为增加社会稳定性，满足不同阶层需求，将强制性执行每处商品规划房中不少于百分之五以上比例的低价社会住房。
同时对于后期进入宇宙新区内进行投建的任何房地产企业，将会极大的提高门槛，拥有足够资质方，方可允许进入投建。
对于房产企业入驻的新条件中，彭泽睿从宇宙集团目前的业务中受到一些启示。
宇宙集团当前下辖的所有子公司以及工厂中，所使用的安保、后勤服务、社服等工作人员，均由自家集团内部的服务公司提供工作人员。
对于此，彭泽睿联想到当前多数房产企业，除了投资建造的主要业务外，相配备的其他配套业务几乎都没有。
像与房产相关联的物业、外联、居委会代表等组织性团体或者公司，几乎全是进行‘外包’处置。
这样以来，房产企业将自家的商品房卖完以后，几乎就抛弃了自家曾经的‘主顾’，以至于后期出现任何问题，那些曾经的主顾，现在的业主们，都只能纷纷找到一些外包型的公司或组织。
这就给许多需要解决实际问题的人群带来极大的不便和后顾之忧。
其后带来的社会问题自然会越来越多，社会矛盾自是日益激化。
既然如此，不若就从源头上去解决问题，给以后将要进入宇宙新区内的房产企业提高入门门槛，必须自带直属物业公司以及合理、科学的解决机制，方可以进入进行投资。
其余的无外乎就是对于商业贷款比例以及息税方面的规定。
如此一来，‘房八项’的残酷标准几乎成型，如果这种新措施能够施行的话，怕是整个宇宙新区内的房产企业都要哭了。
彭泽睿连续多日，一直在对‘房八项’进行修改和检验中，看在细节上有没有出现什么可钻的漏洞；待最后再无重点要改动的地方时，便将这一份沉甸甸的新措施上交给了钱书记。
钱书记刚看时，整个人都懵了。
不是因为不懂懵，正是因为看懂了才发懵。
他觉得以‘房八项’中的任何一样重点规定，放在当下的房产企业中，都是要他们命的存在。
就算是全国范围内，能达到这些要求的房产企业几乎是没有的。
如果将这些硬性标准放入到任何地区的话，怕是这个地方的房产行业，也基本算是完了。
以他主政地方这么长时间的经验来看，甚是觉得彭泽睿给出的新措施实在太过于苛刻，有一种要置人于死地的感觉。
不需多想，钱书记就准备让彭泽睿重新做一份，毕竟这一份实在太过于骇人听闻，不给人留活路。
不过在他准备准备叫来彭泽睿时，忽的想到，宇宙集团曾从徽市市政处拿过几块地。
当初雷市长也向他汇报过这件事情。
并且从当初申购土地的用途时，宇宙集团当时分明写着‘居住用地’。
如此联想到一起，再加上近一段时间赵天频频表达他对当前宇宙新区内房价的不满，钱书记已经可以确定以及肯定，宇宙集团近期必然有进军房地产行业的打算。
并且从赵天近来的动作中可以推断，应该在很短的一段时间内，宇宙集团就会有动作。
念于此，钱书记倒是不忙着让彭泽睿重新修改新房规。
反倒是心中有了些想法。
以宇宙集团原本申请的三处数百亩居住用地，按照规模的话，未来宇宙集团所规划的居住商品房面积上，至少要有五百万平以上。
若是有高层打算的话，甚至可以最高达到一千五百万平以上。
而按照宇宙新区的行政规划战略上，宇宙新区所规划承载的人口数量约为一百万左右，那么随之推算的区域内合理居住面积应达到三千万平米。
这样的话，如果宇宙新区能建成五百万平米以上的居住面积，就可以占据到宇宙新区辖区内合理居住面积的六分之一到五分之一作用。
并且所规划的新区内达到百万居住人口，只是当前的一种规划，要实现这样的数目的话，至少需要五到十年左右的发展。
换言之，如果宇宙集团当前开发居住商品房面积达到五百万平米以上，几乎就能够给当前宇宙新区内的合理居住面积，几乎是包揽了整个房产行业应有的份额。
钱书记又多看了一眼‘房八项’，不由得眼角露出了皱纹。
这可是从宇宙集团官网告示后，他第一次发自内心的笑容。
他自是想到，如果将‘房八项’新规定，让宇宙集团全盘感受的话，那么当初自己受到的纠结之苦，也算是‘得以回报’，到时候完全可以让进军房产行业的宇宙集团感受一下冰与火的洗礼。
带着报复性的心理，钱书记开始对新‘房八项’啧啧称赞起来。他甚至都能够想到，当赵天进军到房地产行业时，碰到这样的严苛房产行业经营法规的话，将会纠结成什么样子。
下定了主意，关于新‘房八项’法规的颁布，钱书记只走个过场的举行了例会，待给各部门主管领导阅览后，便准备择日试行。
至于那些省市部门的领导，虽对于新‘房八项’颇有微辞，感觉这样严苛的行业法规一旦颁布的话，怕是没有企业能够受得了。
不过碍于钱书记的实权和决心，以及新‘房八项’只在宇宙新区辖区内试行，倒不会太过影响他们的平常工作，也就没有人特别用心的去抵触。
况且现在省市政的各大领导都心知肚明，宇宙新区也是钱书记政治前途的倚仗之一，既然他自身愿意这样去做，也就没什么去阻拦的必要。
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