第225章 你男人疯了
拿地的合同,以及发票纳税单之类,全都复印了一份,打包送到苏业豪手上。
大概是不指望挣钱,只求不亏的缘故,等于将底牌送给苏业豪过目,不怕透露底价。
裴欣瑶夫妇俩的这种做法,让他感觉挺舒坦。
坐在高尔夫球场的草地上。
苏业豪翻看完资料,可以得知当初拿地,总共花了两亿两千三百五十万港币,后续开支也花了点钱。
算上银行贷款的一亿五千万,以及随后的地价升值,要价两亿五千万港币,真不算贵。
除了这些资料之外,附带还有一份1995年的沪市土拍行情表,以及随后的土拍价格走势图,苏业豪从这些数据里,意外看见了汤臣一品项目。
就是那个大名鼎鼎的豪宅。
总共十四多万平米的规划建筑面积,楼面价仅有四千多块钱,比写字楼的楼面价还贵。
考虑到在陆家嘴打造商务区,并不仅仅只出于经济角度考虑,也有塑造一张名片的作用,再加上两年前的房地产市场更不成熟,苏业豪懒得深究。
看看四海国际文旅城就知道,但凡觉得还不错,能卖也就卖了,市场行情只是其次,依然处于摸索阶段。
大型房地产项目,如今主要是由官方和外部资金主导,哪怕是率先发展起来的一批房地产开发商,也只有折腾些小楼盘的实力。
非常受关注的巨人大厦,今年开始停工烂尾,总投资额其实只有三个多亿,已经让人瞠目结舌,觉得很了不得。
至于花几个亿去拿地,北边没几家公司有这实力,土地确实不少,有实力拿地开发的寥寥无几。
所以裴欣瑶夫妇俩等待两年,终于按捺不住,决定把陆家嘴的地拿出来,保本甩卖。
这种做法很商人,从眼下的行情来看也很合理。
苏业豪收回视线,将资料交给姜渔帮忙拿着,起身拍拍裤子,看向裴欣瑶夫妇俩,笑道:“两年都等了,真不打算再继续等等?说不定过个两三年,北边的房地产行业就会完全市场化,到时候万一价格大涨,我岂不是捡了个便宜?”
这年代的陆家嘴不缺土地,地皮可拿可不拿,苏业豪此刻半开玩笑半认真,有点看笑话的意思。
裴欣瑶语气无奈,告诉说:
“开发太花钱了,几个项目出问题,我们公司已经没实力继续投入,还得是你家这样的大公司才行。刚刚跟我丈夫又商量过,一口价两亿四千五百万,记得问问你爸,亏本我们也认栽。”
“为什么要问我爸?我打算自己买。”苏业豪说道。
裴欣瑶的丈夫诧异问道:“你自己买地做什么,炒地皮?”
“不啊,开发一栋写字楼,部分楼层自己留着用,多出来的就对外收租。”
苏业豪算是见过些大风大浪了。
两个多亿的生意亲自经手过,跟老爹的文旅城相比,只能算是个不错的项目,这时候情绪平静。
位于陆家嘴,价钱又划算,稳赚不赔的生意而已,没必要操心。
裴欣瑶憋了半天,只说句:“果然是年少有为。”
夫妻俩一直认为,需要通过苏业豪去说服苏老爹,直到此刻才发现找错了目标,略微无语。
苏业豪摆手道:“只是年少,还没有为,穷学生一个,需要从银行贷款才能买得起。要不然凑个整,便宜点吧,两亿四千万,可四这个数字又不好听,两亿三千八百万?”
“……你确定这生意你能做主?”裴欣瑶的丈夫问道。
谷</span> “能,给银行打过电话了,银行答应替我付钱。如果你们能接受这个价格,待会儿我就安排飞机去一趟沪市,实地考察过后,最迟明晚给你们一个准确的答复,并且成交的可能性比较大,谁让我从小喜欢《沪市滩》呢。”
苏业豪的态度看似不着调,说起话来倒是一本正经。
除了面面相觑的裴欣瑶夫妻俩,旁边的姜渔同样无奈,终究涉及到两亿多港币,这么大的事,好像太儿戏了点。
裴欣瑶考虑完,并没有直接给答复,担心过于急迫会被继续砍价。
对夫妻二人而言,最重要的是套现回笼些资金,区区几百万港币的差价他们可以接受,她告诉说:“我们要跟公司股东商量,八成没问题,亏一千万能接受,再降价他们就会掀桌子了,不如继续捂着。”
“我明白,做生意,讲信用嘛,只要位置好,地没问题,我说什么价就什么价。”
苏业豪补充道:“要是可以,那我就约飞机了?”
“……好。”
——————————
一块地皮的生意。
不知道为什么,姜渔总感觉就跟买菜差不多,也太干脆利落了点。
假如之前从事地产开发就算了,偏偏苏业豪自己从事的生意,和写字楼八竿子打不着。
姜渔稀里糊涂,看苏业豪通过银行预约飞机,并且跟行长商量起贷款方案。随后,她又稀里糊涂陪着苏业豪去接到南宫甜,一起坐车前往机场。
直到坐进公务机里,姜渔才对小妮子说道:
“快管管,你男人疯了,下午有人跟他推销,他当场就答应买地,我买个包都要考虑好几天!”
南宫甜不以为然,语气笃定:“要不然怎么是我豪哥呢,杀伐果断。豪哥之所以答应,当然有道理,我站他这一边。”
“……”
姜渔感觉问错了人,都是疯的。
让空姐开了瓶桃红色的起泡酒,口感有点甜,适合姑娘们。
苏业豪反问姜渔说:“假如你想买包,而有人推荐给你一款全新的包,不仅打折,还是逐年升值的限量版,你要不要?”
“要啊,我的很多包都在升值,尤其是香奈儿和爱马仕。”南宫甜接茬说道。
姜渔考虑完,跟着点点头。
苏业豪坦然道:“这不就是了,你的包就是我的地,况且还能刷信用卡,只需要支付些利息,土地升值的钱比利息高出太多。我总觉得我的生意能做大,到时候会缺办公楼,提前未雨绸缪准备好。”
凌乱的姜渔,皱眉道:
“一块地啊,两个多亿,比包贵多了好吧!另外,你怎么知道一定会升值,房价明明在下跌。”
“我就知道。”
他话音刚落,南宫甜跟着信心十足道:“对,豪哥肯定知道!”
被混合双打的姜渔,伸手捂头,脑仁有点疼,叹气说:“反正是你的钱,把生意当儿戏,亏死你算了……”
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